Kreta, Epano Vatheia: Grundstück im Bebauungsplan zu verkaufen

Lage:
???? Epano Vatheia (PLZ 700 08) – Ländliche Idylle in Meeresnähe
Epano Vatheia ist ein beschauliches Dorf im Hinterland von Heraklion, das sich harmonisch in die sanften Hügel oberhalb der Nordküste schmiegt. Der Ort bewahrt sich seinen authentischen kretischen Charakter mit traditionellen Steinhäusern und blumengesäumten Gassen, während die Nähe zum Meer stets spürbar bleibt. Epano Vatheia ist die perfekte Wahl für Menschen, die das ruhige Dorfleben und die Naturverbundenheit des Inlands suchen, aber innerhalb weniger Minuten an den belebten Sandstränden oder in der pulsierenden Inselhauptstadt sein möchten. Die erhöhte Lage bietet oft reizvolle Ausblicke über die Olivenhaine bis hin zum azurblauen Kretischen Meer.

???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Epano Vatheia ist von entspannter Gelassenheit und echter Gastfreundschaft geprägt. Hier kennt man sich noch beim Namen, und das soziale Leben konzentriert sich auf den gemütlichen Dorfplatz. Die Atmosphäre ist ruhig und sicher – ein idealer Rückzugsort für Familien oder Ruheständler, die ein authentisches Umfeld abseits des Massentourismus schätzen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu den Küstenorten wie Kokkini Hani dafür, dass man auf keinerlei modernen Komfort oder kulinarische Vielfalt verzichten muss. In Epano Vatheia zu leben bedeutet, die Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung perfekt zu meistern.

???? Lage
Das Dorf liegt nordöstlich von Heraklion und ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz hervorragend an die nationale Autobahn (VOAK) angebunden. Damit ist es ein strategisch kluger Standort für alle, die Flexibilität auf der Insel schätzen.

???? Entfernungen
Kokkini Hani (Strand): 7,2 km | 12 Min.
Gournes (Strand/Aquarium): 9,2 km | 15 Min.
Heraklion (Zentrum): 15,3 km | 20 Min.
Hersonissos: 23,4 km | 21 Min.
Flughafen Kastelli: 23,3 km | 29 Min.
???? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Epano Vatheia lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Wanderer und Spaziergänger können die weiten Olivenhaine und kleinen Täler erkunden, die das Dorf umgeben. Für Wassersportler und Sonnenanbeter liegen die Strände von Kokkini Hani und Gournes quasi vor der Haustür. Ein besonderes Highlight für Familien ist das Cretaquarium in Gournes. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Von kleinen byzantinischen Kirchen bis hin zur schnellen Erreichbarkeit der archäologischen Stätten rund um Heraklion ist für Abwechslung gesorgt.

???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Epano Vatheia ist besonders attraktiv für Käufer, die ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis in strategischer Lage suchen. Das Angebot umfasst charmante, renovierungsbedürftige Dorfhäuser mit viel Potenzial für Individualisten sowie bereits modernisierte Objekte. Aufgrund der Hanglage bietet sich das Dorf zudem hervorragend für den Villen-Neubau an. Eine moderne Luxusvilla mit einem privaten Swimmingpool kann hier so positioniert werden, dass man einen freien Blick auf die Küste genießt. Als Ihr spezialisierter Makler unterstützt Sie Schmidbauer Immobilien Kreta dabei, in diesem idyllischen Dorf Ihr perfektes Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt zu finden.

Objektbeschreibung:
Gouves, Agios Ioannis – Ano Vathia: Grundstück zu verkaufen, innerhalb des Bebauungsplans, 1.600 m², ebenes Grundstück mit 240 m² Baurechten.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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