Kreta, Dermatos: Eine private Oase an der ungezähmten Südküste zu verkaufen

In perfekter Lage, nur 200 Meter vom unberührten Strand von Dermatos entfernt, vereint diese ebenerdige Villa modernen Luxus mit dem entspannten, authentischen Charme des Mittelmeers. Das komplett und wunderschön sanierte, bezugsfertige Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen, wo das Libysche Meer auf die imposanten kretischen Berge trifft.

Die Villa: Moderner Luxus trifft auf kretischen Charme. Jeder Winkel dieses 70 m² großen Anwesens wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien und unter Berücksichtigung von Energieeffizienz neu gestaltet. Treten Sie ein in einen weitläufigen, sonnendurchfluteten offenen Wohn- und Küchenbereich mit elegantem, neuem Bodenbelag, der sich nahtlos durch das gesamte Haus zieht. Ob Sie einen festen Wohnsitz, ein ruhiges Ferienhaus oder eine erstklassige Kapitalanlage suchen – die Raumaufteilung ist auf unkompliziertes Wohnen ausgelegt: Wohnbereich: Offene Küche und Wohnbereich, ideal für gesellige Stunden. Schlafzimmer: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer, ideal als Büro, Atelier oder Gästezimmer. Komfort pur: Ein stilvolles, modernes Duschbad mit luxuriöser Fußbodenheizung. Premium-Ausstattung & Annehmlichkeiten: Klimatisierung: Brandneue, doppelt verglaste Fenster und Schiebetüren, kombiniert mit einer effizienten Klimaanlage in Küche, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer. Umweltfreundliche Effizienz:* Solarbeheiztes Warmwassersystem. Wasserautarkie: Ein eigener, funktionsfähiger Brunnen auf dem Grundstück, komplett mit einem separaten 10 m² großen Pumpenhaus. Unvergleichliches Wohnen im Freien: Eingebettet in ein riesiges, komplett umzäuntes 1.800 m² großes Grundstück, bilden die Außenbereiche eine wahre Erweiterung des Hauses. Das Gelände ist wunderschön mit alten, silberblättrigen Olivenbäumen bepflanzt, die Ihnen Ihre eigene Ernte kretischen Olivenöls ermöglichen. DACHTERRASSE 93 m² pure Entspannung | 360°-Meer- und Bergpanorama. OUTDOOR-OASE | 5,5 m x 3 m großer privater Pool | 24 m² große überdachte Terrasse: Erfrischen Sie sich im Hochsommer in Ihrem privaten 5,5 x 3 m großen Pool oder entspannen Sie mit einem kühlen Getränk auf der neu gefliesten, 24 m² großen Terrasse. Für ein unvergessliches Erlebnis besuchen Sie die monumentale, 93 m² große Dachterrasse. Mit ihrem unverbauten 360°-Panoramablick auf die Bergketten und das Meer ist sie der perfekte Ort zum Sternegucken, Sonnenbaden oder um den Sonnenuntergang über Kreta zu genießen.

Die Lage: Dermatos & Region Viannos. Dermatos ist einer der bestgehüteten Geheimtipps im Süden Kretas. Am Ufer des Flusses Anapodaris gelegen, erstreckt sich der Strand von Dermatos über 1,1 Kilometer und bietet einen herrlichen, naturbelassenen Sand- und Kieselstrand. Er ist vom Massentourismus völlig unberührt und bietet absolute Ruhe, kristallklares Badewasser und ein tiefes Naturerlebnis. Während Ihre unmittelbare Umgebung absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit garantiert,Sie befinden sich nur wenige Minuten von lebendigen Ortschaften und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt: Nachbarorte: Tsoutsouros (im Westen): Ein traditionelles Fischerdorf, das sich zu einem entspannten Ferienort entwickelt hat. Es ist bekannt für seine hervorragenden Tavernen am Meer, die fangfrischen Fisch servieren, seine gemütlichen Cafés und die gut organisierten Strandabschnitte. *Keratokambos & Kastri (im Osten): Diese beiden Orte haben sich zu einem charmanten, künstlerischen Küstenparadies zusammengeschlossen. Hier finden Sie lange, familienfreundliche Sandstrände, einen kleinen Hafen, eine überraschende Galerie für zeitgenössische Kunst und traditionelle Kafeneios im Schatten von Tamarisken. Die Gemeinde Viannos & Annehmlichkeiten: Die Villa liegt in der historischen Gemeinde Viannos, einer Region, die für ihre zerklüfteten Schluchten, Wasserfälle und ihr reiches landwirtschaftliches Erbe berühmt ist. Gesundheitsversorgung:* Im Gesundheitszentrum Ano Viannos, einer gut ausgestatteten regionalen medizinischen Einrichtung, die nur eine kurze Autofahrt entfernt in der Bergstadt Ano Viannos liegt, ist für Ihre Sicherheit gesorgt. Alltagskomfort: Zwischen den Küstendörfern und dem Hauptort Ano Viannos finden Sie schnell Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Tankstellen und alles, was Sie für ein komfortables Leben das ganze Jahr über benötigen. Diese Villa ist mehr als nur eine Unterkunft; sie ist Ihr Tor zum authentischen, gesunden und gelassenen kretischen Lebensstil. Erwachen Sie mit dem Rauschen der Wellen, erfrischen Sie sich in Ihrem Pool und genießen Sie die Abende unter dem Sternenhimmel auf Ihrer Dachterrasse.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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