Chavchavadze Ave 43
0179 Tiflis (Vake)
| Kaufpreis: | 100.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 38,50 m² |
| Verkaufsfl.: | ca. 38,50 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2005 |
| Frei ab: | 10.03.2026 |
| Gewerbeeinheit in Chavchavadze Ave 43 0179 Tiflis (Vake) | |
Hochwertig renovierte Gewerbeeinheit in Toplage von Tiflis – ideal für Investoren und Auswanderer
Gewerbeeinheit in Tiflis/Georgien mit ca. 38,5 m² Fläche, vollständig renoviert und sofort nutzbar.
Kaufpreis 115.000 USD, marktübliche Miete ca. 1.000 USD/Monat, potenzielle Bruttorendite rund 10,4 % p.a.
Ideal als Anlageobjekt für Investoren oder zur Eigennutzung für Unternehmer und Auswanderer.
Angeboten wird eine hochwertig und vollständig renovierte Gewerbeeinheit mit ca. 37,15 m² registrierter Fläche bzw. ca. 38,5 m² Nutzfläche. Die Einheit ist sofort bezugsbereit und erfordert keine weiteren Investitionen. Sie ist in zwei Räume plus Bad aufgeteilt, verfügt über Tageslicht, ca. 2,4 m Deckenhöhe, einen modernen und gepflegten Ausbauzustand sowie eine direkte Straßenlage mit guter Sichtbarkeit.
Die Fläche eignet sich ideal für Beauty- und Kosmetikkonzepte, Boutique, Showroom, Einzelhandel, Büro, Beratung, Agentur sowie kleine Studio- oder Servicekonzepte. Dank der hochwertigen Renovierung und der starken Mikrolage kann die Einheit unmittelbar genutzt oder vermietet werden.
Bei einer marktüblichen Miete von ca. 1.000 USD monatlich ergibt sich bei einem Kaufpreis von 115.000 USD (ca. 100.000 EUR) eine Bruttoanfangsrendite von rund 10,4 % p.a.
Auch für Auswanderer und Unternehmer, die in Tiflis einen eigenen Standort aufbauen möchten, ist die Immobilie sehr interessant. Auf Wunsch kann auch die Vermietung organisiert und begleitet werden, falls keine Eigennutzung vorgesehen ist.
Weitere Fotos, Unterlagen und Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigungen können kurzfristig organisiert werden.
Georgien zählt zu den spannendsten aufstrebenden Immobilienmärkten Europas und bietet internationalen Käufern einen außergewöhnlich einfachen Markteintritt. Im Vergleich zu vielen westeuropäischen Ländern überzeugt der Standort durch einen schnellen, transparenten und rechtssicheren Immobilienerwerb, sehr geringe Erwerbsnebenkosten und eine schlanke Abwicklung. Die Erwerbsnebenkosten beschränken sich im Wesentlichen auf die Eintragung im Grundbuch und liegen je nach Bearbeitungsgeschwindigkeit nur bei ca. 50–200 GEL. Auch organisatorisch ist der Einstieg einfach: Ein Multiwährungs-Bankkonto lässt sich schnell und unkompliziert eröffnen.
Gewerbeeinheit in Tiflis/Georgien mit ca. 38,5 m² Fläche, vollständig renoviert und sofort nutzbar.
Kaufpreis 115.000 USD, marktübliche Miete ca. 1.000 USD/Monat, potenzielle Bruttorendite rund 10,4 % p.a.
Ideal als Anlageobjekt für Investoren oder zur Eigennutzung für Unternehmer und Auswanderer.
Tiflis entwickelt sich mit hoher Dynamik und profitiert von wachsender internationaler Aufmerksamkeit, zunehmender wirtschaftlicher Aktivität und einer starken Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien. Besonders gefragt ist Vake – einer der renommiertesten und werthaltigsten Standorte der Stadt. Die angebotene Einheit liegt direkt an der Chavchavadze Avenue, in unmittelbarer Nähe zum Vake Park. Die Lage vereint Prestige, Sichtbarkeit, tägliche Frequenz und hervorragende Erreichbarkeit.
Angeboten wird eine hochwertig und vollständig renovierte Gewerbeeinheit mit ca. 37,15 m² registrierter Fläche bzw. ca. 38,5 m² Nutzfläche. Die Einheit ist sofort bezugsbereit und erfordert keine weiteren Investitionen. Sie ist in zwei Räume plus Bad aufgeteilt, verfügt über Tageslicht, ca. 2,4 m Deckenhöhe, einen modernen und gepflegten Ausbauzustand sowie eine direkte Straßenlage mit guter Sichtbarkeit.
Die Fläche eignet sich ideal für Beauty- und Kosmetikkonzepte, Boutique, Showroom, Einzelhandel, Büro, Beratung, Agentur sowie kleine Studio- oder Servicekonzepte. Dank der hochwertigen Renovierung und der starken Mikrolage kann die Einheit unmittelbar genutzt oder vermietet werden.
Bei einer marktüblichen Miete von ca. 1.000 USD monatlich ergibt sich bei einem Kaufpreis von 115.000 USD (ca. 100.000 EUR) eine Bruttoanfangsrendite von rund 10,4 % p.a.
Auch für Auswanderer und Unternehmer, die in Tiflis einen eigenen Standort aufbauen möchten, ist die Immobilie sehr interessant. Auf Wunsch kann auch die Vermietung organisiert und begleitet werden, falls keine Eigennutzung vorgesehen ist.
Weitere Fotos, Unterlagen und Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigungen können kurzfristig organisiert werden.
Georgien zählt zu den spannendsten aufstrebenden Immobilienmärkten Europas und bietet internationalen Käufern einen außergewöhnlich einfachen Markteintritt. Im Vergleich zu vielen westeuropäischen Ländern überzeugt der Standort durch einen schnellen, transparenten und rechtssicheren Immobilienerwerb, sehr geringe Erwerbsnebenkosten und eine schlanke Abwicklung. Die Erwerbsnebenkosten beschränken sich im Wesentlichen auf die Eintragung im Grundbuch und liegen je nach Bearbeitungsgeschwindigkeit nur bei ca. 50–200 GEL. Auch organisatorisch ist der Einstieg einfach: Ein Multiwährungs-Bankkonto lässt sich schnell und unkompliziert eröffnen.
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Chavchavadze Ave 43
0179 Tiflis (Vake)
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