Stilvolle Landhausvilla mit privatem Naturparadies am Landschaftschutzgebiet

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, absolute Privatsphäre und eine Grundstücksqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf insgesamt rund 42.000 m² Fläche – bestehend aus einem parkähnlich angelegten Naturgrundstück sowie angrenzenden Landschafts- und Grünflächen – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht. Bereits die private Zufahrt und der gewachsene Baumbestand vermitteln das Gefühl, an einem besonderen Ort angekommen zu sein. Die stilvolle Villa wurde ursprünglich 1980 errichtet, 2019 wurden die Bäder und 2024 das Erdgeschoss hochwertig saniert. Insgesamt stehen rund 437 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Mit neun Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusives Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch die Nutzung einer separaten Einliegerwohnung ist denkbar. Im Inneren schaffen drei Kamine, großzügige Raumzuschnitte und der lichtdurchflutete Wintergarten eine behagliche und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna, einen Weinkeller sowie eine Werkstatt im Anbau. Der Außenbereich macht dieses Anwesen einzigartig: Ein großer Schwimmteich, mehrere Terrassen, weitläufige Rasenflächen und naturnahe Gartenbereiche fügen sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet sorgt dauerhaft für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Freiheit und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.

Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien mit zeitloser Wohnqualität und zahlreichen liebevollen Details aus. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch großzügige Räume, stilvolle Kamine und den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in die umliegende Natur. Für zusätzliche Entspannung sorgen eine Sauna sowie ein Weinkeller im Untergeschoss. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Neben einem Bosch-Kochfeld stehen eine Gaggenau-Gaskochstelle, ein großer Oranier-Backofen mit extra breiter Öffnung, sowie zwei Geschirrspüler von Miele und Siemens zur Verfügung. Natursteinarbeitsplatten und eine hochwertige Armatur von Villeroy & Boch unterstreichen den Qualitätsanspruch. Im Duschbad der Einliegerwohnung kommen exklusive Natursteinoberflächen aus Quarzit sowie Designarmaturen der italienischen Premiummarke Fantini zum Einsatz. Der Außenbereich setzt die hohe Qualität konsequent fort. Der parkähnlich angelegte Garten mit Schwimmteich, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen schafft ein einzigartiges Wohnumfeld. Mehrere Terrassen laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Für angenehmen Schatten sorgt eine maßgefertigte Terrassenmarkise von Weinor. Beheizt wird die Immobilie mit einer Brennwerttherme aus dem Jahr 2024.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliches Carport sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Eine Immobilie, die Großzügigkeit, Komfort und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet.??

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