gewerbliches Grundstückspaket – 38222m² - am Bhf./Bahngleisen

Im Auftrag unseres Kunden werden folgende Grundstücke verkauft:

Es handelt sich um drei aneinander liegende Grundstücke, die sich unmittelbar am Bahnhof in Lengenfeld (Vogtland) befinden und sich entlang der Gleisanlage erstrecken. Die Objekte werden im Paket verkauft. Ursprünglich handelt es sich um ehemalige Grundstücke der Deutschen Bahn.

Die Grundstücke sind aktuell mit unterschiedlichen Nutzungsarten deklariert. Infolge der Lage und unter Berücksichtigung der Umgebung sind Umwidmungen grundsätzlich, sowie auch die Erweiterung der Gewerbeflächen, denkbar. Die entsprechende Anfrage müsste in Abhängigkeit der angestrebten Nutzung dann durch den Kaufinteressenten gestellt werden. Durch die Süd-Süd-Ost-Ausrichtung entlang der Gleise sowie der Freiflächen in Bahnhofsnähe ist eine Nutzung zur Stromgewinnung durch Photovoltaik durchaus möglich.

Aktuell sind die Grundstücke mit Gehölz und Mischwald bewachsen. Eine Holzbewirtschaftung ist durch die Hanglage nur bedingt möglich. Des Weiteren findet man abbruchreife Gartenlauben sowie einen Holzschuppen. Der Eigentümer betreibt ein Tiefbauunternehmen und wäre für die Beauftragung etwaiger Abbrucharbeiten offen.

Typisch für derzeit nicht genutzte Flächen gibt es im Bereich der Gärten Müllablagerungen. Diese halten sich lokal in Grenzen. Auch hier ist beim Eigentümer die Bereitschaft zur Unterstützung durch dessen Unternehmen gegeben.

Weitere Angaben allgemein:
- verfügbar: ab sofort bzw. nach Absprache
- Käuferprovision 2,00% (ohne MwSt. §19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Angaben Grundstück lfd. Nr. 1:
- Kaufpreis 2,5€/m² VHB
- Gemarkung Lengenfeld (Gemarkungsnummer 7011)
- Flurstücknummer 1263/24
- Lage: Bahnhofsareal, direkt an den Gleisen
- Objektzustand: sporadischer/überschaubarer Birkenbewuchs
- Grundstücksfläche 2587m²
- tatsächliche Nutzungsart: sonstige Flächen mit einem Bodenrichtwert von 5€/m²

Weitere Angaben Grundstück lfd. Nr. 2:
- Kaufpreis 2,5€/m² VHB
- Gemarkung Lengenfeld (Gemarkungsnummer 7011)
- Flurstücknummer 1263/25
- Lage: Bahnhofsareal, direkt an den Gleisen
- Nutzung/Wegerecht für Deutsche Bahn, um an die Gleise zu gelangen
- Objektzustand: sporadischer/überschaubarer Birkenbewuchs, überwiegend Freifläche, abbruchreifer Holzschuppen
- Grundstücksfläche 1912m²
- tatsächliche Nutzungsart: sonstige Flächen mit einem Bodenrichtwert von 2€/m² bzw. 5€/m², sowie gewerbliche Baufläche mit 11€/m² Bodenrichtwert

Weitere Angaben Grundstück lfd. Nr. 3:
- Kaufpreis 2,5€/m² VHB
- Gemarkung Lengenfeld (Gemarkungsnummer 7011)
- Flurstücknummer 1263/26
- Lage: Bahnhofsareal, direkt an den Gleisen
- Objektzustand: Freifläche, Mischwald, abbruchreife Gartenlauben an der Südseite
- Grundstücksfläche 33723m²
- tatsächliche Nutzungsart: sonstige Flächen mit einem Bodenrichtwert von 2€/m² bzw. 2,5€/m², gewerbliche Baufläche mit 11€/m² Bodenrichtwert, forstwirtschaftliche Fläche mit 0,23€/m²

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.

Finanzierung:
Bitte legen Sie bei näherem Interesse zur Besichtigung einen geeigneten Bonitätsnachweis vor. Gern vermitteln wir Sie auf Wunsch an einen regionalen oder auch überregionalen Finanzierungsvermittler.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. Behörden zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrissänderungen sind mit einem Architekten abzustimmen und zu planen. C. Kühn Immobilien und der Verkäufer übernehmen dafür keine Garantie.