Teilerschlossenes Baugrundstück 872m² – positiver Bauvorbescheid – im Zentrum

Im Auftrag unseres Kunden wird folgendes Grundstück verkauft:

Die Flurstücke 4/4 und 5/4 der Gemarkung 8902 Zwickau OT Cainsdorf umfassen aktuell eine Grundstücksfläche von 872m².

Die zu verkaufende Fläche wird aktuell landwirtschaftlich genutzt und ist entsprechend bewachsen. Das Grundstück parallel zur Cainsdorfer Hauptstraße verlaufend, zeichnet sich durch zwei ebene Terrasse aus.

Trotz der Zentrumslage hält sich Durchgangsverkehr in Grenzen, wodurch eine ruhige Wohnlage vorhanden ist, die zudem durch ihren sonnigen Charakter besticht.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Abwasser, Wasser und Strom liegen an. Gas liegt in der Straße und müsste bei Bedarf angeschlossen werden.

Im Rahmen einer erneuten individuellen Bauvoranfrage durch den Kaufinteressenten während der Ankaufsprüfung ist eine Umwidmung zum Baugrundstück mit hoher Wahrscheinlichkeit umsetzbar. In der Vergangenheit lag bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses nach §34 Abs. 2 BauGB vor. Die jeweiligen Unterlagen sind einsehbar.

Der Verkauf erfolgt wie gesehen hinsichtlich des aktuellen Bewuchses und Bebauung.

Weitere Angaben:
- verfügbar: ab sofort bzw. nach Absprache
- Gemarkung 8902 Zwickau OT Cainsdorf
- Flurstück 4/4 mit 865m² und Flurstück 5/4 mit 7m²
- Lage: Zentrum
- Objektzustand: typisches Gartengrundstück mit entsprechend mäßigem Bewuchs
- zwei nahezu ebene Terrassen
- positiver Bauvorbescheid für EFH nach §34 Abs. 2 BauGB
- teilerschlossen (Abwasser, Wasser und Strom)
- Gas liegt in der Straße
- Entwicklungszustand: baureifes Land; gemischte Baufläche; Bauweise offen; Geschosszahl 2
- tatsächliche/aktuelle Nutzungsart: Landwirtschaft
- Käuferprovision 2,5% (ohne MwSt. §19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Bebauungen:
- 1x abbruchreifer Holzschuppen

Bewuchs:
- Wiesenfreiflächen
- Baumbewuchs an der Grundstücksgrenze
- teils bodenbedeckende Beerensträucher

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.

Finanzierung:
Bitte legen Sie bei näherem Interesse zur Besichtigung einen geeigneten Bonitätsnachweis vor. Gern vermitteln wir Sie auf Wunsch an einen regionalen oder auch überregionalen Finanzierungsvermittler.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. Behörden zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrissänderungen sind mit einem Architekten abzustimmen und zu planen. C. Kühn Immobilien und der Verkäufer übernehmen dafür keine Garantie.