Johannisstraße 9
08056 Zwickau
(18)
| Kaufpreis: | 82.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65,02 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1910 |
| Wohnanlage in Johannisstraße 9 08056 Zwickau | |
Attraktive KAPITALANLAGE in beliebter Lage Zwickaus zu verkaufen!
Objektbeschreibung
Jetzt haben Sie eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon gefunden, welche bereits seit vielen Jahren sozialverträglich vermietet ist. Der Mietertrag liegt bei 4.770,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 5,8 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet.
Bei einer Neuvermietung sind Steigerungspotentiale um ca. 10% möglich. Gern unterstützen wir Sie, als starker Partner vor Ort, bei der Auswahl seriöser Mieter. Interessiert? Dann schnell besichtigen und einziehen: 0375.3909696!
Ausstattung
Balkon, Laminat, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, PKW-Stellplatz im Hof (VB 2.000,- EUR Aufpreis), Keller, neue Gas-Brennwerttechnik (2023)
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
269,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
4.770,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis:
82.500 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.268,84 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
4.770,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
65,02 m²
vermietbare Fläche:
65,02 m²
Wohnfl.:
65,02 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
2
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Balkon, Laminat, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, PKW-Stellplatz im Hof (VB 2.000,- EUR Aufpreis), Keller, neue Gas-Brennwerttechnik (2023)
Balkon, Laminat, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, PKW-Stellplatz im Hof (VB 2.000,- EUR Aufpreis), Keller, neue Gas-Brennwerttechnik (2023)
Lage:
Die zentrale als auch ruhige Lage heben den Wohnstandort besonders positiv hervor. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Muldenpromenade und das Johannisbad liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls perfekt. Des Weiteren sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale als auch ruhige Lage heben den Wohnstandort besonders positiv hervor. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Muldenpromenade und das Johannisbad liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls perfekt. Des Weiteren sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Jetzt haben Sie eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon gefunden, welche bereits seit vielen Jahren sozialverträglich vermietet ist. Der Mietertrag liegt bei 4.770,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 5,8 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet.
Bei einer Neuvermietung sind Steigerungspotentiale um ca. 10% möglich. Gern unterstützen wir Sie, als starker Partner vor Ort, bei der Auswahl seriöser Mieter. Interessiert? Dann schnell besichtigen und einziehen: 0375.3909696!
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Bei einer Neuvermietung sind Steigerungspotentiale um ca. 10% möglich. Gern unterstützen wir Sie, als starker Partner vor Ort, bei der Auswahl seriöser Mieter. Interessiert? Dann schnell besichtigen und einziehen: 0375.3909696!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Denkmalgeschützt:
Ja
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
7,45 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,16 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,24 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,96 Km
Entfernung Flughafen:
80 Km
Entfernung Gaststätten:
0,17 Km
Entfernung Grundschule:
0,15 Km
Entfernung Gymnasium:
0,80 Km
Entfernung Kindergarten:
0,46 Km
Objektzustand
Baujahr:
1910
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
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Johannisstraße 9
08056 Zwickau
Die zentrale als auch ruhige Lage heben den Wohnstandort besonders positiv hervor. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Muldenpromenade und das Johannisbad liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls perfekt. Des Weiteren sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Scheringerstraße 13/15
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