Leibnitzstraße 13
04288 Leipzig / Liebertwolkwitz
| Kaufpreis: | 159.900 EUR |
| Grundstück: | ca. 500 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
| Wohnen in Leibnitzstraße 13 04288 Leipzig / Liebertwolkwitz | |
Attraktives Grundstück in gewachsener
Wohnlage von Leipzig-Liebertwolkwitz
Zum Verkauf steht ein 500 m² großes Grundstück im Leipziger Ortsteil Liebertwolkwitz. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet interessante Perspektiven für eine zukünftige Bebauung.
Nach Auskunft der Stadt Leipzig liegt das Flurstück im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die nähere Umgebung entspricht einem Mischgebiet gemäß § 34 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 6 BauNVO. Im Flächennutzungsplan wird der Bereich als gemischte Baufläche ausgewiesen.
Nach aktueller Einschätzung erscheint die Errichtung eines Wohngebäudes grundsätzlich möglich, sofern sich das Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Zudem besteht eine Anbaumöglichkeit an das nördlich angrenzende Nachbargebäude. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Das Grundstück ist erschlossen. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, Gas und Abwasser liegen straßenseitig an. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere Gartenhütte. Die Fläche ist überwiegend bewachsen und kann nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung „OT Liebertwolkwitz“ und eignet sich insbesondere für Bauherren, Eigennutzer oder Investoren, die eine Entwicklungsmöglichkeit in einem beliebten Leipziger Ortsteil suchen.
Gefällt Ihnen das Grundstück?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Ihr Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
Makrolage:
Liebertwolkwitz liegt im Südosten Leipzigs und gehört seit der Eingemeindung zum Stadtgebiet. Der Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter mit historischem Ortskern bewahrt und bietet ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld am Rand der Großstadt. Die Nähe zum Leipziger Neuseenland prägt die Umgebung.
Mikrolage:
Das Umfeld ist von ruhiger Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist gewachsen und familienfreundlich, typisch für die Randlagen von Liebertwolkwitz.
Infrastruktur & Versorgung:
Liebertwolkwitz verfügt über eine solide Grundversorgung. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und Bäckereien. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind im Ortsteil vorhanden. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort angesiedelt.
Verkehrsanbindung:
Der Ortsteil ist über Buslinien der LVB an das Leipziger Stadtzentrum angebunden, wobei die Fahrzeit in die Innenstadt je nach Verbindung rund 30 bis 40 Minuten beträgt. Über die B2 und die nahegelegene A38 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Leipziger Hauptbahnhof und der Flughafen Leipzig/Halle sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Freizeit & Lebensqualität:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Zum Verkauf steht ein 500 m² großes Grundstück im Leipziger Ortsteil Liebertwolkwitz. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet interessante Perspektiven für eine zukünftige Bebauung.
Nach Auskunft der Stadt Leipzig liegt das Flurstück im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die nähere Umgebung entspricht einem Mischgebiet gemäß § 34 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 6 BauNVO. Im Flächennutzungsplan wird der Bereich als gemischte Baufläche ausgewiesen.
Nach aktueller Einschätzung erscheint die Errichtung eines Wohngebäudes grundsätzlich möglich, sofern sich das Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Zudem besteht eine Anbaumöglichkeit an das nördlich angrenzende Nachbargebäude. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Das Grundstück ist erschlossen. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, Gas und Abwasser liegen straßenseitig an. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere Gartenhütte. Die Fläche ist überwiegend bewachsen und kann nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung „OT Liebertwolkwitz“ und eignet sich insbesondere für Bauherren, Eigennutzer oder Investoren, die eine Entwicklungsmöglichkeit in einem beliebten Leipziger Ortsteil suchen.
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Ihr Team von Rosenberg Immobilien -
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Leibnitzstraße 13
04288 Leipzig / Liebertwolkwitz
Liebertwolkwitz liegt im Südosten Leipzigs und gehört seit der Eingemeindung zum Stadtgebiet. Der Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter mit historischem Ortskern bewahrt und bietet ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld am Rand der Großstadt. Die Nähe zum Leipziger Neuseenland prägt die Umgebung.
Mikrolage:
Das Umfeld ist von ruhiger Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist gewachsen und familienfreundlich, typisch für die Randlagen von Liebertwolkwitz.
Infrastruktur & Versorgung:
Liebertwolkwitz verfügt über eine solide Grundversorgung. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und Bäckereien. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind im Ortsteil vorhanden. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort angesiedelt.
Verkehrsanbindung:
Der Ortsteil ist über Buslinien der LVB an das Leipziger Stadtzentrum angebunden, wobei die Fahrzeit in die Innenstadt je nach Verbindung rund 30 bis 40 Minuten beträgt. Über die B2 und die nahegelegene A38 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Leipziger Hauptbahnhof und der Flughafen Leipzig/Halle sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Freizeit & Lebensqualität:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
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