Am Zuckmantel 8
04159 Leipzig-Wahren

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Kaltmiete: 896,48 EUR Warmmiete: 1.132,48 EUR
Wohnfläche:ca. 68,96 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1927
Erdgeschoss in Am Zuckmantel 8
04159 Leipzig-Wahren

IN SANIERUNG + WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + HOCHPARTERRE + BALKON

Objektbeschreibung

NEU SANIERT: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig Wahren:

Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im Hochparterre - Am Zuckmantel 8 in Leipzig Wahren. Die Wohnung wird derzeitig noch komplett saniert. (Böden, Wände, Küche und Bad) Voraussichtliche Ausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne, moderne Fliesen im Bad, in den Wohnräumen und Küche Vinylboden in Holzoptik, Wände glatt gespachtelt, neue Heizkörper, neue Steckdosen und Kabelanschluss in jedem Wohnraum und vieles mehr. (Ausstattung siehe Beispielbilder)

Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer Küche mit Balkonzugang, und einem separatem Essbereich in der Diele. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. EIn PKW Stellplatz im Hof gehört ebenfalls mit zur Wohnung. (EUR 46,00 pro Monat)

Besichtigungen sind trotz der Sanierung bereits möglich.

Ausstattung

Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.06.2026: derzeitig in Sanierung, 3 Raum Wohnung im EG, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice, PKW Stellplatz möglich und vieles mehr.

Sonstiges

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
TELEFON 0341 2122212

Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
896,48 EUR
Nebenkosten:
190 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
46,00 EUR
Warmmiete:
1.132,48 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
68,96 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.06.2026: derzeitig in Sanierung, 3 Raum Wohnung im EG, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice, PKW Stellplatz möglich und vieles mehr.
Lage:
Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.
Objektbeschreibung:
NEU SANIERT: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig Wahren:

Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im Hochparterre - Am Zuckmantel 8 in Leipzig Wahren. Die Wohnung wird derzeitig noch komplett saniert. (Böden, Wände, Küche und Bad) Voraussichtliche Ausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne, moderne Fliesen im Bad, in den Wohnräumen und Küche Vinylboden in Holzoptik, Wände glatt gespachtelt, neue Heizkörper, neue Steckdosen und Kabelanschluss in jedem Wohnraum und vieles mehr. (Ausstattung siehe Beispielbilder)

Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer Küche mit Balkonzugang, und einem separatem Essbereich in der Diele. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. EIn PKW Stellplatz im Hof gehört ebenfalls mit zur Wohnung. (EUR 46,00 pro Monat)

Besichtigungen sind trotz der Sanierung bereits möglich.
Sonstiges:
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.06.2026
Haustiere erlaubt:
Ja
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1927
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Am Zuckmantel 8
04159 Leipzig-Wahren

Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.

Immaxi Immobilien
Waldstraße 67
04105 Leipzig

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