39218 Schönebeck (Elbe)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 780.000 EUR |
| Zimmer: | 27 |
| Baujahr: | 1728 |
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Historisches Fachwerkjuwel mit 1.500 m²: Wohnen, Gewerbe oder Ferienwohnungen an der Elbe
Cokturhof 5
39218 Schönebeck
Ein Haus mit Geschichte, Charme und unendlichem Potenzial:
Dieses stilvolle Fachwerkhaus aus dem Jahr 1728 ist ein wahres Raumwunder mit ca. 1.500?m² Fläche
– und bietet alles, was Wohnen, Arbeiten oder Vermieten heute attraktiv macht.
Die ruhige Lage direkt an der Elbe, das beeindruckende historische Bauwerk mit geflößtem Nadelholz und das flexible Nutzungskonzept machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit
– egal ob du als Unternehmer, Investor oder Visionär auf der Suche bist.
Das Erdgeschoss ist derzeit aufgeteilt in ehemalige Büro- und Warteräume mit drei WC-Anlagen, die sich ideal für Praxis, Kanzlei oder Co-Working eignen
– oder mit etwas Fantasie in einzelne Wohnungen verwandelt werden können.
Im Obergeschoss erwarten dich weitere großzügige Räume, die sich ebenso gut als Besprechungsräume, Apartments oder kreative Rückzugsorte gestalten lassen.
? Highlight: Auch eine Nutzung als Ferienwohnungen mit Elbeblick ist laut Bebauungsplan problemlos möglich. Wohn- und Gewerbenutzung sind gleichermaßen erlaubt – die Freiheit gehört dir.
Ausstattung (modernisiert & im Überblick):
Allgemein:
- Baujahr: ca. 1728
- Gesamtfläche: ca. 1.500?m²
- Sanierung: umfassend 1998
- Modernisierung: zuletzt 2022
- Erdgeschoss: 692,11 m²
- Obergeschoss: 724,58 m²
-Dachgeschoss: 151.57 m²
Bodenbeläge:
– Fliesen im Eingangsbereich und Treppenhaus
– Laminat im Erdgeschoss
– Teppich im Obergeschoss
Bauweise:
– Historisches Fachwerk aus geflößtem Nadelholz
– Fundament aus Kalk- und Sandstein
WC-Anlagen:
- 3 separate Einheiten im Erdgeschoss
- 4 separate Einheiten im Obergeschoss
Nutzungsarten laut Bebauungsplan:
- Wohnen, Gewerbe, Ferienvermietung
Besonderheit:
- Elblage mit möglichem Weitblick
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Ausstattung (modernisiert & im Überblick):
Allgemein:
- Baujahr: ca. 1728
- Gesamtfläche: ca. 1.500?m²
- Sanierung: umfassend 1998
- Modernisierung: zuletzt 2022
- Erdgeschoss: 692,11 m²
- Obergeschoss: 724,58 m²
-Dachgeschoss: 151.57 m²
Bodenbeläge:
– Fliesen im Eingangsbereich und Treppenhaus
– Laminat im Erdgeschoss
– Teppich im Obergeschoss
Bauweise:
– Historisches Fachwerk aus geflößtem Nadelholz
– Fundament aus Kalk- und Sandstein
WC-Anlagen:
- 3 separate Einheiten im Erdgeschoss
- 4 separate Einheiten im Obergeschoss
Nutzungsarten laut Bebauungsplan:
- Wohnen, Gewerbe, Ferienvermietung
Besonderheit:
- Elblage mit möglichem Weitblick
Das Haus liegt im Herzen von Schönebeck, nur rund 900?Meter vom Marktplatz entfernt – und doch ruhig, direkt an der Elbe.
Von hier bist du in wenigen Minuten mitten im Grünen oder in der nächsten Stadt.
Dank der neuen Umgehungsstraße und Elbbrücke erreichst du den Ortsteil Ostelbien und die Landeshauptstadt Magdeburg (nur 15?km entfernt) in kurzer Zeit
-> Ideal für Berufspendler, Kundenbesuche oder Wochenendgäste.
Infrastruktur, Nahversorgung und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bist du in wenigen Minuten im Grünen:
- Salineinsel mit Spielplatz, Beachvolleyballfeld & Elbradweg
- Naherholungsgebiet Plötzky/Pretzien mit Seen, Camping & Radwegen
- Zahlreiche Vereine, Gastronomie und kulturelle Angebote in der Stadt
Ein Haus mit Geschichte, Charme und unendlichem Potenzial:
Dieses stilvolle Fachwerkhaus aus dem Jahr 1728 ist ein wahres Raumwunder mit ca. 1.500?m² Fläche
– und bietet alles, was Wohnen, Arbeiten oder Vermieten heute attraktiv macht.
Die ruhige Lage direkt an der Elbe, das beeindruckende historische Bauwerk mit geflößtem Nadelholz und das flexible Nutzungskonzept machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit
– egal ob du als Unternehmer, Investor oder Visionär auf der Suche bist.
Das Erdgeschoss ist derzeit aufgeteilt in ehemalige Büro- und Warteräume mit drei WC-Anlagen, die sich ideal für Praxis, Kanzlei oder Co-Working eignen
– oder mit etwas Fantasie in einzelne Wohnungen verwandelt werden können.
Im Obergeschoss erwarten dich weitere großzügige Räume, die sich ebenso gut als Besprechungsräume, Apartments oder kreative Rückzugsorte gestalten lassen.
? Highlight: Auch eine Nutzung als Ferienwohnungen mit Elbeblick ist laut Bebauungsplan problemlos möglich. Wohn- und Gewerbenutzung sind gleichermaßen erlaubt – die Freiheit gehört dir.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
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39218 Schönebeck (Elbe)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Von hier bist du in wenigen Minuten mitten im Grünen oder in der nächsten Stadt.
Dank der neuen Umgehungsstraße und Elbbrücke erreichst du den Ortsteil Ostelbien und die Landeshauptstadt Magdeburg (nur 15?km entfernt) in kurzer Zeit
-> Ideal für Berufspendler, Kundenbesuche oder Wochenendgäste.
Infrastruktur, Nahversorgung und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bist du in wenigen Minuten im Grünen:
- Salineinsel mit Spielplatz, Beachvolleyballfeld & Elbradweg
- Naherholungsgebiet Plötzky/Pretzien mit Seen, Camping & Radwegen
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Wegehaupt Immobilienmakler GmbH
Cokturhof 5
39218 Schönebeck
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