Traumlage am Wasser: Baugrundstücke am Cokturhof in Schönebeck (Elbe)

Lage:
Schönebeck (Elbe) liegt nur 8 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, mit direkter Bahnanbindung (Hauptbahnhof in 3 Minuten) und Autobahnanschluss (10 Minuten). Die Stadt ist ein etablierter Pendlerstandort mit solider lokaler Wirtschaftsstruktur, darunter Arbeitgeber wie Elis Ost, AECI Schirm GmbH und Nammo Schönebeck, Ambulanzmobile und Thyssen die seit Jahrzehnten vor Ort verankert sind und eine stabile Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum erzeugen.

Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist vollständig vorhanden: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium sowie zahlreichen Sportvereinen für jedes Alter. Alles fußläufig erreichbar.

Schönebeck ist eine der historisch reichsten Städte der Region. Der lebendige Marktplatz bildet das Herzstück einer gewachsenen Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Gradierwerk Bad Salzelmen, eines der größten seiner Art in Europa, prägt als einzigartiges Kulturdenkmal das Stadtbild, während das Solequell Bad mit warmem Salzwasser und hochwertiger Saunaanlage das Freizeitangebot für gesundheitsbewusste Mieter abrundet.

Was die Mikrolage des Objekts besonders auszeichnet: Direkt vor dem Haus verläuft der Elberadweg, eine der meistbefahrenen Fahrradrouten Deutschlands mit tausenden Touristen jährlich. In unmittelbarer Nähe, auf demselben Cokturhof-Gelände in nur rund 200 Metern Entfernung, befindet sich das renommierte Restaurant Weltrad, weit über die Region hinaus bekannt für seine außergewöhnliche Küche. Ergänzt wird das Ensemble durch ein neu eröffnetes Hotel auf dem Cokturhof, ein klares Zeichen dafür, dass dieser Standort als Destination wahrgenommen wird und weiter wächst.

Hochwertige Wasserlagen dieser Qualität, kombiniert mit einer so lebendigen Umgebung, sind in Mitteldeutschland selten.

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Baugrundstück in direkter Elbnähe für Ihr Eigenheim, ein Büro oder ein
Handwerksbetrieb? Dann sind diese Grundstücke genau das Richtige für Sie! Die
Salineinsel, die Elbe und der Cokturhof befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke von zwei unterschiedlichen
Eigentümern. Jedes Grundstück besteht jeweils aus zwei Flurstücken und kann einzeln
erworben werden.

Grundstück links (Eigentümer 1): Flurstück 10028 mit 706 m² + Flurstück 10026 mit 339
m² = ca. 945 m² Gesamtfläche
Grundstück rechts (Eigentümer 2): Flurstück 10029 mit 736 m² + Flurstück 10027 mit 396
m² = ca. 2.177 m² Gesamtfläche

Beide Grundstücke können nach dem geltenden Bebauungsplan bebaut werden. Sie liegen
in einem Mischgebiet, in dem ein zwei- oder dreigeschossiges Gebäude errichtet werden
kann. Der Bebauungsplan schränkt den Baustil nicht ein, Dachform und Gestaltung sind
nicht vorgeschrieben. Seien Sie kreativ und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit direkt
am Wasser!

Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!