Wolfenbütteler Straße .
39112 Magdeburg
(6)
| Nettokaltmiete: | 250 EUR | Warmmiete: | 314,60 EUR | Mietpreis pro qm: | 7,35 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 34 m² | ||||
| Zimmer: | 2 | ||||
| Baujahr: | 1900 | ||||
| Frei ab: | 2026-07-01 | ||||
| Dachgeschoss in Wolfenbütteler Straße . 39112 Magdeburg | |||||
Schöne preiswerte 2-R-Wohnung ca.34m2in MD-Sudenburg zu vermieten.
Wohnen im grünen .....!
Das suchen hat ein Ende..
Objektbeschreibung
Sehr schöne sonnige 2-R-Wohnung im 3.OG/DG.34m² Wohnzimmer,Schlafzimmer,sowie der Flur sind mit Laminatboden verlegt, offene Küche, gefliest mit Fliesenspiegel gefliestes. Bad mit Dusche, ohne Fenster ,Kabel-TV und Tel. Anschluss vorhanden; WM-Anschluss im Küchenbereich. Abstellraum, für Fahrräder vorhanden ,PKW- Stellplätze im öffentlichen Raum 3.Min. zur Straßenbahn. Hausmeisterservice vorhanden. Mietzeitraum: langfristig/unbefristet Kaution: 2 Kaltmieten.
Besichtigung auch Online möglich nach Vereinbarung. Mietbindung von 1.Jahr.Eine Anmietung über das Jobcenter ist leider nicht möglich.
Ausstattung
- Bad mit Dusche ohne Fenster
- Abstellraum für Fahrräder im Haus vorhanden
- Mietbindung von 1.Jahr
- Eine schnelle Internetverbindung ist vorhanden.
Sollten Sie sich noch in einer Probezeit in einen Studium oder in einer Ausbildung befinden, bitte unsere Bürgschaft ausfüllen und die dazu gehörigen Unterlagen beachten.
Sonstiges
Neu Angebote zum Kauf oder zur Miete.
www.wentzel-immobilien.de
Sollten Sie sich noch in einer Probezeit in einen Studium oder in einer Ausbildung befinden, bitte unsere Bürgschaft ausfüllen und die dazu gehörigen Unterlagen beachten.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Nebenkosten:
64,60 EUR
Kaution:
500 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Heizkosten:
96 EUR
Mietpreis pro qm:
7,35 EUR
Nettokaltmiete:
250 EUR
Warmmiete:
314,60 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
34 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bauweise:
Fertigteilbau
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
3
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
- Bad mit Dusche ohne Fenster
- Abstellraum für Fahrräder im Haus vorhanden
- Mietbindung von 1.Jahr
- Eine schnelle Internetverbindung ist vorhanden.
Sollten Sie sich noch in einer Probezeit in einen Studium oder in einer Ausbildung befinden, bitte unsere Bürgschaft ausfüllen und die dazu gehörigen Unterlagen beachten.
- Bad mit Dusche ohne Fenster
- Abstellraum für Fahrräder im Haus vorhanden
- Mietbindung von 1.Jahr
- Eine schnelle Internetverbindung ist vorhanden.
Sollten Sie sich noch in einer Probezeit in einen Studium oder in einer Ausbildung befinden, bitte unsere Bürgschaft ausfüllen und die dazu gehörigen Unterlagen beachten.
Dreizeiler:
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Lage:
Lagebeschreibung – Magdeburg-Sudenburg
Magdeburg-Sudenburg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Viertel verbindet historische Architektur mit modernen Wohnquartieren und bietet eine optimale Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Der Stadtteil liegt südwestlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus: Straßenbahn- und Buslinien verkehren in kurzen Takten, der Südring sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich direkt im Viertel – vom Wochenmarkt bis zum Supermarkt ist alles fußläufig erreichbar.
Sudenburg ist bekannt für seine charmante Hauptstraße mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die dem Stadtteil ein lebendiges, kleinstädtisches Flair geben. Grünflächen wie der Ambrosiusplatz, der Südpark oder der nahe gelegene Stadtpark Rotehorn bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Freien.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Sudenburg besonders attraktiv für Familien. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser und das Krankenhaus St. Marienstift gesichert.
Durch die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und urbanem Leben gilt Sudenburg als einer der gefragtesten Wohnstandorte Magdeburgs. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht den Stadtteil sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Lagebeschreibung – Magdeburg-Sudenburg
Magdeburg-Sudenburg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Viertel verbindet historische Architektur mit modernen Wohnquartieren und bietet eine optimale Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Der Stadtteil liegt südwestlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus: Straßenbahn- und Buslinien verkehren in kurzen Takten, der Südring sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich direkt im Viertel – vom Wochenmarkt bis zum Supermarkt ist alles fußläufig erreichbar.
Sudenburg ist bekannt für seine charmante Hauptstraße mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die dem Stadtteil ein lebendiges, kleinstädtisches Flair geben. Grünflächen wie der Ambrosiusplatz, der Südpark oder der nahe gelegene Stadtpark Rotehorn bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Freien.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Sudenburg besonders attraktiv für Familien. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser und das Krankenhaus St. Marienstift gesichert.
Durch die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und urbanem Leben gilt Sudenburg als einer der gefragtesten Wohnstandorte Magdeburgs. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht den Stadtteil sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Objektbeschreibung:
Sehr schöne sonnige 2-R-Wohnung im 3.OG/DG.34m² Wohnzimmer,Schlafzimmer,sowie der Flur sind mit Laminatboden verlegt, offene Küche, gefliest mit Fliesenspiegel gefliestes. Bad mit Dusche, ohne Fenster ,Kabel-TV und Tel. Anschluss vorhanden; WM-Anschluss im Küchenbereich. Abstellraum, für Fahrräder vorhanden ,PKW- Stellplätze im öffentlichen Raum 3.Min. zur Straßenbahn. Hausmeisterservice vorhanden. Mietzeitraum: langfristig/unbefristet Kaution: 2 Kaltmieten.
Besichtigung auch Online möglich nach Vereinbarung. Mietbindung von 1.Jahr.Eine Anmietung über das Jobcenter ist leider nicht möglich.
Sehr schöne sonnige 2-R-Wohnung im 3.OG/DG.34m² Wohnzimmer,Schlafzimmer,sowie der Flur sind mit Laminatboden verlegt, offene Küche, gefliest mit Fliesenspiegel gefliestes. Bad mit Dusche, ohne Fenster ,Kabel-TV und Tel. Anschluss vorhanden; WM-Anschluss im Küchenbereich. Abstellraum, für Fahrräder vorhanden ,PKW- Stellplätze im öffentlichen Raum 3.Min. zur Straßenbahn. Hausmeisterservice vorhanden. Mietzeitraum: langfristig/unbefristet Kaution: 2 Kaltmieten.
Besichtigung auch Online möglich nach Vereinbarung. Mietbindung von 1.Jahr.Eine Anmietung über das Jobcenter ist leider nicht möglich.
Sonstiges:
Neu Angebote zum Kauf oder zur Miete.
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Sollten Sie sich noch in einer Probezeit in einen Studium oder in einer Ausbildung befinden, bitte unsere Bürgschaft ausfüllen und die dazu gehörigen Unterlagen beachten.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.07.2026
Haustiere erlaubt:
Ja
Das Angebot ist frei ab:
2026-07-01
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1900
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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A+
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Wolfenbütteler Straße .
39112 Magdeburg
Lagebeschreibung – Magdeburg-Sudenburg
Magdeburg-Sudenburg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Viertel verbindet historische Architektur mit modernen Wohnquartieren und bietet eine optimale Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Der Stadtteil liegt südwestlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus: Straßenbahn- und Buslinien verkehren in kurzen Takten, der Südring sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich direkt im Viertel – vom Wochenmarkt bis zum Supermarkt ist alles fußläufig erreichbar.
Sudenburg ist bekannt für seine charmante Hauptstraße mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die dem Stadtteil ein lebendiges, kleinstädtisches Flair geben. Grünflächen wie der Ambrosiusplatz, der Südpark oder der nahe gelegene Stadtpark Rotehorn bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Freien.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Sudenburg besonders attraktiv für Familien. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser und das Krankenhaus St. Marienstift gesichert.
Durch die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und urbanem Leben gilt Sudenburg als einer der gefragtesten Wohnstandorte Magdeburgs. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht den Stadtteil sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Magdeburg-Sudenburg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Viertel verbindet historische Architektur mit modernen Wohnquartieren und bietet eine optimale Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Der Stadtteil liegt südwestlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus: Straßenbahn- und Buslinien verkehren in kurzen Takten, der Südring sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich direkt im Viertel – vom Wochenmarkt bis zum Supermarkt ist alles fußläufig erreichbar.
Sudenburg ist bekannt für seine charmante Hauptstraße mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die dem Stadtteil ein lebendiges, kleinstädtisches Flair geben. Grünflächen wie der Ambrosiusplatz, der Südpark oder der nahe gelegene Stadtpark Rotehorn bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Freien.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Sudenburg besonders attraktiv für Familien. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser und das Krankenhaus St. Marienstift gesichert.
Durch die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und urbanem Leben gilt Sudenburg als einer der gefragtesten Wohnstandorte Magdeburgs. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht den Stadtteil sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Firma Wentzel-Immobilien
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39112 Magdeburg
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