06773 Gräfenhainichen / Mescheide
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 86 m² |
| Grundstück: | ca. 273 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1935 |
| Einfamilienhaus in 06773 Gräfenhainichen / Mescheide Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst – Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Gräfenhainichen
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"Vorwort":
Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit und steht nun zum Verkauf. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und stellen Ihnen die Immobilie persönlich vor.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VB). Ziel ist es, im Rahmen eines transparenten und fairen Verkaufsprozesses sowohl die Interessen der Eigentümer als auch die der potenziellen Erwerber angemessen zu berücksichtigen.
Wir laden Sie herzlich ein, uns Ihre Vorstellungen und Fragen mitzuteilen und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen.
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Dieses teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in ruhiger Lage von Gräfenhainichen / Mescheide und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Auf einem ca. 273 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein besonderes Highlight ist der im Dachgeschoss befindliche, bereits mit Leitungen vorbereitete und ausbaufähige Raum. Dieser bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung von weiterem Wohnraum, beispielsweise für ein weiteres Zimmer mit der Möglichkeit ein zusätzliches kleines Bad zu gestallten.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Zustand ist teilsaniert, sodass bereits erste Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind, jedoch weiterhin Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen besteht.
Die Ausstattungsqualität ist als einfach zu bezeichnen. In den Wohnräumen sind teilweise unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen und PVC verlegt. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit Potenzial zur weiteren Wertsteigerung und individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ein charmantes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen individuellen Besichtigungstermin.
- Gebäudehülle in zweischaliger Bauweise mit Klinkerfassade
- Bad mit Fenster (2-fach verglast) und Wanne
- Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994
- Bis DSL 250 am Beispiel Telekom möglich
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 126.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Gebäudehülle in zweischaliger Bauweise mit Klinkerfassade
- Bad mit Fenster (2-fach verglast) und Wanne
- Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994
- Bis DSL 250 am Beispiel Telekom möglich
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Die Immobilie liegt in Mescheide, einem ländlich geprägten Stadtteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. Mescheide befindet sich südöstlich der Gräfenhainichener Stadtmitte und ist durch die Bahnlinie Berlin–Halle sowie die Bundesstraße 107 gut angebunden. Der Bahnhof von Gräfenhainichen liegt in etwa einem Kilometer Entfernung und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz – eine gute Verbindung für Pendler und Reisende.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
In Mescheide selbst ist die Infrastruktur eher dörflich strukturiert. Für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe sind die Angebote in Gräfenhainichen in wenigen Minuten erreichbar. Dort gibt es u. a. Supermärkte wie einen EDEKA Getränkemarkt und weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien sowie Getränkemärkte und diverse Dienstleister im Ortszentrum und Gewerbegebiet. Zudem befindet sich eine Postfiliale in der Nähe, was praktische Alltagswege erleichtert.
Verkehrsanbindung:
Neben dem Bahnhof sind auch Busverbindungen vorhanden, sodass die Anbindung an das Umland gut ist. Die Nähe zur B 107 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterführender Ziele in der Region.
Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. In der Umgebung von Gräfenhainichen erstreckt sich der Naturpark Dübener Heide mit ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Seenlandschaften und Erholungsgebieten wie dem Gremminer See und dem Gröberner See – ideale Ziele für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und Erholung in der freien Natur. Zusätzlich bietet die Stadt Gräfenhainichen kulturelle Freizeitziele wie das bekannte Freilichtmuseum Ferropolis, Radwege und lokale Veranstaltungen.
Charakter der Lage:
Mescheide selbst zeichnet sich durch eine dörfliche, ruhige Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den Alltag sind schnell im nahegelegenen Gräfenhainichen erreichbar, während gleichzeitig Freiräume und naturnahe Freizeitangebote direkt vor der Haustür liegen.
"Vorwort":
Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit und steht nun zum Verkauf. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und stellen Ihnen die Immobilie persönlich vor.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VB). Ziel ist es, im Rahmen eines transparenten und fairen Verkaufsprozesses sowohl die Interessen der Eigentümer als auch die der potenziellen Erwerber angemessen zu berücksichtigen.
Wir laden Sie herzlich ein, uns Ihre Vorstellungen und Fragen mitzuteilen und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen.
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Dieses teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in ruhiger Lage von Gräfenhainichen / Mescheide und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Auf einem ca. 273 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein besonderes Highlight ist der im Dachgeschoss befindliche, bereits mit Leitungen vorbereitete und ausbaufähige Raum. Dieser bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung von weiterem Wohnraum, beispielsweise für ein weiteres Zimmer mit der Möglichkeit ein zusätzliches kleines Bad zu gestallten.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Zustand ist teilsaniert, sodass bereits erste Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind, jedoch weiterhin Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen besteht.
Die Ausstattungsqualität ist als einfach zu bezeichnen. In den Wohnräumen sind teilweise unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen und PVC verlegt. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit Potenzial zur weiteren Wertsteigerung und individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ein charmantes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen individuellen Besichtigungstermin.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 126.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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06773 Gräfenhainichen / Mescheide
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
In Mescheide selbst ist die Infrastruktur eher dörflich strukturiert. Für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe sind die Angebote in Gräfenhainichen in wenigen Minuten erreichbar. Dort gibt es u. a. Supermärkte wie einen EDEKA Getränkemarkt und weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien sowie Getränkemärkte und diverse Dienstleister im Ortszentrum und Gewerbegebiet. Zudem befindet sich eine Postfiliale in der Nähe, was praktische Alltagswege erleichtert.
Verkehrsanbindung:
Neben dem Bahnhof sind auch Busverbindungen vorhanden, sodass die Anbindung an das Umland gut ist. Die Nähe zur B 107 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterführender Ziele in der Region.
Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. In der Umgebung von Gräfenhainichen erstreckt sich der Naturpark Dübener Heide mit ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Seenlandschaften und Erholungsgebieten wie dem Gremminer See und dem Gröberner See – ideale Ziele für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und Erholung in der freien Natur. Zusätzlich bietet die Stadt Gräfenhainichen kulturelle Freizeitziele wie das bekannte Freilichtmuseum Ferropolis, Radwege und lokale Veranstaltungen.
Charakter der Lage:
Mescheide selbst zeichnet sich durch eine dörfliche, ruhige Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den Alltag sind schnell im nahegelegenen Gräfenhainichen erreichbar, während gleichzeitig Freiräume und naturnahe Freizeitangebote direkt vor der Haustür liegen.
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