06366 Köthen/ Anhalt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 720 EUR Warmmiete: 920,00 EUR
Wohnfläche:ca. 86 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1930
Etagenwohnung in 06366 Köthen/ Anhalt
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Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, vollständig sanierte 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine komfortable Dusche, ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. (Ein kleines extra ist die Abstellnische in der sich auch der Boiler befindet)
Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber und ist mit einem abgetrennten Sitzbereich ausgestattet, ideal für gemütliche Mahlzeiten oder den Kaffee am Morgen.
Betreten Sie Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Es bietet genug Raum für eine große Couchgruppe und ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten oder Gäste zu empfangen.
Ein separates Arbeitszimmer bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Projekte. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft mit seiner ruhigen Lage einen perfekten Rückzugsort.
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, neue Böden, moderne Sanitäranlagen, frisch gestrichene Wände und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf, sie ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Zusammenfassend bietet diese wunderschöne Wohnung:
Komplettsanierung in modernem, zeitlosem Design
Helle und freundliche Raumaufteilung
Großzügiges Bad mit Dusche, Fenster & Waschmaschinenanschluss
Moderne Küche mit separatem, gemütlichem Sitzbereich
Vielseitige Zimmer: helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer & praktisches Arbeitszimmer
Hochwertige Ausstattung und Fußböden
Weitere Ausstattungsmerkmale: Wechselsprechanlage, Breitbandkabelanschluß (TV, Internet)
gepflegte Hofanlage für einen Aufenthalt im Freien mit Wäschetrockenplatz
Hausreinigung erfolgt durch Dienstleistungsunternehmen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
720 EUR
Nebenkosten:
90 EUR
Kaution:
2.160,00 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Heizkosten:
110,00 EUR
Warmmiete:
920,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
86 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Kunststoff
Breitbandzugang Art:
DSL
Breitbandzugang Geschwind.:
250 Mbit/Sec
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Zusammenfassend bietet diese wunderschöne Wohnung:
Komplettsanierung in modernem, zeitlosem Design
Helle und freundliche Raumaufteilung
Großzügiges Bad mit Dusche, Fenster & Waschmaschinenanschluss
Moderne Küche mit separatem, gemütlichem Sitzbereich
Vielseitige Zimmer: helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer & praktisches Arbeitszimmer
Hochwertige Ausstattung und Fußböden
Weitere Ausstattungsmerkmale: Wechselsprechanlage, Breitbandkabelanschluß (TV, Internet)
gepflegte Hofanlage für einen Aufenthalt im Freien mit Wäschetrockenplatz
Hausreinigung erfolgt durch Dienstleistungsunternehmen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in einer guten zentralen Lage mit solider Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung ist lebendig, aber nicht hochfrequentiert wie in Großstadtlagen – ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität.
Die Friedrich-Ebert-Straße ist nicht ausschließlich reine Wohnstraße, sondern weist auch Geschäfte, Dienstleister und gewerbliche Nutzungen auf – das spricht für eine gemischte Nutzung mit urbanem Umfeld.
Örtliche Haltestellen für Bus oder Bahn sind fußläufig erreichbar – das gibt dem Standort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege für Bewohner bzw. Gewerbetreibende bedeutet.
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, vollständig sanierte 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine komfortable Dusche, ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. (Ein kleines extra ist die Abstellnische in der sich auch der Boiler befindet)
Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber und ist mit einem abgetrennten Sitzbereich ausgestattet, ideal für gemütliche Mahlzeiten oder den Kaffee am Morgen.
Betreten Sie Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Es bietet genug Raum für eine große Couchgruppe und ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten oder Gäste zu empfangen.
Ein separates Arbeitszimmer bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Projekte. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft mit seiner ruhigen Lage einen perfekten Rückzugsort.
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, neue Böden, moderne Sanitäranlagen, frisch gestrichene Wände und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf, sie ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Haustiere erlaubt:
Nein
Etagenzahl:
2
Hochhaus:
Nein
Mindestmietdauer:
3 JAHR
Nichtraucher:
Ja
Wohnberechtigungsschein:
Nein
Information
Lage im Objekt:
Links
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Alter:
Altbau
Baujahr:
1930
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-04-16
Ausweis gültig bis:
2029-04-15
Energieverbrauchkennwert:
143 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1930
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Regionaldirektion des BVFI 

A+
A
B
C
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06366 Köthen/ Anhalt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in einer guten zentralen Lage mit solider Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung ist lebendig, aber nicht hochfrequentiert wie in Großstadtlagen – ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität.
Die Friedrich-Ebert-Straße ist nicht ausschließlich reine Wohnstraße, sondern weist auch Geschäfte, Dienstleister und gewerbliche Nutzungen auf – das spricht für eine gemischte Nutzung mit urbanem Umfeld.
Örtliche Haltestellen für Bus oder Bahn sind fußläufig erreichbar – das gibt dem Standort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege für Bewohner bzw. Gewerbetreibende bedeutet.

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06366 Köthen

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