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67346 Speyer
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (5) Ladebild
Kaltmiete: auf Anfrage Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Verkaufsfl.:ca. 172 m²
Ausstellungsfläche in 67346 Speyer
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** Ausstellungs- bzw. Verkaufsräume in exponierter Lage (Auestraße) **

Allgemeines

Objektbeschreibung

Der Neu-Umbau der Ladenlokalfläche ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Das Gebäude ist ein eingeschossiger Flachdachbau mit großzügigen Glaskuppeln. Es wurde vormals als Ausstellungsraum für Automobile erbaut und nunmehr nach dem Umbau für einen Einzelhandel konzipiert. Eine Toilettenanlage und ein kleiner Küchenraum mit entsprechenden Anschlüssen wurden in der Planung berücksichtigt.

Es sind zahlreiche Nutzungen denkbar, wie z.B. Einzelhandel (wenn er "nicht Innenstadt-relevant" ist). U.a als Verkaufsraum, Ausstellungsfläche, Handeln (eingeschränkt) u.v.a.m. Wir klären ihre Nutzungsabsicht mit dem Vermieter im Vorfeld ab. Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten (N.N.) und 19,0 % MwSt.

Ausstattung

Hochwertige und zeitgemäße Ausstattungen mit Dreifachverglasung, neuem Dach, neuen strapazierfähigen Bodenbelägen, neuer Sanitär-Einrichtung, Fernwärme-Anschluss und Parkplätzen am Gebäude. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaser-Anschluss.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien

Kosten & Objektmerkmale

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
auf Anfrage
Provisionspflichtig:
Nein
Nettokaltmiete:
2.500,00 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
184,20 m²
Ladenfläche:
172 m²
Verkaufsfläche:
172 m²
Nutzfläche:
172 m²
Beschreibungen
Ausstattung:
Hochwertige und zeitgemäße Ausstattungen mit Dreifachverglasung, neuem Dach, neuen strapazierfähigen Bodenbelägen, neuer Sanitär-Einrichtung, Fernwärme-Anschluss und Parkplätzen am Gebäude. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaser-Anschluss.
Lage:
Diese erstklassige Ausstellungsfläche befindet sich in einer begehrten Lage in Speyer, einer der historisch und kulturell faszinierendsten Städte Deutschlands. Der Standort ist nur etwa 3 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, das für seine malerische Altstadt und den beeindruckenden Speyerer Dom bekannt ist. Die Nähe zur Autobahn, die in nur 2,2 Kilometern erreichbar ist, gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und erleichtert die Erreichbarkeit aus den umliegenden Städten und Regionen. Diese Lage bietet damit sowohl für lokale Kunden als auch für überregionale Besucher einen idealen Ausgangspunkt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und zahlreiche Dienstleistungsanbieter befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser Geschäftsfläche zusätzlich steigert. Speyer selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein dynamisches Wirtschaftsumfeld aus, was diese Ausstellungsfläche zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Unternehmen macht.
Objektbeschreibung:
Der Neu-Umbau der Ladenlokalfläche ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Das Gebäude ist ein eingeschossiger Flachdachbau mit großzügigen Glaskuppeln. Es wurde vormals als Ausstellungsraum für Automobile erbaut und nunmehr nach dem Umbau für einen Einzelhandel konzipiert. Eine Toilettenanlage und ein kleiner Küchenraum mit entsprechenden Anschlüssen wurden in der Planung berücksichtigt.

Es sind zahlreiche Nutzungen denkbar, wie z.B. Einzelhandel (wenn er "nicht Innenstadt-relevant" ist). U.a als Verkaufsraum, Ausstellungsfläche, Handeln (eingeschränkt) u.v.a.m. Wir klären ihre Nutzungsabsicht mit dem Vermieter im Vorfeld ab. Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten (N.N.) und 19,0 % MwSt.
Sonstiges:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2,20 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,19 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,81 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,14 Km
Entfernung Flughafen:
3,78 Km
Entfernung Zentrum:
3 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

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Lage


67346 Speyer
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese erstklassige Ausstellungsfläche befindet sich in einer begehrten Lage in Speyer, einer der historisch und kulturell faszinierendsten Städte Deutschlands. Der Standort ist nur etwa 3 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, das für seine malerische Altstadt und den beeindruckenden Speyerer Dom bekannt ist. Die Nähe zur Autobahn, die in nur 2,2 Kilometern erreichbar ist, gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und erleichtert die Erreichbarkeit aus den umliegenden Städten und Regionen. Diese Lage bietet damit sowohl für lokale Kunden als auch für überregionale Besucher einen idealen Ausgangspunkt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und zahlreiche Dienstleistungsanbieter befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser Geschäftsfläche zusätzlich steigert. Speyer selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein dynamisches Wirtschaftsumfeld aus, was diese Ausstellungsfläche zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Unternehmen macht.

Anbieter


Makler- & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt
Torfstecherring 10
67067 Ludwigshafen

Internet: Homepage aufrufen

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Anbieterimpressum


Dokumente (3)

Amtl_Lageplan
108,92 KB

Grundriss Ladenlokal
132,65 KB

Plan Aufteilung Grundstück
97,34 KB


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