67227 Frankenthal (Pfalz)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 2.090.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 795 m² |
| Grundstück: | ca. 1.198 m² |
| Zimmer: | 22 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1994 |
| Villa in 67227 Frankenthal (Pfalz) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Luxuriöses Wohn-/Geschäftshaus in frankenthals bester Lage (ca. 800m² Fläche)
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Internet: Homepage aufrufen
Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Frankenthal-West im Stadtteil Lauterecken und vereint exklusives Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Das Anwesen umfasst eine großzügige Hauptwohnung, sowie zwei vermietete Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie ist voll unterkellert.
FLÄCHEN:
Grundstücksfläche: 1.198 m²
Wohnfläche: 460 m²
Gewerbe: 334 m²
Ausbaureserve: ca. 120 m²
Mieteinnahmen von 68. 784, 00 EUR p.a
Bei Vollvermietung wären ca. 108.120,00 EUR p.a möglich.
RAUMAUFTEILUNG:
UG, 3 ZKB Wohnung
EG: 7 ZK 2 Dielen, 2 Bäder, Abstellraum, Gäste-WC Maisonettenwohnung
OG: 5 ZKB, Abstellraum, DU-Bad Büro UG 4 ZK, WC-Anlage, Büro
OG: 3 ZK, Gäste-WC, große Galerie, große überdachte Loggia Ein parkähnlich angelegter, unsehbarer Garten, Brunnen,
Parkbeleuchtung, Wintergarten, zwei Terrassen, schaffen ein außergewöhnliches Lebensgefühl. 12 Stellplätze sowie eine Doppelgarage. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge aus Estremoz-Narlorplatten, Ganit und Eiche Fischgätparkett, historischer Kachelofen mit separater Befeuerung, imposante Raumhöhen von ca. 2, 80 m im Erdgeschoss, sowie kunstvoller Alabasterstuck, verleihen der Immobilie eine besondere Eleganz. Rundbogenfenster, teil. elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Cat-verkabelung, Einbruchmeldeanlage (VDS). Die gesamte Liegenschaft wird durch eine moderne Viessmann Gas-Brennwert-Heizungsanlage (2020) beheizt. Alabasterstuck im EG: sowie mehrere Stucknischen im Treppenbereich, das Turmzimmer mit ca. 4 m Raumhöhe, Erker, Treppenhaus mit hochwertigen Granitplatten, edlem Treppengeländer in Schlossqualität mit einem unikaten Leuchter, aufwendige Dachgauben, 8-eckiges Turmdach sowie das Dach mit PUR-Aufsparrendämmung und einer Zwischensparrendämmung, Biberschwanz-Doppeldeckung (Tonziegeln), Die Hauptwohnung sowie die Büroräume im OG: sind nach Absprache verfügbar, alle weiteren Einheiten sind vermietet.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die moderne Klimaanlage unterstützt die Heizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 12 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
12 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Marmorboden
- Terrakottaboden
- Granitboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- 3 Terrassen vorhanden
Sicherheitsmerkmale:
- Alarmanlage vorhanden
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.
Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Frankenthal-West im Stadtteil Lauterecken und vereint exklusives Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Das Anwesen umfasst eine großzügige Hauptwohnung, sowie zwei vermietete Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie ist voll unterkellert.
FLÄCHEN:
Grundstücksfläche: 1.198 m²
Wohnfläche: 460 m²
Gewerbe: 334 m²
Ausbaureserve: ca. 120 m²
Mieteinnahmen von 68. 784, 00 EUR p.a
Bei Vollvermietung wären ca. 108.120,00 EUR p.a möglich.
RAUMAUFTEILUNG:
UG, 3 ZKB Wohnung
EG: 7 ZK 2 Dielen, 2 Bäder, Abstellraum, Gäste-WC Maisonettenwohnung
OG: 5 ZKB, Abstellraum, DU-Bad Büro UG 4 ZK, WC-Anlage, Büro
OG: 3 ZK, Gäste-WC, große Galerie, große überdachte Loggia Ein parkähnlich angelegter, unsehbarer Garten, Brunnen,
Parkbeleuchtung, Wintergarten, zwei Terrassen, schaffen ein außergewöhnliches Lebensgefühl. 12 Stellplätze sowie eine Doppelgarage. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge aus Estremoz-Narlorplatten, Ganit und Eiche Fischgätparkett, historischer Kachelofen mit separater Befeuerung, imposante Raumhöhen von ca. 2, 80 m im Erdgeschoss, sowie kunstvoller Alabasterstuck, verleihen der Immobilie eine besondere Eleganz. Rundbogenfenster, teil. elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Cat-verkabelung, Einbruchmeldeanlage (VDS). Die gesamte Liegenschaft wird durch eine moderne Viessmann Gas-Brennwert-Heizungsanlage (2020) beheizt. Alabasterstuck im EG: sowie mehrere Stucknischen im Treppenbereich, das Turmzimmer mit ca. 4 m Raumhöhe, Erker, Treppenhaus mit hochwertigen Granitplatten, edlem Treppengeländer in Schlossqualität mit einem unikaten Leuchter, aufwendige Dachgauben, 8-eckiges Turmdach sowie das Dach mit PUR-Aufsparrendämmung und einer Zwischensparrendämmung, Biberschwanz-Doppeldeckung (Tonziegeln), Die Hauptwohnung sowie die Büroräume im OG: sind nach Absprache verfügbar, alle weiteren Einheiten sind vermietet.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die moderne Klimaanlage unterstützt die Heizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 12 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
12 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Marmorboden
- Terrakottaboden
- Granitboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- 3 Terrassen vorhanden
Sicherheitsmerkmale:
- Alarmanlage vorhanden
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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