66871 Konken
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 3.999.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 1.150 m² |
| Baujahr: | 2022 |
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Betreutes Wohnen mit Tagespflege *** Renditeobjekt
Wohn Konzept Immobilien
Postfach 61 02 03
30602 Hannover
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30602 Hannover
Objektbeschreibung
Renditeobjekt - Kapitalanlage
Langfristig vermietet Seniorenwohnanlage mit integrierter Tagespflege.
Das 2022 erbaute Objekt ist seit Fertigstellung komplett vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 209.500 EUR p. a..
Die Gesamtmietfläche beträgt 1.580 m² und unterteilt sich in 17 Wohneinheiten und die gewerbliche Tagespflege. Die Wohnungen haben eine Grö0e von 35 bis 76 m², mit unterschiedlichen Grundrissen.
Das Objekt wurde nach dem KfW Standart 55 errichtet.
Detaillierte Unterlagen fordern Sie bitte an.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung der wohnungen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Courtage:
5,95 % incl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
209.500,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis:
3.999.000 EUR
Nettorendite:
5,00 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
209.500,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
300 m²
vermietbare Fläche:
1.580 m²
Wohnfl.:
1.150 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Wohneinheiten:
17
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
Beschreibungen
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung der wohnungen.
Gehobene Ausstattung der wohnungen.
Lage:
Zentral im Ortskern von Konken.
Zentral im Ortskern von Konken.
Objektbeschreibung:
Renditeobjekt - Kapitalanlage
Langfristig vermietet Seniorenwohnanlage mit integrierter Tagespflege.
Das 2022 erbaute Objekt ist seit Fertigstellung komplett vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 209.500 EUR p. a..
Die Gesamtmietfläche beträgt 1.580 m² und unterteilt sich in 17 Wohneinheiten und die gewerbliche Tagespflege. Die Wohnungen haben eine Grö0e von 35 bis 76 m², mit unterschiedlichen Grundrissen.
Das Objekt wurde nach dem KfW Standart 55 errichtet.
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Renditeobjekt - Kapitalanlage
Langfristig vermietet Seniorenwohnanlage mit integrierter Tagespflege.
Das 2022 erbaute Objekt ist seit Fertigstellung komplett vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 209.500 EUR p. a..
Die Gesamtmietfläche beträgt 1.580 m² und unterteilt sich in 17 Wohneinheiten und die gewerbliche Tagespflege. Die Wohnungen haben eine Grö0e von 35 bis 76 m², mit unterschiedlichen Grundrissen.
Das Objekt wurde nach dem KfW Standart 55 errichtet.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
23
Denkmalgeschützt:
Nein
Etagenzahl:
3
Nutzung als Ferienobjekt:
Nein
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
1A
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-04-29
Ausweis gültig bis:
04-2034
End-Energiebedarf:
58,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2022
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Fernwärme
▼
A+
A
B
C
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25
50
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66871 Konken
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Zentral im Ortskern von Konken.
Wohn Konzept Immobilien
Postfach 61 02 03
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