56593 Horhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 549.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 231,50 m² |
| Grundstück: | ca. 607 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1998 |
| Einfamilienhaus in 56593 Horhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten. Willkommen in Horhausen!
Ein Zuhause mit Weitblick – großzügig, komfortabel und voller Lebensqualität!
Manchmal betritt man ein Haus – und spürt sofort diese besondere Atmosphäre. Großzügig. Hell. Modern. Und gleichzeitig wunderbar gemütlich. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 ist genau so ein Zuhause.
Mit ca. 232 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familienleben, oder wohnen und arbeiten in allen Lebensphasen. Das ca. 607 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar angelegt – pflegeleicht und dennoch großzügig genug für Gartenfreuden, spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien. Besonders schön: Der unverbaubare Weitblick Richtung Güllesheim. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und jeden Tag ein kleines Stück Freiheit mitbringt.
Bereits der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit einer offenen, freundlichen Raumwirkung. Das Erdgeschoss ist klar strukturiert und absolut alltagstauglich geplant. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen. In Kombination mit dem Gäste-WC, das hier komfortabel wieder mit einer Dusche ausgestattet werden kann, entsteht die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene – ein echtes Plus an Komfort, heute wie auch perspektivisch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Leichtigkeit. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme – genau diese Art von Gemütlichkeit, die man sich an langen Abenden wünscht. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Balkon. Ob Kinderlachen, Grillabend mit Freunden, oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick in die Weite – hier fühlt sich Zuhause sein richtig gut an.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Arbeitsflächen sowie angenehmes Tageslicht. Sie ermöglicht Struktur im Alltag, während der Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt der Familie dient.
Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Flur die weiteren Zimmer dieser Etage. Drei Räume stehen flexibel zur Verfügung – als Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Badezimmer mit Badewanne bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein Abstellraum schafft Platz für eigene Ideen.
Der Dachboden bietet Abstellfläche für alles, was gut verstaut werden soll.
Im Untergeschoss zeigt sich der hohe Wohnkomfort dieser Immobilie besonders deutlich: Neben Technik- und Nutzräumen befindet sich hier ein Badezimmer mit integrierter Sauna – eine wunderbare Möglichkeit, sich im eigenen Zuhause kleine Wellnessmomente zu gönnen. Ergänzend eröffnet der separate Wohnbereich einer Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für größere Kinder, Gäste oder als privater Rückzugsbereich. Die Einliegerwohnung kann aber auch getrennt zum Wohnhaus genutzt werden.
Die an das Haus angebaute Doppelgarage (ca. 30 m²) rundet das Gesamtkonzept ab.
Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses. Insgesamt erwartet Sie hier eine durchdacht geschnittene Immobilie mit viel Raum, klarer Struktur und einem Wohngefühl, das Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf besondere Weise vereint.
Und ganz ehrlich: Ein Haus mit so viel Platz, so viel Komfort und diesem unverbaubaren Weitblick findet man nicht alle Tage. Hier wohnt nicht nur die Familie – hier wohnt Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr 1998
- Heizung Gas 2017
- Energieskala B
- Echtholz Böden in allen Wohnräumen 2020
- Küche EG 2020 modernisiert
- Abwasser Hebeanlage 2024
- Elektr. Garagentor 2024
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern 2024
- Sauna
- Kamin mit Sitzgelegenheit im Erdgeschoss
- Hark Ofen im Untergeschoss
- moderne Gartenlauben
- Balkon mit Glasüberdachung
Raumaufteilung Erdgeschoß:
- Büro ca. 7,69 m²
- Küche ca. 11,52 m²
- Garderobe ca. 5,58 m²
- Gäste-WC ca. 3,34 m²
- Diele ca. 11,26 m²
- Essen ca. 20,01 m²
- Wohnen ca. 32,77 m²
- Balkon ca. 4,70 m²
Wohnfläche Erdgeschoss gesamt ca. 96,87 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Kind 1 ca. 17,45 m²
- Kind 2 ca. 12,00 m²
- Bad ca. 9,81 m²
- Eltern ca. 23,96 m²
- Abstellraum ca. 7,94 m²
- Flur ca. 14,47 m²
Wohnfläche Dachgeschoss gesamt ca. 85,63 m²
Raumaufteilung Einliegerwohnung:
- Küche / Essen ca. 15,69 m²
- Wohnen / Schlafen ca. 27,49 m²
- Badezimmer ca. 5,85 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung gesamt ca. 49,00 m²
Wohnfläche gesamt (EG, OG, KG) ca. 231,50 m²
Doppelgarage: ca. 30,00 m²
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr 1998
- Heizung Gas 2017
- Energieskala B
- Echtholz Böden in allen Wohnräumen 2020
- Küche EG 2020 modernisiert
- Abwasser Hebeanlage 2024
- Elektr. Garagentor 2024
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern 2024
- Sauna
- Kamin mit Sitzgelegenheit im Erdgeschoss
- Hark Ofen im Untergeschoss
- moderne Gartenlauben
- Balkon mit Glasüberdachung
Raumaufteilung Erdgeschoß:
- Büro ca. 7,69 m²
- Küche ca. 11,52 m²
- Garderobe ca. 5,58 m²
- Gäste-WC ca. 3,34 m²
- Diele ca. 11,26 m²
- Essen ca. 20,01 m²
- Wohnen ca. 32,77 m²
- Balkon ca. 4,70 m²
Wohnfläche Erdgeschoss gesamt ca. 96,87 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Kind 1 ca. 17,45 m²
- Kind 2 ca. 12,00 m²
- Bad ca. 9,81 m²
- Eltern ca. 23,96 m²
- Abstellraum ca. 7,94 m²
- Flur ca. 14,47 m²
Wohnfläche Dachgeschoss gesamt ca. 85,63 m²
Raumaufteilung Einliegerwohnung:
- Küche / Essen ca. 15,69 m²
- Wohnen / Schlafen ca. 27,49 m²
- Badezimmer ca. 5,85 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung gesamt ca. 49,00 m²
Wohnfläche gesamt (EG, OG, KG) ca. 231,50 m²
Doppelgarage: ca. 30,00 m²
Lage – Horhausen: gewachsen, gefragt und zukunftsorientiert
Die Immobilie befindet sich in Horhausen – einem gefragten und stetig wachsenden Ort mit einer sehr guten Infrastruktur und einem angenehm überschaubaren Wohnumfeld. Hier verbindet sich gewachsene Struktur mit moderner Entwicklung. Genau diese Mischung macht Horhausen für Familien, Senioren und Berufstätige gleichermaßen attraktiv.
Gerade im Alltag mit Kindern spielen kurze Wege eine entscheidende Rolle. Betreuung, Schule und Freizeitangebote sind hier gut erreichbar und erleichtern die Organisation des Familienlebens spürbar.
Die Bildungs- und Betreuungslandschaft ist überzeugend aufgestellt: Der nahegelegene Katholischer Kindergarten St. Maria Magdalena bietet eine wohnortnahe Betreuung. Ebenso befindet sich die Glück Auf Grundschule Horhausen im Ort. Weiterführend ist auch die Integrierte Gesamtschule Horhausen schnell erreichbar – ein echter Vorteil für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters.
Für Bewegung und Erholung im Alltag stehen mehrere Anlaufstellen im direkten Umfeld zur Verfügung. Hier wohnen Sie mitten in der Natur.
Die Nahversorgung ist umfänglich organisiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka sowie die Drogerie Rossmann sind fußläufig gut erreichbar und ermöglichen kurze Besorgungswege. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.
Für Berufspendler bietet Horhausen eine solide Anbindung. Die Bushaltestelle ist ca. 600 m vom Wohnhaus entfernt und wird regelmäßig angefahren. Darüber hinaus sind mit dem Auto überregionale Ziele gut angebunden. Insbesondere die Nähe zur A3 (5 Minuten) ist für Pendler besonders attraktiv.
Insgesamt bietet Horhausen eine stimmige Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, familienfreundlicher Infrastruktur, seniorengerechter Nahversorgung und praktischer Anbindung für Working People. Ein Ort, der mitdenkt – und mitwächst.
Ein Zuhause mit Weitblick – großzügig, komfortabel und voller Lebensqualität!
Manchmal betritt man ein Haus – und spürt sofort diese besondere Atmosphäre. Großzügig. Hell. Modern. Und gleichzeitig wunderbar gemütlich. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 ist genau so ein Zuhause.
Mit ca. 232 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familienleben, oder wohnen und arbeiten in allen Lebensphasen. Das ca. 607 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar angelegt – pflegeleicht und dennoch großzügig genug für Gartenfreuden, spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien. Besonders schön: Der unverbaubare Weitblick Richtung Güllesheim. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und jeden Tag ein kleines Stück Freiheit mitbringt.
Bereits der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit einer offenen, freundlichen Raumwirkung. Das Erdgeschoss ist klar strukturiert und absolut alltagstauglich geplant. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen. In Kombination mit dem Gäste-WC, das hier komfortabel wieder mit einer Dusche ausgestattet werden kann, entsteht die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene – ein echtes Plus an Komfort, heute wie auch perspektivisch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Leichtigkeit. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme – genau diese Art von Gemütlichkeit, die man sich an langen Abenden wünscht. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Balkon. Ob Kinderlachen, Grillabend mit Freunden, oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick in die Weite – hier fühlt sich Zuhause sein richtig gut an.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Arbeitsflächen sowie angenehmes Tageslicht. Sie ermöglicht Struktur im Alltag, während der Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt der Familie dient.
Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Flur die weiteren Zimmer dieser Etage. Drei Räume stehen flexibel zur Verfügung – als Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Badezimmer mit Badewanne bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein Abstellraum schafft Platz für eigene Ideen.
Der Dachboden bietet Abstellfläche für alles, was gut verstaut werden soll.
Im Untergeschoss zeigt sich der hohe Wohnkomfort dieser Immobilie besonders deutlich: Neben Technik- und Nutzräumen befindet sich hier ein Badezimmer mit integrierter Sauna – eine wunderbare Möglichkeit, sich im eigenen Zuhause kleine Wellnessmomente zu gönnen. Ergänzend eröffnet der separate Wohnbereich einer Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für größere Kinder, Gäste oder als privater Rückzugsbereich. Die Einliegerwohnung kann aber auch getrennt zum Wohnhaus genutzt werden.
Die an das Haus angebaute Doppelgarage (ca. 30 m²) rundet das Gesamtkonzept ab.
Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses. Insgesamt erwartet Sie hier eine durchdacht geschnittene Immobilie mit viel Raum, klarer Struktur und einem Wohngefühl, das Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf besondere Weise vereint.
Und ganz ehrlich: Ein Haus mit so viel Platz, so viel Komfort und diesem unverbaubaren Weitblick findet man nicht alle Tage. Hier wohnt nicht nur die Familie – hier wohnt Lebensqualität.
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56593 Horhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in Horhausen – einem gefragten und stetig wachsenden Ort mit einer sehr guten Infrastruktur und einem angenehm überschaubaren Wohnumfeld. Hier verbindet sich gewachsene Struktur mit moderner Entwicklung. Genau diese Mischung macht Horhausen für Familien, Senioren und Berufstätige gleichermaßen attraktiv.
Gerade im Alltag mit Kindern spielen kurze Wege eine entscheidende Rolle. Betreuung, Schule und Freizeitangebote sind hier gut erreichbar und erleichtern die Organisation des Familienlebens spürbar.
Die Bildungs- und Betreuungslandschaft ist überzeugend aufgestellt: Der nahegelegene Katholischer Kindergarten St. Maria Magdalena bietet eine wohnortnahe Betreuung. Ebenso befindet sich die Glück Auf Grundschule Horhausen im Ort. Weiterführend ist auch die Integrierte Gesamtschule Horhausen schnell erreichbar – ein echter Vorteil für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters.
Für Bewegung und Erholung im Alltag stehen mehrere Anlaufstellen im direkten Umfeld zur Verfügung. Hier wohnen Sie mitten in der Natur.
Die Nahversorgung ist umfänglich organisiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka sowie die Drogerie Rossmann sind fußläufig gut erreichbar und ermöglichen kurze Besorgungswege. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.
Für Berufspendler bietet Horhausen eine solide Anbindung. Die Bushaltestelle ist ca. 600 m vom Wohnhaus entfernt und wird regelmäßig angefahren. Darüber hinaus sind mit dem Auto überregionale Ziele gut angebunden. Insbesondere die Nähe zur A3 (5 Minuten) ist für Pendler besonders attraktiv.
Insgesamt bietet Horhausen eine stimmige Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, familienfreundlicher Infrastruktur, seniorengerechter Nahversorgung und praktischer Anbindung für Working People. Ein Ort, der mitdenkt – und mitwächst.
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