56567 Neuwied
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 218.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 79,80 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Erdgeschoss in 56567 Neuwied Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zentrale Oase
Brückenstraße 4
56588 Waldbreitbach
Internet: Homepage aufrufen
Ruhe bekommt hier Raum. Alltag ordnet sich neu. Wohngefühl entsteht aus Klarheit, Licht und einem stimmigen Zuschnitt. In genau diesem Ton zeigt sich diese gepflegte Wohnung als durchdachtes Zuhause.
Auf ca. 79,8 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer auf einer Ebene, ergänzt um ein Badezimmer sowie einen Balkon, für die schönen Außenmomente. Ein Kellerraum gehört ebenso dazu wie ein Stellplatz, der das Ankommen im Alltag erleichtert.
Der aktuelle Zustand präsentiert sich gepflegt, zugleich bleibt das Objekt in seiner Nutzung beweglich. Die derzeitige Vermietung endet voraussichtlich im nächsten Jahr, da der Mieter, der Vater des Eigentümers, ausziehen wird. Damit öffnet sich eine Perspektive für Eigennutzung oder eine Neuordnung des Wohnkonzepts.
Der Rundgang beginnt im Flur, der die Räume klar erschließt und dabei eine ruhige Mitte bildet. Von hier aus öffnet sich das Wohnzimmer als großzügiger Kern, in dem Wohnen, Essen und Zusammensein selbstverständlich zusammenfinden. Große Fensterflächen lassen Tageslicht einziehen, während der direkte Übergang nach draußen den Raum erweitert und dem Ambiente Leichtigkeit verleiht.
Die Küche liegt als eigener Bereich und wirkt funktional gefasst, mit Arbeitsflächen entlang der Zeilen und Fensterlicht am Arbeitsplatz. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und schaffen Flexibilität für Rückzug, Homeoffice und Alltag. Das Badezimmer zeigt sich zeitgemäß gestaltet, mit Badewanne und separater Dusche, ergänzt um ein Fenster für natürliche Belichtung.
Diese Wohnung vereint Struktur, Offenheit und Privatsphäre. Sie verbindet Innen und Außen, Alltag und Ruhe, Gegenwart und Perspektive. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und einem klaren, angenehmen Wohnfluss.
- Wohnfläche von etwa 79 qm bietet großzügigen Raum
- das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert
- modern geschnittene Wohneinheit
- doppelisolierverglaste Fenster
- Fliesen und Parkett wurden als Fussbodenbelag verwendet
- die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 beheizt
- die Wohnung wurde 2014 umfangreich renoviert
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 16.07.2028
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
- Wohnfläche von etwa 79 qm bietet großzügigen Raum
- das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert
- modern geschnittene Wohneinheit
- doppelisolierverglaste Fenster
- Fliesen und Parkett wurden als Fussbodenbelag verwendet
- die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 beheizt
- die Wohnung wurde 2014 umfangreich renoviert
Die Immobilie in der Ubierstraße 21, 56567 Neuwied überzeugt durch eine alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen und guter Anbindung. Für den täglichen Einkauf liegen Penny in ca. 350 m und ALDI Süd in ca. 1,0 km Entfernung, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Auch praktische Services wie die Deutsche Post sind in ca. 1,0 km erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen Marienstraße und Rodenbacher Straße befinden sich jeweils in ca. 300 m Entfernung. Der Bahnhof Neuwied liegt in ca. 2,5 km und bietet eine gute Verbindung in die Region.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahnauffahrt zur A 48 in ca. 9 km. Damit sind auch weitere Ziele im Umland zügig erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Anlaufstellen bereit, darunter das Marienhaus Klinikum St. Matthias Neuwied in ca. 2,4 km.
Für Erholung und Bewegung im Grünen bieten sich nahegelegene Parkanlagen an, unter anderem der Landratsgarten in ca. 1,4 km. Abends laden in der Umgebung zudem verschiedene Treffpunkte wie das Billard Café Insel in ca. 2,2 km zu einem entspannten Ausklang ein. Insgesamt verbindet die Lage eine solide Infrastruktur mit angenehmen Freizeitmöglichkeiten und macht das Apartment zu einer attraktiven Adresse in Neuwied.
Ruhe bekommt hier Raum. Alltag ordnet sich neu. Wohngefühl entsteht aus Klarheit, Licht und einem stimmigen Zuschnitt. In genau diesem Ton zeigt sich diese gepflegte Wohnung als durchdachtes Zuhause.
Auf ca. 79,8 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer auf einer Ebene, ergänzt um ein Badezimmer sowie einen Balkon, für die schönen Außenmomente. Ein Kellerraum gehört ebenso dazu wie ein Stellplatz, der das Ankommen im Alltag erleichtert.
Der aktuelle Zustand präsentiert sich gepflegt, zugleich bleibt das Objekt in seiner Nutzung beweglich. Die derzeitige Vermietung endet voraussichtlich im nächsten Jahr, da der Mieter, der Vater des Eigentümers, ausziehen wird. Damit öffnet sich eine Perspektive für Eigennutzung oder eine Neuordnung des Wohnkonzepts.
Der Rundgang beginnt im Flur, der die Räume klar erschließt und dabei eine ruhige Mitte bildet. Von hier aus öffnet sich das Wohnzimmer als großzügiger Kern, in dem Wohnen, Essen und Zusammensein selbstverständlich zusammenfinden. Große Fensterflächen lassen Tageslicht einziehen, während der direkte Übergang nach draußen den Raum erweitert und dem Ambiente Leichtigkeit verleiht.
Die Küche liegt als eigener Bereich und wirkt funktional gefasst, mit Arbeitsflächen entlang der Zeilen und Fensterlicht am Arbeitsplatz. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und schaffen Flexibilität für Rückzug, Homeoffice und Alltag. Das Badezimmer zeigt sich zeitgemäß gestaltet, mit Badewanne und separater Dusche, ergänzt um ein Fenster für natürliche Belichtung.
Diese Wohnung vereint Struktur, Offenheit und Privatsphäre. Sie verbindet Innen und Außen, Alltag und Ruhe, Gegenwart und Perspektive. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und einem klaren, angenehmen Wohnfluss.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 16.07.2028
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen Marienstraße und Rodenbacher Straße befinden sich jeweils in ca. 300 m Entfernung. Der Bahnhof Neuwied liegt in ca. 2,5 km und bietet eine gute Verbindung in die Region.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahnauffahrt zur A 48 in ca. 9 km. Damit sind auch weitere Ziele im Umland zügig erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Anlaufstellen bereit, darunter das Marienhaus Klinikum St. Matthias Neuwied in ca. 2,4 km.
Für Erholung und Bewegung im Grünen bieten sich nahegelegene Parkanlagen an, unter anderem der Landratsgarten in ca. 1,4 km. Abends laden in der Umgebung zudem verschiedene Treffpunkte wie das Billard Café Insel in ca. 2,2 km zu einem entspannten Ausklang ein. Insgesamt verbindet die Lage eine solide Infrastruktur mit angenehmen Freizeitmöglichkeiten und macht das Apartment zu einer attraktiven Adresse in Neuwied.
FALC Immobilien Waldbreitbach (Ricky Stiehler)
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56588 Waldbreitbach
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