56567 Neuwied / Feldkirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 395.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 278 m² |
| Grundstück: | ca. 870 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1939 |
| Einfamilienhaus in 56567 Neuwied / Feldkirchen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zwei Häuser unter einem Dach – großzügiges Wohnhaus mit vermietetem Anbau, Garten, Doppelgarage
Zwei Häuser unter einem Dach – Raum für Familie, Leben & Rendite in Höhenlage von Feldkirchen.
Zwei Häuser, ein Dach – und ganz viele Möglichkeiten!
Dieses charmante Wohnensemble verbindet, was viele suchen: Platz für die Familie, Raum für Ideen und gleichzeitig eine clevere Investition in die Zukunft.
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben! Während Sie den großzügigen Hauptbereich selbst genießen, sorgt der separate, modernisierte Anbau mit eigenem Eingang und verlässlicher Vermietung für entspannte Mieteinnahmen.
So verbindet sich Wohnkomfort mit einem guten Gefühl der finanziellen Sicherheit – ganz nach dem Motto: Wohnen, Wohlfühlen, Weiterdenken.
Das Haupthaus – großzügig, flexibel, voller Leben
Das Haupthaus empfängt Sie mit viel Raum auf drei Etagen – und noch mehr Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine mögliche, kleine Wohneinheit mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad/Waschküche sowie Gäste-WC. Von hier aus geht’s direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – der perfekte Platz für den ersten Kaffee des Tages oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss wird’s offen und großzügig: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu gleich zwei Außenflächen – einem Balkon zur Straßenseite und einer sonnigen Dachterrasse mit Blick in den Garten. Hier lässt sich das Leben wunderbar genießen. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer. Besonders schön: Vom Schlafzimmer zur Straßenseite genießen Sie den Blick über den Rhein – das hat definitiv etwas von Urlaub!
Der Anbau – modern, offen, vermietet
Fast wie ein eigenes Haus! Der Anbau wurde 2019 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute hell, offen und absolut zeitgemäß.
Im Erdgeschoss begeistert der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht und einer angenehmen Weite – perfekt für entspannte Stunden und gemeinsames Leben. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder kreative Ideen.
Im Dachgeschoss erwarten die Mieter ein modernes Bad, ein gemütliches Schlafzimmer und eine sonnige Dachterrasse – ein echter Wohlfühlort!
Diese Einheit ist aktuell vermietet und bringt Ihnen sofortige, verlässliche Mieteinnahmen. Ein wertvolles Extra – gerade in der heutigen Zeit ein starkes Argument für kluges Investieren.
Außenbereich & Ausstattung – Platz zum Durchatmen
Das ca. 870 m² große Grundstück bietet jede Menge Freiraum – für Gartenfreunde, Familienmenschen oder einfach Genießer. Mehrere Balkone, eine Terrasse und eine Doppelgarage (eine davon aktuell an die Mieter des Anbaus vermietet) sorgen für Komfort. Und auch an Stellplätzen vor der Garage mangelt es nicht.
Hier wartet ein Zuhause, das Wärme, Freiraum und Rendite unter einem Dach vereint – ideal für alle, die mehr vom Leben erwarten als nur vier Wände.
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1939
- Umbau 1954, Anbau 1974, Aufstockung 1977
- Modernisierung Anbau 2019
- Grundstücksfläche: 870 m²
- Wohnfläche: ca. 278 m²
- 8 Zimmer
- 1 Balkon
- 2 Dachterrassen
- 1 Loggia (Anbau)
- Keller (Nutzfläche)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Lamminat
- Küche im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer Oberbeschoss
- Küche im Obergeschoss
- Offene Wohnküche im Anbau
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Heizung Haupthaus: Zentralheizung (Gas)
- Heizung Anbau: Zentralheizung (Gas)
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1939
- Umbau 1954, Anbau 1974, Aufstockung 1977
- Modernisierung Anbau 2019
- Grundstücksfläche: 870 m²
- Wohnfläche: ca. 278 m²
- 8 Zimmer
- 1 Balkon
- 2 Dachterrassen
- 1 Loggia (Anbau)
- Keller (Nutzfläche)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Lamminat
- Küche im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer Oberbeschoss
- Küche im Obergeschoss
- Offene Wohnküche im Anbau
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Heizung Haupthaus: Zentralheizung (Gas)
- Heizung Anbau: Zentralheizung (Gas)
Das Haus befindet sich im beliebten Neuwieder Stadtteil Feldkirchen, einer gefragten Wohnlage am rechten Rheinufer. Feldkirchen vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und bietet so die perfekte Mischung für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, lädt der Ort zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der mit seinen Uferwegen ein beliebtes Ziel für Freizeit und Erholung ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind direkt im Stadtteil oder in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Die Neuwieder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus. Auch die gute Anbindung an die B42 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Bonn und Köln.
Feldkirchen bietet ein familiäres und naturnahes Wohnumfeld mit einem hohen Freizeitwert – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Zwei Häuser unter einem Dach – Raum für Familie, Leben & Rendite in Höhenlage von Feldkirchen.
Zwei Häuser, ein Dach – und ganz viele Möglichkeiten!
Dieses charmante Wohnensemble verbindet, was viele suchen: Platz für die Familie, Raum für Ideen und gleichzeitig eine clevere Investition in die Zukunft.
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben! Während Sie den großzügigen Hauptbereich selbst genießen, sorgt der separate, modernisierte Anbau mit eigenem Eingang und verlässlicher Vermietung für entspannte Mieteinnahmen.
So verbindet sich Wohnkomfort mit einem guten Gefühl der finanziellen Sicherheit – ganz nach dem Motto: Wohnen, Wohlfühlen, Weiterdenken.
Das Haupthaus – großzügig, flexibel, voller Leben
Das Haupthaus empfängt Sie mit viel Raum auf drei Etagen – und noch mehr Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine mögliche, kleine Wohneinheit mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad/Waschküche sowie Gäste-WC. Von hier aus geht’s direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – der perfekte Platz für den ersten Kaffee des Tages oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss wird’s offen und großzügig: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu gleich zwei Außenflächen – einem Balkon zur Straßenseite und einer sonnigen Dachterrasse mit Blick in den Garten. Hier lässt sich das Leben wunderbar genießen. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer. Besonders schön: Vom Schlafzimmer zur Straßenseite genießen Sie den Blick über den Rhein – das hat definitiv etwas von Urlaub!
Der Anbau – modern, offen, vermietet
Fast wie ein eigenes Haus! Der Anbau wurde 2019 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute hell, offen und absolut zeitgemäß.
Im Erdgeschoss begeistert der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht und einer angenehmen Weite – perfekt für entspannte Stunden und gemeinsames Leben. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder kreative Ideen.
Im Dachgeschoss erwarten die Mieter ein modernes Bad, ein gemütliches Schlafzimmer und eine sonnige Dachterrasse – ein echter Wohlfühlort!
Diese Einheit ist aktuell vermietet und bringt Ihnen sofortige, verlässliche Mieteinnahmen. Ein wertvolles Extra – gerade in der heutigen Zeit ein starkes Argument für kluges Investieren.
Außenbereich & Ausstattung – Platz zum Durchatmen
Das ca. 870 m² große Grundstück bietet jede Menge Freiraum – für Gartenfreunde, Familienmenschen oder einfach Genießer. Mehrere Balkone, eine Terrasse und eine Doppelgarage (eine davon aktuell an die Mieter des Anbaus vermietet) sorgen für Komfort. Und auch an Stellplätzen vor der Garage mangelt es nicht.
Hier wartet ein Zuhause, das Wärme, Freiraum und Rendite unter einem Dach vereint – ideal für alle, die mehr vom Leben erwarten als nur vier Wände.
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56567 Neuwied / Feldkirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, lädt der Ort zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der mit seinen Uferwegen ein beliebtes Ziel für Freizeit und Erholung ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind direkt im Stadtteil oder in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Die Neuwieder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus. Auch die gute Anbindung an die B42 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Bonn und Köln.
Feldkirchen bietet ein familiäres und naturnahes Wohnumfeld mit einem hohen Freizeitwert – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
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