56305 Puderbach
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Kaltmiete: 350 EUR Nettokaltmiete: 350,00 EUR Warmmiete: 415,00 EUR
Gewerbefl.:ca. 32,41 m²
Zimmer:2
Baujahr:1922
Bürofläche in 56305 Puderbach
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Klein, zentral, genial – Büro in Puderbach wartet!

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche bietet eine optimale Arbeitsumgebung für kleine Unternehmen oder Freiberufler. Mit einer Gesamtmiete von 415 EUR warm, stellt sie eine wirtschaftliche Option dar.

Der eigene Haupteingang gewährleistet Exklusivität und unterstreicht den Charakter eines unabhängigen Büros ohne weitere Nutzer. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen Vorraum, der als Empfangsbereich genutzt werden kann. Von hier aus führen zwei separate Räume, die flexibel als Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Hauptarbeitsraum bietet Platz für zwei Arbeitsplätze und ist mit modernen Möbeln ausgestattet, die auf Wunsch ohne Kostenaufwand übernommen werden können. Der angrenzende Aufenthaltsraum eignet sich hervorragend für Meetings oder als Pausenraum. Beide Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine professionelle Note verleiht.

Ein separates WC ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet gleichzeitig genügend Privatsphäre.

Diese modernisierte Bürofläche ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine funktionale und zugleich exklusive Arbeitsumgebung suchen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
350 EUR
Nebenkosten:
40 EUR
Heizkosten:
25,00 EUR
Warmmiete:
415,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Kaution:
1.050,00 EUR
Nettokaltmiete:
350,00 EUR
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
32,41 m²
Gesamtfläche:
43,05 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Ausstattung
Etage:
1
Beschreibungen
Lage:
Das Büro befindet sich in Puderbach, einem zentral gelegenen Ort im Westerwald, im Nordosten des Landkreises Neuwied. Die Gemeinde überzeugt durch eine gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine naturnahe Umgebung. Die Anbindung an die B?256 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Ideal für kleine Unternehmen, die ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Objektbeschreibung:
Diese Bürofläche bietet eine optimale Arbeitsumgebung für kleine Unternehmen oder Freiberufler. Mit einer Gesamtmiete von 415 EUR warm, stellt sie eine wirtschaftliche Option dar.

Der eigene Haupteingang gewährleistet Exklusivität und unterstreicht den Charakter eines unabhängigen Büros ohne weitere Nutzer. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen Vorraum, der als Empfangsbereich genutzt werden kann. Von hier aus führen zwei separate Räume, die flexibel als Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Hauptarbeitsraum bietet Platz für zwei Arbeitsplätze und ist mit modernen Möbeln ausgestattet, die auf Wunsch ohne Kostenaufwand übernommen werden können. Der angrenzende Aufenthaltsraum eignet sich hervorragend für Meetings oder als Pausenraum. Beide Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine professionelle Note verleiht.

Ein separates WC ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet gleichzeitig genügend Privatsphäre.

Diese modernisierte Bürofläche ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine funktionale und zugleich exklusive Arbeitsumgebung suchen.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Objektzustand
Baujahr:
1922
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-06-14
Endenergiebedarf Wärme:
199,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
199,50 kWh/(m²*a)
End-Energiebedarf:
199,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2013

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


56305 Puderbach
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Das Büro befindet sich in Puderbach, einem zentral gelegenen Ort im Westerwald, im Nordosten des Landkreises Neuwied. Die Gemeinde überzeugt durch eine gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine naturnahe Umgebung. Die Anbindung an die B?256 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Ideal für kleine Unternehmen, die ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Peggy Stüber Immobilien
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