56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 419.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 132 m² |
| Grundstück: | ca. 632 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1968 |
| Einfamilienhaus in 56170 Bendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Freistehende Doppelhaushälfte mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Mehrgenerationen Haushalt
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem 632 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² – verteilt auf 2 Etagen mit 4 Zimmern – und weiteren ca. 60 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, welche aber ohne größere Probleme nachgenehmigt werden könnte, bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung von bis zu drei separaten Wohneinheiten.
Das Haus verfügt auf jeder der drei Etagen, über ein vollwertiges Badezimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkone – ein großer Balkon mit Zugang von der Küche im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Ausblicke ins Grüne bieten.
Im Hinterhof stehen zwei Garagen zur Verfügung: eine Standardgarage und eine XXL-Garage mit kleiner Werkstatt ca. 100 m², die sich auch für einen kleineren Gewerbebetrieb oder Hobbyhandwerker eignet. Ein Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997.
Mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubaren Modernisierungen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Platz schaffen – oder eine lohnende Kapitalanlage mit bis zu drei getrennten Wohneinheiten realisieren.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, solider Substanz und viel Potenzial – ideal für alle, die Raum für Ideen suchen!
Kleiner Hinweis:
Nach einer schriftlichen Anfrage über das Portal erhalten Sie automatisch per Mail Ihr Exposé, wo Sie auch schon vor einer persönlichen Besichtigung den Zugang zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus erhalten, um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen.
Wir freuen uns darauf, Sie bald auch persönlich kennenzulernen.
- 632 m² großes Grundstück
- ca. 132 m² Wohnfläche + ca. 60 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Balkone
- 2 Einbauküchen (EG & DG)
- Großer Wohn-und Essbereich
- Keller mit separatem Zugang zum Hinterhof
- 2 Garagen (eine XXL-Garage mit kl. Werkstatt)
- 4 Außenstellplätze
Maßnahmen nach Baujahr
- 1968 Hausbau
- 1976 Dachausbau
- 1988 Fenster erneuert
- 1996 Heizung
- 1996 Anbau Hauseingang
- 2004 Fassadenanstrich
- 2005 Bad EG
- 2016 Rollläden Wohnzimmer EG
- 2017 2 x Balkone saniert
- 2018 2 x Schornsteine saniert
Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.
- 632 m² großes Grundstück
- ca. 132 m² Wohnfläche + ca. 60 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Balkone
- 2 Einbauküchen (EG & DG)
- Großer Wohn-und Essbereich
- Keller mit separatem Zugang zum Hinterhof
- 2 Garagen (eine XXL-Garage mit kl. Werkstatt)
- 4 Außenstellplätze
Maßnahmen nach Baujahr
- 1968 Hausbau
- 1976 Dachausbau
- 1988 Fenster erneuert
- 1996 Heizung
- 1996 Anbau Hauseingang
- 2004 Fassadenanstrich
- 2005 Bad EG
- 2016 Rollläden Wohnzimmer EG
- 2017 2 x Balkone saniert
- 2018 2 x Schornsteine saniert
Die Stadt Bendorf liegt reizvoll am Rhein zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich ein großes, gut erschlossenes Gewerbegebiet, das die wirtschaftliche Stärke der Region unterstreicht. Neuwied liegt zudem verkehrsgünstig direkt an der B 42, was die regionale Anbindung entlang des Rheins nochmals verbessert.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet: Die A 48 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung nach Koblenz, Neuwied sowie zur A 3 Richtung Köln und Frankfurt. Ergänzend sorgen die Bundesstraßen B 42 und B 413 für eine sehr gute regionale Erreichbarkeit, sowohl für den Pendelverkehr als auch für Freizeitwege.
Für Familien bietet Bendorf eine hochwertige Bildungsinfrastruktur, darunter die Medardus-Grundschule und das Wilhelm-Remy-Gymnasium. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Sicherheit, kurze Wege und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die gesundheitliche Versorgung erfolgt über mehrere nahegelegene Kliniken in Koblenz und Neuwied. Dazu zählen das Marienhaus Klinikum St. Elisabeth in Neuwied, das frühere DRK-Krankenhaus Neuwied sowie in Koblenz der Kemperhof als Krankenhaus der Maximalversorgung und das Evangelische Stift St. Martin mit breitem medizinischem Angebot. Ergänzend stehen zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken in der Region zur Verfügung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein breites Spektrum: Der Schlosspark Sayn, der Rheinradweg, weitläufige Wanderwege im Westerwald und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv.
Fazit:
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, wirtschaftlicher Nähe, sehr guter Verkehrsanbindung, starker medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Damit ist die Immobilie ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem 632 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² – verteilt auf 2 Etagen mit 4 Zimmern – und weiteren ca. 60 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, welche aber ohne größere Probleme nachgenehmigt werden könnte, bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung von bis zu drei separaten Wohneinheiten.
Das Haus verfügt auf jeder der drei Etagen, über ein vollwertiges Badezimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkone – ein großer Balkon mit Zugang von der Küche im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Ausblicke ins Grüne bieten.
Im Hinterhof stehen zwei Garagen zur Verfügung: eine Standardgarage und eine XXL-Garage mit kleiner Werkstatt ca. 100 m², die sich auch für einen kleineren Gewerbebetrieb oder Hobbyhandwerker eignet. Ein Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997.
Mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubaren Modernisierungen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Platz schaffen – oder eine lohnende Kapitalanlage mit bis zu drei getrennten Wohneinheiten realisieren.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, solider Substanz und viel Potenzial – ideal für alle, die Raum für Ideen suchen!
Kleiner Hinweis:
Nach einer schriftlichen Anfrage über das Portal erhalten Sie automatisch per Mail Ihr Exposé, wo Sie auch schon vor einer persönlichen Besichtigung den Zugang zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus erhalten, um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen.
Wir freuen uns darauf, Sie bald auch persönlich kennenzulernen.
Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.
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56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich ein großes, gut erschlossenes Gewerbegebiet, das die wirtschaftliche Stärke der Region unterstreicht. Neuwied liegt zudem verkehrsgünstig direkt an der B 42, was die regionale Anbindung entlang des Rheins nochmals verbessert.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet: Die A 48 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung nach Koblenz, Neuwied sowie zur A 3 Richtung Köln und Frankfurt. Ergänzend sorgen die Bundesstraßen B 42 und B 413 für eine sehr gute regionale Erreichbarkeit, sowohl für den Pendelverkehr als auch für Freizeitwege.
Für Familien bietet Bendorf eine hochwertige Bildungsinfrastruktur, darunter die Medardus-Grundschule und das Wilhelm-Remy-Gymnasium. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Sicherheit, kurze Wege und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die gesundheitliche Versorgung erfolgt über mehrere nahegelegene Kliniken in Koblenz und Neuwied. Dazu zählen das Marienhaus Klinikum St. Elisabeth in Neuwied, das frühere DRK-Krankenhaus Neuwied sowie in Koblenz der Kemperhof als Krankenhaus der Maximalversorgung und das Evangelische Stift St. Martin mit breitem medizinischem Angebot. Ergänzend stehen zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken in der Region zur Verfügung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein breites Spektrum: Der Schlosspark Sayn, der Rheinradweg, weitläufige Wanderwege im Westerwald und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv.
Fazit:
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, wirtschaftlicher Nähe, sehr guter Verkehrsanbindung, starker medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Damit ist die Immobilie ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.
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