Uhlerborn 79
55262 Ingelheim am Rhein

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Kaufpreis: 149.000 EUR
Wohnfläche:ca. 102 m²
Grundstück:ca. 415 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1959
Einfamilienhaus in Uhlerborn 79
55262 Ingelheim am Rhein

Dein Projekt kann beginnen - Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Garten

Objektbeschreibung

Dein Projekt kann beginnen!

Raum für Ideen. Raum für Wandel. Raum für ein neues Zuhause.

Das freistehende Wohnhaus, Baujahr 1959, bietet ca. 100m² Wohnfläche über zwei Wohnetagen auf einem Grundstück von ca. 415m². Das Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit eines großen Studios.
Das Haus ist voll unterkellert inklusive Garage.

Das Haus bedarf einer Generalsanierung:

- Entrümpelung
- neue Heizung
- neue Fenster
- neue Leitungen
- Innenausbau
- etc.

Das Objekt wird in einem Digitalen Angebotsverfahren veräußert.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Haus bedarf einer Generalsanierung:

- Entrümpelung
- neue Heizung
- neue Fenster
- neue Leitungen
- Innenausbau
- etc.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
149.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
102 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
16 m²
Grundstücksfläche:
415 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Haus bedarf einer Generalsanierung:

- Entrümpelung
- neue Heizung
- neue Fenster
- neue Leitungen
- Innenausbau
- etc.
Lage:
Die Immobilie ist sehr ruhig und alltagstauglich gelegen.
Vor Ort und in Heidesheim / Ingelheim finden Sie:
- Discounter und Supermärkte direkt vor Ort
- Ärzte und Apotheken
- Betreuung in Krippe und Kindergarten
- vollständiges weiterführendes Schul- und Bildungsangebot
- Sport und Freizeitaktivitäten
- Abenteuerspielplatz Uhlerborn
- Reitsportanlage Uhlerborn
- fußläufig zum Rheinufer und in die Weinberge
- Restaurants
- etc.

Die Verkehranbindung ist excellent:
- Bahn- und Buslinie nach Mainz, Wiesbaden und Ingelheim
- Autobahn A60 und A643 sind schnell erreichbar
- der Flughafen Frankfurt liegt praktisch vor der Tür
Objektbeschreibung:
Dein Projekt kann beginnen!

Raum für Ideen. Raum für Wandel. Raum für ein neues Zuhause.

Das freistehende Wohnhaus, Baujahr 1959, bietet ca. 100m² Wohnfläche über zwei Wohnetagen auf einem Grundstück von ca. 415m². Das Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit eines großen Studios.
Das Haus ist voll unterkellert inklusive Garage.

Das Haus bedarf einer Generalsanierung:

- Entrümpelung
- neue Heizung
- neue Fenster
- neue Leitungen
- Innenausbau
- etc.

Das Objekt wird in einem Digitalen Angebotsverfahren veräußert.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
1959
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-11-27
Ausweis gültig bis:
2035-11-26
Energieverbrauchkennwert:
161,34 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Uhlerborn 79
55262 Ingelheim am Rhein

Die Immobilie ist sehr ruhig und alltagstauglich gelegen.
Vor Ort und in Heidesheim / Ingelheim finden Sie:
- Discounter und Supermärkte direkt vor Ort
- Ärzte und Apotheken
- Betreuung in Krippe und Kindergarten
- vollständiges weiterführendes Schul- und Bildungsangebot
- Sport und Freizeitaktivitäten
- Abenteuerspielplatz Uhlerborn
- Reitsportanlage Uhlerborn
- fußläufig zum Rheinufer und in die Weinberge
- Restaurants
- etc.

Die Verkehranbindung ist excellent:
- Bahn- und Buslinie nach Mainz, Wiesbaden und Ingelheim
- Autobahn A60 und A643 sind schnell erreichbar
- der Flughafen Frankfurt liegt praktisch vor der Tür

FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz

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