53577 Neustadt (Wied) / Fernthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 534.600 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 237 m² |
| Grundstück: | ca. 1.312 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1975 |
| Einfamilienhaus in 53577 Neustadt (Wied) / Fernthal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modern wohnen mit viel Raum und Licht - Wintergarten - Gartentraum - TOP Lage von Fernthal
Stilvoll mit Wohnkomfort und Wellness – Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses außergewöhnlich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich heute als elegantes Wohnjuwel, das ab 2001 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien kernsaniert wurde. Auf großzügigen 237 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Luxus, Wärme und Familienfreundlichkeit perfekt miteinander vereint.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der freundliche Eingangsflur mit angrenzender Garderobe öffnet den Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seinen gemütlichen Kamin und den angrenzenden großzügigen Wintergarten eine einladende, fast schon naturverbundene Wohnqualität bietet. Hier verschmelzen innen und außen – zu einem Platz, an dem man zu jeder Jahreszeit gerne verweilt. Für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die sämtliche Fenster und Türen überwacht und somit Komfort und Schutz harmonisch miteinander verbindet.
Die praktisch ausgestattete Küche überzeugt mit einer klaren Linienführung, modernen Geräten und einer harmonisch integrierten Theke, die wie geschaffen ist für Gespräche über den Tag – oder für den kleinen Snack zwischendurch. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, welches über den Wohnbereich zugänglich ist (ideal als Büro oder Gästezimmer), erweitert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die offene Empore empfängt Sie mit Helligkeit und Großzügigkeit. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer – jeweils mit abgetrenntem Schlafbereich – schaffen kleine persönliche Wohlfühloasen und geben den Kindern Raum für Rückzug und Kreativität. Herzstück der Etage ist das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von hier aus betreten Sie direkt die eigene Sauna, die 2006 integriert wurde und dem Haus seinen ganz besonderen Wellnesscharakter verleiht. Ein geräumiges Ankleidezimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden könnte, macht das Obergeschoss komplett.
Auch das Kellergeschoss präsentiert sich gepflegt und modern: Ein großer Waschraum, zusätzliche Abstellflächen und der Heizungsraum mit effizienter Holzpellets-Heizung sorgen für Komfort und Funktionalität.
Der neu gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Eine weitläufige Terrasse direkt am Wintergarten, eine gemütliche Grillecke und viel Raum zur individuellen Gestaltung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Im oberen Gartenbereich befindet sich zudem ein Freisitz, der sich ideal für eine stilvolle Lounge eignet. Eine Natursteinmauer verleiht dem Garten Struktur und Charakter, während ein großes Gartenhaus praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch Stil, Sicherheit, Wellness und eine absolut wertige Ausstattung begeistert – perfekt für alle, die das Besondere suchen und sofort wohnen möchten.
Eckdaten im Überblick:
- Wintergarten 2002
- Heizmatte
- Aufdachmarkise
- Sonnen- und Windwächter
- Pellets Heizungsanlage: 2012
- Sauna: 2006
- Haustüranlage: 2005
- Türen: 2005
- Fenster: 2005
- Kamin: 2002
- Entkalkungsanlage: 2006
- Carport: 2001
- Dach mit Aufdachdämmung und Dachgaube: 2005
- Neugestaltung des Gartens: 2011
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Gaderobe
- Wohnzimmer
- Wintergarten (Esszimmer)
- Büro
- Schlafzimmer
- Duschbad
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Offene Empore (Spielraum/Office)
- Ankleide (Büro/Spielzimmer)
- Kinderzimmer I inkl. sep. Schlafbereich
- Kinderzimemr II inkl. sep. Schlafbereich + Ankleide
- Wellnessbad mit Sauna, Wanne und Dusche
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Kellerraum (Arbeitsbereich)
- Hauswirtschaftsraum
- Garagenraum
- Heizungsraum
- Pelletzlager
- Kellerraum
Eckdaten im Überblick:
- Wintergarten 2002
- Heizmatte
- Aufdachmarkise
- Sonnen- und Windwächter
- Pellets Heizungsanlage: 2012
- Sauna: 2006
- Haustüranlage: 2005
- Türen: 2005
- Fenster: 2005
- Kamin: 2002
- Entkalkungsanlage: 2006
- Carport: 2001
- Dach mit Aufdachdämmung und Dachgaube: 2005
- Neugestaltung des Gartens: 2011
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Gaderobe
- Wohnzimmer
- Wintergarten (Esszimmer)
- Büro
- Schlafzimmer
- Duschbad
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Offene Empore (Spielraum/Office)
- Ankleide (Büro/Spielzimmer)
- Kinderzimmer I inkl. sep. Schlafbereich
- Kinderzimemr II inkl. sep. Schlafbereich + Ankleide
- Wellnessbad mit Sauna, Wanne und Dusche
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Kellerraum (Arbeitsbereich)
- Hauswirtschaftsraum
- Garagenraum
- Heizungsraum
- Pelletzlager
- Kellerraum
Die Immobilie liegt im Neustädter Ortsteil Fernthal, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Verbandsgemeinde Asbach. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einer Atmosphäre, die Sicherheit und Geborgenheit vermittelt – ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Fernthal bietet einen unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Spielen und Erkundungstouren einladen. Kinder genießen hier eine naturnahe Umgebung, die Raum zur freien Entfaltung lässt. Gleichzeitig profitieren Eltern von der angenehmen Ruhe des Wohnumfelds und dem überschaubaren Charakter des Ortes.
Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich gut erreichbar im nahen Umfeld. Ein Kindergarten direkt im Ort sorgt bereits für kurze Wege im Alltag und bietet eine verlässliche Betreuung für die Kleinsten. Schulen in den umliegenden Ortschaften sind schnell mit dem Bus oder dem Auto erreichbar und machen den Alltag für berufstätige Eltern unkompliziert. Ergänzend bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis zu Spiel- und Bolzplätzen –, die den familiären Alltag bereichern.
Trotz der ländlichen Idylle überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt dafür, dass Arbeitswege in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt stets effizient bleiben. Familien profitieren somit von einer Lage, die Ruhe, Natur und Mobilität ideal miteinander verbindet.
Fernthal bietet damit ein Wohnumfeld, das sowohl durch seine landschaftliche Qualität als auch durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen überzeugt – ein Standort, der Lebensqualität in vielerlei Hinsicht ermöglicht.
Stilvoll mit Wohnkomfort und Wellness – Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses außergewöhnlich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich heute als elegantes Wohnjuwel, das ab 2001 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien kernsaniert wurde. Auf großzügigen 237 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Luxus, Wärme und Familienfreundlichkeit perfekt miteinander vereint.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der freundliche Eingangsflur mit angrenzender Garderobe öffnet den Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seinen gemütlichen Kamin und den angrenzenden großzügigen Wintergarten eine einladende, fast schon naturverbundene Wohnqualität bietet. Hier verschmelzen innen und außen – zu einem Platz, an dem man zu jeder Jahreszeit gerne verweilt. Für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die sämtliche Fenster und Türen überwacht und somit Komfort und Schutz harmonisch miteinander verbindet.
Die praktisch ausgestattete Küche überzeugt mit einer klaren Linienführung, modernen Geräten und einer harmonisch integrierten Theke, die wie geschaffen ist für Gespräche über den Tag – oder für den kleinen Snack zwischendurch. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, welches über den Wohnbereich zugänglich ist (ideal als Büro oder Gästezimmer), erweitert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die offene Empore empfängt Sie mit Helligkeit und Großzügigkeit. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer – jeweils mit abgetrenntem Schlafbereich – schaffen kleine persönliche Wohlfühloasen und geben den Kindern Raum für Rückzug und Kreativität. Herzstück der Etage ist das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von hier aus betreten Sie direkt die eigene Sauna, die 2006 integriert wurde und dem Haus seinen ganz besonderen Wellnesscharakter verleiht. Ein geräumiges Ankleidezimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden könnte, macht das Obergeschoss komplett.
Auch das Kellergeschoss präsentiert sich gepflegt und modern: Ein großer Waschraum, zusätzliche Abstellflächen und der Heizungsraum mit effizienter Holzpellets-Heizung sorgen für Komfort und Funktionalität.
Der neu gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Eine weitläufige Terrasse direkt am Wintergarten, eine gemütliche Grillecke und viel Raum zur individuellen Gestaltung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Im oberen Gartenbereich befindet sich zudem ein Freisitz, der sich ideal für eine stilvolle Lounge eignet. Eine Natursteinmauer verleiht dem Garten Struktur und Charakter, während ein großes Gartenhaus praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch Stil, Sicherheit, Wellness und eine absolut wertige Ausstattung begeistert – perfekt für alle, die das Besondere suchen und sofort wohnen möchten.
▼
53577 Neustadt (Wied) / Fernthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Fernthal bietet einen unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Spielen und Erkundungstouren einladen. Kinder genießen hier eine naturnahe Umgebung, die Raum zur freien Entfaltung lässt. Gleichzeitig profitieren Eltern von der angenehmen Ruhe des Wohnumfelds und dem überschaubaren Charakter des Ortes.
Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich gut erreichbar im nahen Umfeld. Ein Kindergarten direkt im Ort sorgt bereits für kurze Wege im Alltag und bietet eine verlässliche Betreuung für die Kleinsten. Schulen in den umliegenden Ortschaften sind schnell mit dem Bus oder dem Auto erreichbar und machen den Alltag für berufstätige Eltern unkompliziert. Ergänzend bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis zu Spiel- und Bolzplätzen –, die den familiären Alltag bereichern.
Trotz der ländlichen Idylle überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt dafür, dass Arbeitswege in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt stets effizient bleiben. Familien profitieren somit von einer Lage, die Ruhe, Natur und Mobilität ideal miteinander verbindet.
Fernthal bietet damit ein Wohnumfeld, das sowohl durch seine landschaftliche Qualität als auch durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen überzeugt – ein Standort, der Lebensqualität in vielerlei Hinsicht ermöglicht.
Peggy Stüber Immobilien
Gartenstrasse 17
53547 Breitscheid
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN