59192 Bergkamen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 329.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 106,95 m² |
| Grundstück: | ca. 309 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2003 |
| Doppelhaushälfte in 59192 Bergkamen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ihr neues Zuhause: Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Bergkamen vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 106,95 m² Wohnfläche und einem 309 m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Neben einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und das attraktive Grundstück. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in angenehmer Wohnlage.
Highlights:
- Doppelhaushälfte in Bergkamen
- ca. 309 m² Grundstück
- ca. 106,95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Terrasse und Garten
- Carport
- Stellplatz
- helle Räume durch große Fenster
- familienfreundliche Raumaufteilung
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert, um mögliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Räume darzustellen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Für die dargestellten Visualisierungen wird keine Haftung übernommen.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an!
FALC Immobilien Hamm
Hasan Yeniceli
Tel: 017661687076
E-Mail: hasan.yeniceli@falcimmo.de
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bergkamen. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Besonders für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch lassen sich Alltag und Familienleben komfortabel gestalten.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Aktivitäten im Freien sind direkt vor der Haustür möglich.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Adener See. Das derzeit in der Fertigstellung befindliche Naherholungsgebiet soll voraussichtlich 2026 vollständig eröffnet werden und wird mit Strandbereichen, Spazier- und Radwegen sowie attraktiven Freizeitangeboten die Wohn- und Lebensqualität der Umgebung nachhaltig steigern. Gleichzeitig gilt das Projekt als bedeutender Impuls für die weitere positive Entwicklung des gesamten Wohnstandorts.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Autobahnen A1 und A2 sind Dortmund, Hamm, Unna sowie weitere Städte der Region bequem erreichbar. Der Flughafen Dortmund liegt nur rund 30 Autominuten entfernt.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine vielversprechende Zukunftsperspektive – ideale Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Bergkamen vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 106,95 m² Wohnfläche und einem 309 m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Neben einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und das attraktive Grundstück. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in angenehmer Wohnlage.
Highlights:
- Doppelhaushälfte in Bergkamen
- ca. 309 m² Grundstück
- ca. 106,95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Terrasse und Garten
- Carport
- Stellplatz
- helle Räume durch große Fenster
- familienfreundliche Raumaufteilung
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert, um mögliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Räume darzustellen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Für die dargestellten Visualisierungen wird keine Haftung übernommen.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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59192 Bergkamen
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Besonders für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch lassen sich Alltag und Familienleben komfortabel gestalten.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Aktivitäten im Freien sind direkt vor der Haustür möglich.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Adener See. Das derzeit in der Fertigstellung befindliche Naherholungsgebiet soll voraussichtlich 2026 vollständig eröffnet werden und wird mit Strandbereichen, Spazier- und Radwegen sowie attraktiven Freizeitangeboten die Wohn- und Lebensqualität der Umgebung nachhaltig steigern. Gleichzeitig gilt das Projekt als bedeutender Impuls für die weitere positive Entwicklung des gesamten Wohnstandorts.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Autobahnen A1 und A2 sind Dortmund, Hamm, Unna sowie weitere Städte der Region bequem erreichbar. Der Flughafen Dortmund liegt nur rund 30 Autominuten entfernt.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine vielversprechende Zukunftsperspektive – ideale Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause.
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