Eine Immobilie zum Verlieben - gepflegtes Einfamilienhaus in Gevelsberg

Sie suchen ein Zuhause, das Großzügigkeit, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint? Dann wird Sie dieses beeindruckende, 1966 erbaute und 1990 kernsanierte Einfamilienhaus begeistern. Auf ca. 207 m² bietet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine offene und einladende Atmosphäre. Die großzügige Diele unterstreicht den luftigen Charakter der Immobilie durch ein bodentiefes Fenster und vermittelt ein Gefühl von Zuhause. Das Herzstück der Immobilie lässt sich kaum auf einen einzelnen Bereich festlegen, denn sowohl der weitläufige Wohnbereich als auch der offen gestaltete Koch- und Essbereich überzeugen jeweils für sich als zentraler Lebensmittelpunkt. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung fördert ein lebendiges Miteinander und verleiht dem gesamten Ensemble eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Wohnqualität.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem neben einem Gäste-WC auch ein separates Gästebad sowie ein flexibel nutzbares Büro zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Schlafzimmern. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront sowie direktem Zugang zum Balkon, der einen privaten Außenbereich auf dieser Ebene schafft. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere, etwas kleinere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke in den Dachschrägen, die den vorhandenen Raum optimal ausnutzen und zugleich für ein aufgeräumtes, stilvolles Gesamtbild sorgen. Der im gesamten Dachgeschoss verlegte Sisalteppich unterstreicht die warme Wohnatmosphäre und vermittelt ein hochwertiges, behagliches Wohngefühl.
Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Detail ist auch hier der direkte Zugang zum Balkon.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und besondere Ausstattungsdetails. Ein klimatisierter Bereich bietet ideale Bedingungen zur Weinlagerung und spricht insbesondere Liebhaber an. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum, der sich flexibel als Gästezimmer oder Hobbybereich eignet.

Dank der Hanglage besteht ein direkter Zugang vom Keller in die Garage mit Sektionaltor.

Der Außenbereich präsentiert sich als attraktiv inszenierte Gartenlandschaft. Die vollständig eingefriedete Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch ihre ausgewählte Bepflanzung. Ein Gartenhaus mit Fußbodenheizung fügt sich in das Gesamtbild ein und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Atelier oder einen weiteren Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Stahlwandpoolanlage mit integrierter Wärmepumpe, die an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und den Freizeitwert der Immobilie deutlich unterstreicht. Die großzügige Terrasse wird durch eine neue Markise ergänzt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Bereits die Zufahrt setzt ein erstes Statement durch das Einfahrtstor von Hörmann, sowie der liebevoll angelegte Vorgarten unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Gebäudeausstattung:
- Massive Bauweise
- Putzfassade mit weißem Anstrich
- Satteldachkonstruktion
- Vollkeller mit Klimatisierung

Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:
- Gasbrennwertanlage, Bj. 2004 als Zentralheizungssystem - Brenner Bj. 2025
- Radiatoren-Heizkörper im gesamten Wohnhaus
- Elektrotechnik und Schaltschrank Bj. 1990
- SAT-Anlage und Kabelanschluss möglich
- Bäder aus dem Ursprungsbaujahr, voll gefliest mit Dusche DG und Badewanne EG
- Gäste-WC vorhanden

Fenster, Türen und Innenausstattung:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Große Fensterfronten im Wohn-, Koch- und Essbereich
- Elektrische Rollläden im gesamten Wohnhaus
- Haustüranlage, Bj. 1990
- Holztüren im gesamten Wohnhaus
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Schiefer, Sisalteppichboden
- Einbauschränke im gesamten Dachgeschoss
- hochwertige Einbauküche Bj. 2016

Stellplätze und Gartenanlage:
- Einzelgarage mit Sektionaltor mit Zugang in die Immobilien
- Weitere 3 Freiplätze stehen zur Verfügung
- Grundstück komplett eingefriedet
- Hochwertiges Einfahrtstor von Hörman
- Liebevoll angelegter Vordergarten
- Terrasse mit Kies belegt
- elektrische Markise Bj. 2026
- hochwertig angelegter Garten
- Stahlwandpoolanlage mit Wärmepumpe
- Geräteschuppen aus Holz mit Fußbodenheizung