53949 Dahlem (Baasem)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 150.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstück: | ca. 1.379 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1961 |
| Landhaus in 53949 Dahlem (Baasem) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Sofort bezugsfertiges Landhaus mit Scheune, Trinkwasserbrunnen & riesigem Baugrundstück in Naturidylle!
Sofort bezugsfertig: Landhaus, Scheune, Brunnen & 1379m² Grundstück. Provisionsfrei von privat. Direkte Kontaktdaten der Eigentümerin siehe Objektbeschreibung!
+++ WICHTIGER HINWEIS: Verkauf direkt durch die Eigentümerin. Bitte nutzen Sie für Anfragen NICHT das Nachrichtenformular des Portals, sondern rufen Sie die Eigentümerin direkt an oder schreiben ihr eine E-Mail (Kontaktdaten siehe ganz unten). +++
Sie suchen absolute Ruhe, Natur pur und möchten sofort einziehen? Hier erwartet Sie ein massiv erbautes (Bj. 1961), hochwasserfreies Einfamilienhaus in der idyllischen Rützgasse in Dahlem-Baasem (Vulkaneifel/NRW).
Das Haus wurde zwischen 2024 und 2026 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail teilsaniert und modernisiert. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen, der Sicherungskasten sowie die Sanitärinstallationen sind komplett neu. Für ein optimales Raumklima wurden die Wände von innen fachgerecht isoliert (OSB).
Raumaufteilung (120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):
Erdgeschoss: Gigantischer, offener Wohn- und Küchenbereich (beeindruckende 64 m²!). Direkt anliegend: Das nagelneue, hochwertige Bad (11,5 m²) in angesagter Anthrazit-Optik mit moderner Walk-in-Regendusche.
Obergeschoss: Über eine schicke, neue Holztreppe erreichen Sie den großen Flur und zwei großzügige Schlafzimmer (21 m² und 24 m²). Diese sind teilweise bereits mit passgenauen Schränken im hellen, skandinavischen Design ausgestattet.
Nutzfläche, Scheune & Garagen (ca. 160 m²):
Das Platzangebot ist phänomenal! Direkt ans Haupthaus grenzt eine große Scheune (ca. 130 m²), die enormen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es zwei große Garagenräume (je 5 x 3 m) sowie 2-3 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus.
+++ KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN UND FRAGEN +++
Keine Makleranfragen! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bitte kontaktieren Sie ausschließlich die Eigentümerin direkt:
Frau Marta Kurcinik
Telefon: 02233 6051128
E-Mail: martakurcinik@gmx.de
Ausstattung & Sanierung (2024-2026) auf einen Blick:
Neue Elektrik & Wasserleitungen
Neues, modernes Bad (11,5 m²)
Isolierung: Dach & Wände innen
Neue Fenster (Doppelverglasung) & neue Haustür
Heizungsart: Strom (Nachtspeicherheizung)
Energieausweis liegt vor (ausgestellt im März 2025)
Eigener Brunnen & riesiges Grundstück (Bauland)
Das Grundstück (1.379 m² Bauland!):
Das komplett umzäunte Grundstück (neuer, massiver Doppelstabmattenzaun) ist ein Traum für Tierhalter (Hunde/Pferde) und Selbstversorger! Das absolute Highlight: Eine eigene Wasserquelle / Trinkwasserbrunnen im Garten! Das mineralienreiche Wasser macht den Boden extrem fruchtbar. Die große Dachfläche (teils im Sept. 2024 neu abgedichtet) ist zudem ideal für eine spätere Photovoltaikanlage.
Ausstattung & Sanierung (2024-2026) auf einen Blick:
Neue Elektrik & Wasserleitungen
Neues, modernes Bad (11,5 m²)
Isolierung: Dach & Wände innen
Neue Fenster (Doppelverglasung) & neue Haustür
Heizungsart: Strom (Nachtspeicherheizung)
Energieausweis liegt vor (ausgestellt im März 2025)
Eigener Brunnen & riesiges Grundstück (Bauland)
Das Grundstück (1.379 m² Bauland!):
Das komplett umzäunte Grundstück (neuer, massiver Doppelstabmattenzaun) ist ein Traum für Tierhalter (Hunde/Pferde) und Selbstversorger! Das absolute Highlight: Eine eigene Wasserquelle / Trinkwasserbrunnen im Garten! Das mineralienreiche Wasser macht den Boden extrem fruchtbar. Die große Dachfläche (teils im Sept. 2024 neu abgedichtet) ist zudem ideal für eine spätere Photovoltaikanlage.
Sofort bezugsfertig: Landhaus, Scheune, Brunnen & 1379m² Grundstück. Provisionsfrei von privat. Direkte Kontaktdaten der Eigentümerin siehe Objektbeschreibung!
Baasem ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil der Gemeinde Dahlem inmitten der Vulkaneifel. Das Haus liegt sicher und hochwasserfrei in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Landschaft ist ein Traum für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Der beliebte Kronenburger See ist nur 6 km entfernt.
Trotz der Idylle ist die Infrastruktur hervorragend:
• 5 km: Perfekte Schnellstraßenanbindung zur A1 in Richtung Köln.
• 4 km: Luftkurort Stadtkyll. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, 3 Bäckereien, Metzger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kita, Grundschule und 2 Tankstellen.
• 6 km: Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Bahnhof und ein Schwimmbad.
• 11 km: Belgische Grenze (Ardenner Grenzmarkt).
• ca. 78 km: Metropole Köln.
+++ WICHTIGER HINWEIS: Verkauf direkt durch die Eigentümerin. Bitte nutzen Sie für Anfragen NICHT das Nachrichtenformular des Portals, sondern rufen Sie die Eigentümerin direkt an oder schreiben ihr eine E-Mail (Kontaktdaten siehe ganz unten). +++
Sie suchen absolute Ruhe, Natur pur und möchten sofort einziehen? Hier erwartet Sie ein massiv erbautes (Bj. 1961), hochwasserfreies Einfamilienhaus in der idyllischen Rützgasse in Dahlem-Baasem (Vulkaneifel/NRW).
Das Haus wurde zwischen 2024 und 2026 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail teilsaniert und modernisiert. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen, der Sicherungskasten sowie die Sanitärinstallationen sind komplett neu. Für ein optimales Raumklima wurden die Wände von innen fachgerecht isoliert (OSB).
Raumaufteilung (120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):
Erdgeschoss: Gigantischer, offener Wohn- und Küchenbereich (beeindruckende 64 m²!). Direkt anliegend: Das nagelneue, hochwertige Bad (11,5 m²) in angesagter Anthrazit-Optik mit moderner Walk-in-Regendusche.
Obergeschoss: Über eine schicke, neue Holztreppe erreichen Sie den großen Flur und zwei großzügige Schlafzimmer (21 m² und 24 m²). Diese sind teilweise bereits mit passgenauen Schränken im hellen, skandinavischen Design ausgestattet.
Nutzfläche, Scheune & Garagen (ca. 160 m²):
Das Platzangebot ist phänomenal! Direkt ans Haupthaus grenzt eine große Scheune (ca. 130 m²), die enormen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es zwei große Garagenräume (je 5 x 3 m) sowie 2-3 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus.
+++ KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN UND FRAGEN +++
Keine Makleranfragen! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Frau Marta Kurcinik
Telefon: 02233 6051128
E-Mail: martakurcinik@gmx.de
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53949 Dahlem (Baasem)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Landschaft ist ein Traum für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Der beliebte Kronenburger See ist nur 6 km entfernt.
Trotz der Idylle ist die Infrastruktur hervorragend:
• 5 km: Perfekte Schnellstraßenanbindung zur A1 in Richtung Köln.
• 4 km: Luftkurort Stadtkyll. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, 3 Bäckereien, Metzger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kita, Grundschule und 2 Tankstellen.
• 6 km: Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Bahnhof und ein Schwimmbad.
• 11 km: Belgische Grenze (Ardenner Grenzmarkt).
• ca. 78 km: Metropole Köln.
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