51702 Bergneustadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 5.950.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 3.144 m² |
| Grundstück: | ca. 3.549 m² |
| Zimmer: | 127 |
| Badezimmer: | 43 |
| Baujahr: | 1971 |
| Mehrfamilienhaus in 51702 Bergneustadt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
TOPANGEBOT***saniertes, vollvermietetes Anlageobjekt in Topzustand & 6 % Rendite***NEU
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 43 Einheiten , 21 Garagen, 6 Carports und 16 Stellplätzen. Das Haus wurde ursprünglich 1971 erbaut und in 2015/2016 nach kompletter Entkernung neu aufgebaut. Auf das Dachgeschoß wurden 2015 drei hochwertige Penthousewohnungen errichtet
Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Nettoistmiete von 29.200 EUR / Monat erwirtschaftet. Bei einer Gesamtwohnfläche von 3.144 m² liegt ein Preis / m² von 1.892 EUR vor.
Rendite von fast 6,0 % zur Zeit.
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse Fotos, die Grundrisse und eine detaillierte Mietaufstellung zu,
Der Energieausweis liegt vor .
Energiewert B
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 43 Wohneinheiten ( davon 3 Penthousewohnungen ).
* 21 Garagen, 6 Carports, 16 Stellplätze
* Aufzug im Objekt
* sehr gute Vermietbarkeit & sehr schöne Wohnungen.
* Penthousewohnungen sind hochwertig ausgestattet.
* Sanierung in 2015 und 2016 des kompletten Objektes.
* alle Fenster ( Dreifachverglasung ) , Balkone, Leitungen , Wärmedämmungen, Bäder neu.
* Heizungsanlage über Contracting Vertrag zzgl. BHKW
* Massivbauweise Mauerwerk in KS
* Pacht für Dachantenne
* sehr guter Energiewert
* Solaranlage auf den Garagendächern
* vollvermietet
* weitere Erlöse über die Nebenkosten (Solaranlage, eigene Ablesezähler etc. ) möglich
* Rendite von knapp 6,0 % zur Zeit.
* höhere Afa möglich.
* Jahresnettomiete von ca. 357.000 EUR
* alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder Terrasse.
* gepflegter Gesamteindruck
* Wetterseiten sollten mittelfristig nochmal gestrichen werden
* solvente Mieterstruktur
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 43 Wohneinheiten ( davon 3 Penthousewohnungen ).
* 21 Garagen, 6 Carports, 16 Stellplätze
* Aufzug im Objekt
* sehr gute Vermietbarkeit & sehr schöne Wohnungen.
* Penthousewohnungen sind hochwertig ausgestattet.
* Sanierung in 2015 und 2016 des kompletten Objektes.
* alle Fenster ( Dreifachverglasung ) , Balkone, Leitungen , Wärmedämmungen, Bäder neu.
* Heizungsanlage über Contracting Vertrag zzgl. BHKW
* Massivbauweise Mauerwerk in KS
* Pacht für Dachantenne
* sehr guter Energiewert
* Solaranlage auf den Garagendächern
* vollvermietet
* weitere Erlöse über die Nebenkosten (Solaranlage, eigene Ablesezähler etc. ) möglich
* Rendite von knapp 6,0 % zur Zeit.
* höhere Afa möglich.
* Jahresnettomiete von ca. 357.000 EUR
* alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder Terrasse.
* gepflegter Gesamteindruck
* Wetterseiten sollten mittelfristig nochmal gestrichen werden
* solvente Mieterstruktur
Das Objekt befindet sich ca. 58 Kilometer östlich von Köln. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind im Ort in fußläufiger Nähe.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 43 Einheiten , 21 Garagen, 6 Carports und 16 Stellplätzen. Das Haus wurde ursprünglich 1971 erbaut und in 2015/2016 nach kompletter Entkernung neu aufgebaut. Auf das Dachgeschoß wurden 2015 drei hochwertige Penthousewohnungen errichtet
Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Nettoistmiete von 29.200 EUR / Monat erwirtschaftet. Bei einer Gesamtwohnfläche von 3.144 m² liegt ein Preis / m² von 1.892 EUR vor.
Rendite von fast 6,0 % zur Zeit.
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse Fotos, die Grundrisse und eine detaillierte Mietaufstellung zu,
Der Energieausweis liegt vor .
Energiewert B
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51702 Bergneustadt
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