Ein großes Haus im Blumen Viertel in Nümbrecht

Ruhe bekommt Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden ein Gleichgewicht. In diesem Haus entsteht ein Wohngefühl, das Klarheit, Komfort und Rückzug harmonisch verbindet.

Das im Jahr 2000 errichtete Haus entfaltet sich über zwei Etagen und bietet ca. 210 m² Wohnfläche. Mit insgesamt sieben Zimmern entsteht ein Zuschnitt, der Großzügigkeit, Struktur und Flexibilität vereint und dem gepflegten Gesamtbild eine ruhige Selbstverständlichkeit verleiht.

Der Status quo zeigt sich gepflegt und geordnet, mit einer Ausstattung, die den Alltag verlässlich trägt. Gleichzeitig bleibt Raum für persönliche Akzente und individuelle Entscheidungen, ohne den Charakter des Hauses zu überdecken.

Vom Eingangsbereich aus öffnet sich die Hauptebene in ein Raumgefüge, das Wege kurz hält und Übergänge fließend anlegt. Der Wohnbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses, verbunden mit dem Außenbezug über Balkon und Garten. Licht, Blickachsen und die klare Aufteilung schaffen ein Ambiente, in dem Geselligkeit, Entspannung und Routine ihren Platz finden.

Die weiteren Bereiche verteilen sich über die zweite Etage und ergänzen das Konzept um Rückzugsräume und Nutzungsfreiheit. Vier Schlafzimmer und insgesamt sieben Zimmer erlauben unterschiedliche Lebensentwürfe, vom ruhigen Arbeitszimmer bis zum Gästezimmer. Zwei Bäder unterstützen den Tagesablauf, während ein zusätzliches Gäste WC die Hauptebene spürbar entlastet.

Auch praktisch zeigt sich das Haus durchdacht, mit insgesamt sechs Stellplätzen für Ankommen, Abstellen und Aufbrechen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause aus Ruhe, Weite und Verlässlichkeit.

- Baujahr 2000
- Zustand gepflegt
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Gas Heizung
- Energieträger Gas
- Energieausweis Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch 100 kWh
- Energieeffizienzklasse C
- Wohnfläche ca. 210 m²
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Etagen
- Balkon vorhanden
- Garten vorhanden
- Gäste WC vorhanden
- 6 Stellplätze

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit separaten Rückzugsbereichen und großzügigen Gemeinschaftszonen.

Wohnen und Leben
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die Räume gut erreichbar sind. Der Wohn und Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe sowie einen Familienesstisch. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich, der mit Terrasse und Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Ein Gäste WC ergänzt die Ebene praktisch.

Küche und Alltag
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Stellflächen. Durch die Nähe zum Essbereich sind kurze Wege im Alltag gegeben. Auch für Vorräte und Haushaltsorganisation stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Privatbereich und Rückzug
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideal als Jugendbereich, Arbeits und Hobbyzone oder als separates Wohnen innerhalb des Hauses. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Etage.

Außenbereich und Parken
Der Garten ist angenehm nutzbar und bietet sowohl Grünfläche als auch befestigte Bereiche. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besuch oder ein Fuhrpark komfortabel untergebracht werden kann.

Lage und Infrastruktur
Die Adresse ist nur ungefähr bekannt, die Umgebung bietet jedoch eine sehr gute Nahversorgung und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi Süd sind in der Nähe. Für Freizeit und Erholung liegen der Kurpark Nümbrecht sowie weitere Grünanlagen wie Niedens Garten ebenfalls in der Nähe. Gastronomisch bietet sich unter anderem das Pfannkuchenhaus für einen spontanen Besuch an.

Anbindung
Eine Bushaltestelle sowie die Station Nümbrecht Schulzentrum sind jeweils in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Flughafen ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Verfügbarkeit
Das Haus ist verfügbar ab dem 01.08.2026.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24 7 Hotline unter der Rufnummer 0800 6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
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