Kleines attraktives Büro im Herzen von Rodenkirchen

Das attraktive Büro- und Ärztehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Maternusplatzes im Herzen der Rodenkirchener Innenstadt. Die zur Vermietung stehende Büro- und Praxisfläche liegt im 2. Obergeschoss und wurde vor kurzem vollständig renoviert. Neben einem modernen, anthrazitfarbenen Teppichboden in den Räumen und einem hochwertigen Designboden in Holzoptik in den Allgemeinflächen überzeugt die Fläche durch eine klare und funktionale Aufteilung.

Die Einheit umfasst vier gut nutzbare Räume, einen offenen Empfangs- und Küchenbereich, sowie zwei WCs. Die IT-Verkabelung erfolgt bequem über Sockelleistenkanäle und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis- oder Bürostrukturen.

Bei Bedarf können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen oder Praxen, die eine repräsentative Lage mit effizienter Raumstruktur im beliebten Köln-Rodenkirchen suchen.

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Designboden in Holzoptik in den Allgemeinflächen
- Verkabelungsführung: Sockelleistenkanal
- Decke: Abhangdecke, gestrichen weiß
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Deckenhöhe: 2,50 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung gegen Abstand vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: zwei moderne WC-Einheiten vorhanden
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

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