Arbeiten im GERLING-Quartier: LAMBERTINA HÖFE

Diese hochwertige Bürofläche befindet sich im exklusiven Gerling Quartier – Lambertina Höfe, einem der renommiertesten innerstädtischen Areale Kölns. Das Gebäudeensemble vereint den Charme denkmalgeschützter Architektur mit modernster Ausstattung und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen.

Die verfügbare Einheit erstreckt sich über großzügig geschnittene Büroflächen mit flexiblen Grundrissen, die sich individuell an moderne Arbeitskonzepte anpassen lassen. Hohe Decken, großformatige Fenster und eine klare Linienführung sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Arbeitsatmosphäre. Moderne Gebäudetechnik, eine effiziente Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Neben den Büroflächen stehen zudem Nebenflächen und Lageroptionen zur Verfügung, die den Nutzungskomfort erhöhen.

Die Lage im Herzen von Köln ist einzigartig: In direkter Nachbarschaft zu Bankenviertel, MediaPark und Ehrenstraße profitieren Nutzer von einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés und Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Kölner Verkehrsachsen sind optimal. Tiefgaragenstellplätze im Quartier runden das Angebot ab.

Diese Bürofläche bietet die ideale Kombination aus repräsentativer Adresse, modernem Arbeitsumfeld und innerstädtischer Lage – ein perfektes Umfeld für erfolgreiche Unternehmen.

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt, teilweise verglaste Wandflächen
- Decke: Abhangdecke mit Akustikfunktion
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmen
- Innentüren: Holztürblatt mit Holzzargen, funiert oder lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Deckenhöhe: 2,50 m - 3,20 m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Heiz-Kühl-Decken
- Umbau/Renovierung: flexible Raumaufteilung nach Absprache möglich
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Nachhaltigkeit: DGNB Gold
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Der Mietpreis liegt zwischen 27,50 EUR/ m² und 29,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.