50933 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 830 EUR Warmmiete: 960,00 EUR Mietpreis pro qm: 11,00 EUR
Wohnfläche:ca. 67,27 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Dachgeschoss in 50933 Köln
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Lagestar

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen an der Aachener Straße – diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit warmem Holzboden in Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Einbauküche mit gemütlicher Frühstücksecke sowie einer geräumigen Diele mit praktischem Einbauschrank. Die Dachgeschosslage sorgt für ein ruhiges, wohnliches Ambiente und verleiht der Wohnung eine besonders behagliche Note. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine gepflegte und zugleich wohnliche Ausstattung:

ca. 67,27 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschosslage
gepflegter Zustand
heller Wohnbereich
Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung
warmer Holzboden in Wohn- und Schlafzimmer
separate Einbauküche
gemütliche Frühstücksecke
geräumige Diele mit Einbauschrank
Badezimmer
Kellerraum
Stellplatz vorhanden
Fernwärme

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt 830,00 EUR. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 294,00 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.124,00 EUR ergibt.

Die Kaution beträgt 2.490,00 EUR (3 Nettokaltmieten).

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
830 EUR
Nebenkosten:
294 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Innencourtage:
2,388 MM
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Mietpreis pro qm:
11,00 EUR
Warmmiete:
960,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
67,27 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
3
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Wohnung bietet eine gepflegte und zugleich wohnliche Ausstattung:

ca. 67,27 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschosslage
gepflegter Zustand
heller Wohnbereich
Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung
warmer Holzboden in Wohn- und Schlafzimmer
separate Einbauküche
gemütliche Frühstücksecke
geräumige Diele mit Einbauschrank
Badezimmer
Kellerraum
Stellplatz vorhanden
Fernwärme
Lage:
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage an der Aachener Straße in Köln. Hier wohnen Sie urban, hervorragend angebunden und mitten im Leben. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitangebote, Grünflächen und Sportmöglichkeiten liegen schnell erreichbar in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit innerhalb Kölns und in Richtung Umland. Eine ideale Lage für alle, die stadtnah, komfortabel und gut angebunden wohnen möchten.
Objektbeschreibung:
Stilvoll wohnen an der Aachener Straße – diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit warmem Holzboden in Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Einbauküche mit gemütlicher Frühstücksecke sowie einer geräumigen Diele mit praktischem Einbauschrank. Die Dachgeschosslage sorgt für ein ruhiges, wohnliches Ambiente und verleiht der Wohnung eine besonders behagliche Note. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 830,00 EUR. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 294,00 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.124,00 EUR ergibt.

Die Kaution beträgt 2.490,00 EUR (3 Nettokaltmieten).

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


50933 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage an der Aachener Straße in Köln. Hier wohnen Sie urban, hervorragend angebunden und mitten im Leben. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitangebote, Grünflächen und Sportmöglichkeiten liegen schnell erreichbar in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit innerhalb Kölns und in Richtung Umland. Eine ideale Lage für alle, die stadtnah, komfortabel und gut angebunden wohnen möchten.

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