50859 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.040 EUR | Warmmiete: | 1.290 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Baujahr: | 1984 | ||
| Etagenwohnung in 50859 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Sanierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Wunderschöne Mietwohnung in Köln-Weiden!
In sehr zentraler Lage von Köln-Weiden befindet sich diese komplett neu sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche.
Nach einer umfassenden Modernisierung/Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem top Zustand und bietet erstklassigen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit
Zugang zum ersten Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die separate Küche ist ausreichend groß, um auch für einen gemütlichen Frühstückstisch Platz zu finden und hat ebenfall einen Zugang zum ersten Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Regenwald-Dusche. sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Abstellraum für die großen Dinge des Alltags runden das tolle Gesamtkonzept der Wohnung ab.
Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Fliesen und Laminat, was für ein modernes und gemütliches Wohnambiente sorgt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Weiterhin kann ein Stellplatz für Ihr Auto optional angemietet werden.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familie mit einem Kind. geeignet, die das moderne Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug nach Sanierung bietet die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und sich sofort heimisch zu fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:
Die Wohnung wurde in 2024 komplett saniert d.h. alle Böden, Türen, Türzargen, Wände, Decken erneuert bzw. gespachtelt, verputzt und gestrichen. Von allen Zimmern, außer Bad, Gäste WC und Abstellraume, haben Sie ienen Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Wohnung ist nach diese umfangreichen Sanierung jetzt frei zum Erstbezug.
- 3 helle geräumige Zimmer
- 2024 Neue Laminatböden in allen Zimmern, außer Bäder und Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zumn Balkon
- 2024 Bad mit Regenwald-Dusche komplett erneuert
- 2024 Gäste-WC komplett erneuert
- zusätzlichen Abstellraum
- große Küche mit Zugang zum Balkon
- 2 Balkone mit Süd- und Nord-Ausrichtung
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Fahrrad-Keller
- optional kann eine Garage angemietet werden
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 15.11.2031
Baujahr des Hauses: 1969
Baujahr der Heizung: 1998
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 183,7 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: F
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie:
optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen mit einer Finanzierungsberatung sowie der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:
Die Wohnung wurde in 2024 komplett saniert d.h. alle Böden, Türen, Türzargen, Wände, Decken erneuert bzw. gespachtelt, verputzt und gestrichen. Von allen Zimmern, außer Bad, Gäste WC und Abstellraume, haben Sie ienen Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Wohnung ist nach diese umfangreichen Sanierung jetzt frei zum Erstbezug.
- 3 helle geräumige Zimmer
- 2024 Neue Laminatböden in allen Zimmern, außer Bäder und Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zumn Balkon
- 2024 Bad mit Regenwald-Dusche komplett erneuert
- 2024 Gäste-WC komplett erneuert
- zusätzlichen Abstellraum
- große Küche mit Zugang zum Balkon
- 2 Balkone mit Süd- und Nord-Ausrichtung
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Fahrrad-Keller
- optional kann eine Garage angemietet werden
Diese exzellente Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung, welche den alltäglichen Bedarf auf höchstem Niveau abdeckt. Die Nähe zu verschiedenen essentiellen Einrichtungen macht diese Adresse besonders attraktiv für Immobilieninteressenten. So liegt die nächste Bushaltestelle, Ostlandstraße, lediglich 39 Meter entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Dieser Vorteil wird durch den hohen ÖPNV Anbindungs-Index unterstützt.
Für den täglichen Einkauf finden sich diverse Supermärkte wie REWE, der nur 215 Meter entfernt liegt, sowie Nahkauf und Netto Marken-Discount in unmittelbarer Nähe. Dies untermauert die hervorragende Nahversorgungs-Infrastruktur, die durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten mit einem hohen Index weitergeführt wird.
Familien profitieren besonders von den nahegelegenen Spielplätzen wie dem Spielplatz an der Ostlandstraße in nur 151 Metern Entfernung, was die kinderfreundliche Dimension dieses Wohngebietes unterstreicht. Die gute Verteilung der Spielplätze und Einrichtungen zur Früh-Bildung zeigt sich auch in einem entsprechend hohen Index.
Das Angebot an medizinischer Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet mit der nahegelegenen Hausarztpraxis Henseler & Kollegen, die in nicht mehr als 335 Metern zu erreichen ist. Dieser Umstand sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag, was im Gesundheits-Index reflektiert wird.
Für Individualverkehr ist die Anbindung ebenso ideal. Die nächstgelegene Autobahn bietet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen, und der internationale Flughafen ist in bequemer Reichweite, was die Lage zusätzlich für Vielreisende attraktiv macht.
Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch eine geringe Leerstandsquote und eine positive demografische Struktur der Nachbarschaft aus, die für eine hohe Lebensqualität steht. Hier finden Sie nicht nur hervorragende Infrastruktur und Zugang zu verschiedenen Nahversorgungsmöglichkeiten, sondern auch eine familienfreundliche, gesunde und gut angebundene Wohnlage.
Wunderschöne Mietwohnung in Köln-Weiden!
In sehr zentraler Lage von Köln-Weiden befindet sich diese komplett neu sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche.
Nach einer umfassenden Modernisierung/Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem top Zustand und bietet erstklassigen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit
Zugang zum ersten Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die separate Küche ist ausreichend groß, um auch für einen gemütlichen Frühstückstisch Platz zu finden und hat ebenfall einen Zugang zum ersten Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Regenwald-Dusche. sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Abstellraum für die großen Dinge des Alltags runden das tolle Gesamtkonzept der Wohnung ab.
Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Fliesen und Laminat, was für ein modernes und gemütliches Wohnambiente sorgt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Weiterhin kann ein Stellplatz für Ihr Auto optional angemietet werden.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familie mit einem Kind. geeignet, die das moderne Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug nach Sanierung bietet die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und sich sofort heimisch zu fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 15.11.2031
Baujahr des Hauses: 1969
Baujahr der Heizung: 1998
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 183,7 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: F
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Für den täglichen Einkauf finden sich diverse Supermärkte wie REWE, der nur 215 Meter entfernt liegt, sowie Nahkauf und Netto Marken-Discount in unmittelbarer Nähe. Dies untermauert die hervorragende Nahversorgungs-Infrastruktur, die durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten mit einem hohen Index weitergeführt wird.
Familien profitieren besonders von den nahegelegenen Spielplätzen wie dem Spielplatz an der Ostlandstraße in nur 151 Metern Entfernung, was die kinderfreundliche Dimension dieses Wohngebietes unterstreicht. Die gute Verteilung der Spielplätze und Einrichtungen zur Früh-Bildung zeigt sich auch in einem entsprechend hohen Index.
Das Angebot an medizinischer Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet mit der nahegelegenen Hausarztpraxis Henseler & Kollegen, die in nicht mehr als 335 Metern zu erreichen ist. Dieser Umstand sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag, was im Gesundheits-Index reflektiert wird.
Für Individualverkehr ist die Anbindung ebenso ideal. Die nächstgelegene Autobahn bietet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen, und der internationale Flughafen ist in bequemer Reichweite, was die Lage zusätzlich für Vielreisende attraktiv macht.
Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch eine geringe Leerstandsquote und eine positive demografische Struktur der Nachbarschaft aus, die für eine hohe Lebensqualität steht. Hier finden Sie nicht nur hervorragende Infrastruktur und Zugang zu verschiedenen Nahversorgungsmöglichkeiten, sondern auch eine familienfreundliche, gesunde und gut angebundene Wohnlage.
FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)
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