48301 Nottuln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 239.250 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 55 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2026 |
| Dachgeschoss in 48301 Nottuln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernes Wohnen in Nottuln/Appelhülsen - Neubau-/ Sanierungsprojekt - Dachgeschoss - Nr.6
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Effizienzhaussanierung auf den Standard Effizienzhaus 55 EE gebracht und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in Verbindung mit einem nachhaltigen Energiekonzept.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem hellen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 55,00 m² und wird durch einen Balkon mit 6,00 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Dachgeschoss bietet.
Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert auf eine hochwertige energetische Ausführung gelegt. Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise mit moderner, wärmegedämmter und verputzter Außenfassade. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien, ausgelegt als energieeffizientes Niedertemperatursystem. Ergänzend sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 14,31 m², der praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen umfassen gepflegte Grünflächen, einen Fahrradschuppen sowie eine Kinderspielfläche und runden das Wohnangebot harmonisch ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit überschaubarem Pflegeaufwand schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die ein nachhaltig saniertes Objekt mit guter Vermietbarkeit suchen.
– Vorderes Haus Nr. 17 | | Effizienzhaus 55 EE –
Effizienzhaus 55 EE
Wohnungsnummer: 6
Geschoss: Dachgeschoss
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55,00 m²
Balkonfläche: 6,00 m²
Kellerraumfläche: 14,31 m²
Stellplatz: vorhanden
– Gebäude & Technik –
Massiv errichtetes Gebäude mit moderner, wärmegedämmter und verputzter Außenfassade.
Kernsanierung gemäß Effizienzhaus 55 EE
Wärmeerzeugung auf Basis erneuerbarer Energien
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Niedrige Vorlauftemperaturen
Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
Wärmebrückenminimierte Bauweise
3-fach verglaste Fenster
Luftdichte Gebäudehülle
Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Außenanlagen & Gemeinschaft –
Gemeinschaftsflächen
Fahrradschuppen
Kinderspielfläche im Außenbereich
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
HINWEIS: Die gezeigten Darstellungen sind unverbindliche computergenerierte Visualisierungen eines noch nicht vollständig fertiggestellten Bauvorhabens. Sie dienen ausschließlich der Illustration des geplanten Endzustands. Der tatsächliche Ausführungszustand kann insbesondere hinsichtlich Gestaltung, Materialien, Farbgebung, Ausstattung sowie baulicher Details vom dargestellten Konzept abweichen.
FALC-Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (Mo-So/24/7/356): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
– Vorderes Haus Nr. 17 | | Effizienzhaus 55 EE –
Effizienzhaus 55 EE
Wohnungsnummer: 6
Geschoss: Dachgeschoss
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55,00 m²
Balkonfläche: 6,00 m²
Kellerraumfläche: 14,31 m²
Stellplatz: vorhanden
– Gebäude & Technik –
Massiv errichtetes Gebäude mit moderner, wärmegedämmter und verputzter Außenfassade.
Kernsanierung gemäß Effizienzhaus 55 EE
Wärmeerzeugung auf Basis erneuerbarer Energien
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Niedrige Vorlauftemperaturen
Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
Wärmebrückenminimierte Bauweise
3-fach verglaste Fenster
Luftdichte Gebäudehülle
Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Außenanlagen & Gemeinschaft –
Gemeinschaftsflächen
Fahrradschuppen
Kinderspielfläche im Außenbereich
Die Immobilie befindet sich in Appelhülsen, einer Gemeinde im Münsterland mit sehr guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Pendler, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Appelhülsen, der bequem und fußläufig zu erreichbar ist. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster sowie zu weiteren regionalen Zielen. Die Innenstadt von Münster ist damit zügig und unkompliziert erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und Studierende attraktiv ist.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A43 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Münster als auch in Richtung Ruhrgebiet.
Appelhülsen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ergänzt wird dies durch das grüne Umland des Münsterlandes mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Radwegen und Naherholungsflächen.
Die Lage überzeugt insgesamt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu den wirtschaftlich starken Regionen Münster und Ruhrgebiet.
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Effizienzhaussanierung auf den Standard Effizienzhaus 55 EE gebracht und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in Verbindung mit einem nachhaltigen Energiekonzept.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem hellen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 55,00 m² und wird durch einen Balkon mit 6,00 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Dachgeschoss bietet.
Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert auf eine hochwertige energetische Ausführung gelegt. Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise mit moderner, wärmegedämmter und verputzter Außenfassade. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien, ausgelegt als energieeffizientes Niedertemperatursystem. Ergänzend sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 14,31 m², der praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen umfassen gepflegte Grünflächen, einen Fahrradschuppen sowie eine Kinderspielfläche und runden das Wohnangebot harmonisch ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit überschaubarem Pflegeaufwand schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die ein nachhaltig saniertes Objekt mit guter Vermietbarkeit suchen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
HINWEIS: Die gezeigten Darstellungen sind unverbindliche computergenerierte Visualisierungen eines noch nicht vollständig fertiggestellten Bauvorhabens. Sie dienen ausschließlich der Illustration des geplanten Endzustands. Der tatsächliche Ausführungszustand kann insbesondere hinsichtlich Gestaltung, Materialien, Farbgebung, Ausstattung sowie baulicher Details vom dargestellten Konzept abweichen.
FALC-Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (Mo-So/24/7/356): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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48301 Nottuln
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Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Appelhülsen, der bequem und fußläufig zu erreichbar ist. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster sowie zu weiteren regionalen Zielen. Die Innenstadt von Münster ist damit zügig und unkompliziert erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und Studierende attraktiv ist.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A43 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Münster als auch in Richtung Ruhrgebiet.
Appelhülsen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ergänzt wird dies durch das grüne Umland des Münsterlandes mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Radwegen und Naherholungsflächen.
Die Lage überzeugt insgesamt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu den wirtschaftlich starken Regionen Münster und Ruhrgebiet.
FALC Immobilien Nottuln (Stefan Nölker)
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln
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