Exklusive Erdgeschosswohnungen mit ca. 137,30 m² im Erstbezug zu kaufen (Fertigstellung in ca. 2027)

In attraktiver Wohnlage entsteht in Kürze ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten, das modernes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise verbindet. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen eigenen Garten.

Die Wohnung mit ca. 137,30 m² bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder für Kinder zum Spielen im Freien.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wird mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein Carport mit direktem Zugang in die Wohnung sorgt zusätzlich für komfortables Parken und rundet das Angebot praktisch ab.
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Baubeginn ist aktuell für das Jahr 2026/2027 vorgesehen. Für weitere Informationen zum Projekt sowie zu den Planungsdetails stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr voraussichtliche Fertigstellung 2027
- KFW 55 Fördermöglichkeiten
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 137,30 m²
- Grundstücksgröße ca. 491,00 m²
- Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wohnung Nr. 1
- Wohneinheiten 2
- Etagen (gesamt) 1
- Etage (der Wohnung) Erdgeschoss
- Carport 1
- Garage nein
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollladen Elektrisch
- Klimaanlage nein
- Gäste-WC ja
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum 2 (ca. 2,13 m² & ca. 4,53 m²)
- Kamin nein
- Keller nein
- Terrasse ca. 16,55 m²
- Garten ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Nicht mit Baulasten belastet / mit Baulasten belastet
- Übergabe nach Fertigstellung der Wohnungen

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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