Projektierter Neubau: Erdgeschosswohnung mit ca. 137,46 m² zu kaufen (Fertigstellung in ca. 2027)

In ruhiger Wohnlage entsteht in naher Zukunft ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Architektur verbindet eine zeitgemäße Gestaltung mit energieeffizienter Bauweise und schafft damit ein Wohnumfeld, das sowohl optisch als auch technisch den heutigen Anforderungen entspricht.

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einen eigenen Gartenanteil. Mit einer Wohnfläche von rund 137,46 m² bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, Familien oder Menschen, die einfach großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ein schöner Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Kindern einen sicheren Platz zum Spielen zu bieten.

Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung.

Ein Carport mit direktem Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht ein bequemes und geschütztes Parken.

Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und erhält eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Attraktive Fördermöglichkeiten bei KfW-55-Standard
Diese Immobilie erfüllt den energetischen Standard eines Effizienzhauses 55 (KfW-55) und bietet damit nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen echten Mehrwert für den langfristigen Werterhalt.

Je nach persönlicher Situation und aktueller Förderlage können zinsgünstige Darlehen sowie mögliche Tilgungszuschüsse genutzt werden, die Ihre Finanzierung spürbar attraktiver gestalten.

Das Besondere: Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner her, der Ihre individuelle Situation prüft und für Sie das optimale Förder- und Finanzierungskonzept erarbeitet. So können Sie sicher sein, alle Potenziale bestmöglich auszuschöpfen.

Bitte beachten Sie, dass sich Förderprogramme regelmäßig ändern und an bestimmte Voraussetzungen geknüpft sind.

Der Baubeginn ist voraussichtlich für das Jahr ca. 2026 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch ausführlicher vor und informieren Sie über den aktuellen Planungsstand sowie weitere Details.

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr voraussichtliche Fertigstellung 2027
- KFW 55 Fördermöglichkeiten
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 137,46 m²
- Grundstücksgröße ca. 636,00 m²
- Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wohnung Nr. 3
- Wohneinheiten 2
- Etagen (gesamt) 1
- Etage (der Wohnung) Erdgeschoss
- Carport 1
- Garage nein
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollladen Elektrisch
- Klimaanlage nein
- Gäste-WC ja
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum 2 (ca. 2,13 m² & ca. 4,53 m²)
- Kamin nein
- Keller nein
- Terrasse ca. 16,47 m²
- Garten ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Nicht mit Baulasten belastet / mit Baulasten belastet
- Übergabe nach Fertigstellung der Wohnungen

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache.

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