46419 Isselburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 199.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 111,40 m² |
| Grundstück: | ca. 116 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Reihenmittelhaus in 46419 Isselburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Vermietete Kapitalanlage - Reihenmittelhaus: Bestandsobjekt mit Perspektive
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vermietetes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Ein vollwertiges Badezimmer im Obergeschoss ist nicht vorhanden.
Das Haus ist Teil unterkellert und bietet zusätzliche Abstellflächen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 117 m². Der Gartenanteil beträgt ca. 30 m² und ist gepflastert. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Nachbargarten. Ein Wegerecht ist nach aktuellem Stand nicht abschließend geklärt.
Die Immobilie ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit entsprechendem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, abhängig von der langfristigen Nutzung und Strategie des Erwerbers.
Kurz zusammengefasst (Häuser):
- Baujahr ca. 19. Jahrhundert - Umbau ca. 1975
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 111,40 m²
- Grundstücksgröße ca. 116,00 m²
- Heizungsart Zentralheizung / Buderus
- Etagen (gesamt) EG & 1. OG
- Garage nein
- Kunststofffenster teilweise erneuert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC nein
- Kamin nein
- Klimaanlage nein
- Keller Teilunterkellert
- Terrasse ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Leitungssysteme 1975
- Glasfaser nein
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Energieausweis ist in Arbeit
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache.
Unsere Kontaktdaten:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Telefon: +49 2822 9654480
Als Immobilienmakler und Versicherungsagentur begleiten wir Sie kompetent rund um den Kauf und die Absicherung Ihrer Immobilie.
Hinweis zum Datenschutz:
Wir gehen verantwortungsvoll mit Ihren personenbezogenen Daten um. Detaillierte Objektinformationen können wir daher nur weitergeben, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungshinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit erfolgen ohne Gewähr.
Unser Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Dank unseres regionalen sowie überregionalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten effizient zusammen.
Wij spreken ook Nederlands:
Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur, afspraken zijn ook mogelijk op afspraak.
Adres: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9654480
Kurz zusammengefasst (Häuser):
- Baujahr ca. 19. Jahrhundert - Umbau ca. 1975
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 111,40 m²
- Grundstücksgröße ca. 116,00 m²
- Heizungsart Zentralheizung / Buderus
- Etagen (gesamt) EG & 1. OG
- Garage nein
- Kunststofffenster teilweise erneuert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC nein
- Kamin nein
- Klimaanlage nein
- Keller Teilunterkellert
- Terrasse ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Leitungssysteme 1975
- Glasfaser nein
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Energieausweis ist in Arbeit
Die Immobilie befindet sich in der Oberstraße in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Isselburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Orte als auch die niederländische Grenze schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Städte Bocholt, Rees und Emmerich am Rhein. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Infrastruktur und grenznaher Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vermietetes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Ein vollwertiges Badezimmer im Obergeschoss ist nicht vorhanden.
Das Haus ist Teil unterkellert und bietet zusätzliche Abstellflächen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 117 m². Der Gartenanteil beträgt ca. 30 m² und ist gepflastert. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Nachbargarten. Ein Wegerecht ist nach aktuellem Stand nicht abschließend geklärt.
Die Immobilie ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit entsprechendem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, abhängig von der langfristigen Nutzung und Strategie des Erwerbers.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache.
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Wir gehen verantwortungsvoll mit Ihren personenbezogenen Daten um. Detaillierte Objektinformationen können wir daher nur weitergeben, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit erfolgen ohne Gewähr.
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Adres: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
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Die Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Infrastruktur und grenznaher Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
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