45699 Herten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 10.000 EUR | Warmmiete: | 11.050 EUR |
| Grundstück: | ca. 1.519 m² | ||
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Moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Schloßstr 38
45701 Herten-Westerholt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Herten vereint Lager-, Produktions- und Büroflächen in einem funktionalen Gebäudekomplex und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Großzügige Lagerflächen ermöglichen eine effiziente Logistik und bieten ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Maschinen.Die Ausstellungs- und Lagerfläche beträgt insgesamt ca. 850 m², zusätzlich sind auch ca. 250 m² Büroflächen im 1. OG., wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die angrenzenden Produktionsbereiche sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für Fertigung als auch für Werkstatt- oder Montagearbeiten.
Die integrierten Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gewährleisten kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich. Besonders hervorzuheben ist die praktische Ausstattung: In allen Bereichen stehen separate Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Arbeitskomfort deutlich erhöht.
Außenflächen mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden runden das Gesamtangebot ab und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Dank der guten Lage in Herten ist die Immobilie verkehrstechnisch gut angebunden und sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferanten bequem erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und eine kompakte Standortlösung legen.
- Kombinierte Lager-, Produktions- und Büroflächen in einem Gebäude
- Flexible Flächenaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
- Großzügige Lagerflächen mit guter Andienung
- Produktionsbereiche vielseitig nutzbar (z. B. Fertigung, Werkstatt, Montage)
- Büroflächen mit kurzen Wegen zu den operativen Bereichen
- Separate Sanitäranlagen (WCs) in allen Nutzungseinheiten
- Ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
- Gute verkehrstechnische Anbindung
- Die Ausstellungs- und Lagerfläche beträgt insgesamt ca. 850 m², zusätzlich sind auch ca. 250 m² Büroflächen im 1. OG.
Sie sind interessiert an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
0151 122 6140
0209 - 95701850
0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
- Kombinierte Lager-, Produktions- und Büroflächen in einem Gebäude
- Flexible Flächenaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
- Großzügige Lagerflächen mit guter Andienung
- Produktionsbereiche vielseitig nutzbar (z. B. Fertigung, Werkstatt, Montage)
- Büroflächen mit kurzen Wegen zu den operativen Bereichen
- Separate Sanitäranlagen (WCs) in allen Nutzungseinheiten
- Ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
- Gute verkehrstechnische Anbindung
- Die Ausstellungs- und Lagerfläche beträgt insgesamt ca. 850 m², zusätzlich sind auch ca. 250 m² Büroflächen im 1. OG.
Der Standort überzeugt durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit sehr schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mehrere Auffahrten zur A 2 liegen in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das erleichtert die tägliche Logistik, verkürzt Wege für Lieferanten und Kunden und macht den Standort besonders attraktiv für Industrie und gewerbliche Nutzungen mit hohem Mobilitätsbedarf.
Auch ohne exakte Adressnennung lässt sich die Umgebung als gut erschlossen beschreiben: Die Nahversorgung ist in der Umgebung solide aufgestellt, sodass Mitarbeitende Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe erledigen können. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was die Erreichbarkeit für Beschäftigte aus dem Stadtgebiet und den angrenzenden Kommunen zusätzlich stärkt.
Die Mikrolage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus leistungsfähiger Infrastruktur und alltagstauglichem Umfeld. Für Pausen und Ausgleich nach Feierabend stehen in der Umgebung zudem Freizeit und Sportangebote zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich ein Standortprofil, das auf effiziente Abläufe ausgerichtet ist und zugleich eine gute Basis für Personalgewinnung und langfristige Standorttreue schafft.
Genannte Anlaufpunkte in der Nähe sind die Autobahnauffahrt A 2, weitere Auffahrten zur A 2 sowie die sehr gute ÖPNV Anbindung und die Nahversorgung im Umfeld.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Herten vereint Lager-, Produktions- und Büroflächen in einem funktionalen Gebäudekomplex und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Großzügige Lagerflächen ermöglichen eine effiziente Logistik und bieten ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Maschinen.Die Ausstellungs- und Lagerfläche beträgt insgesamt ca. 850 m², zusätzlich sind auch ca. 250 m² Büroflächen im 1. OG., wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die angrenzenden Produktionsbereiche sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für Fertigung als auch für Werkstatt- oder Montagearbeiten.
Die integrierten Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gewährleisten kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich. Besonders hervorzuheben ist die praktische Ausstattung: In allen Bereichen stehen separate Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Arbeitskomfort deutlich erhöht.
Außenflächen mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden runden das Gesamtangebot ab und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Dank der guten Lage in Herten ist die Immobilie verkehrstechnisch gut angebunden und sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferanten bequem erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und eine kompakte Standortlösung legen.
Sie sind interessiert an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
0151 122 6140
0209 - 95701850
0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Auch ohne exakte Adressnennung lässt sich die Umgebung als gut erschlossen beschreiben: Die Nahversorgung ist in der Umgebung solide aufgestellt, sodass Mitarbeitende Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe erledigen können. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was die Erreichbarkeit für Beschäftigte aus dem Stadtgebiet und den angrenzenden Kommunen zusätzlich stärkt.
Die Mikrolage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus leistungsfähiger Infrastruktur und alltagstauglichem Umfeld. Für Pausen und Ausgleich nach Feierabend stehen in der Umgebung zudem Freizeit und Sportangebote zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich ein Standortprofil, das auf effiziente Abläufe ausgerichtet ist und zugleich eine gute Basis für Personalgewinnung und langfristige Standorttreue schafft.
Genannte Anlaufpunkte in der Nähe sind die Autobahnauffahrt A 2, weitere Auffahrten zur A 2 sowie die sehr gute ÖPNV Anbindung und die Nahversorgung im Umfeld.
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