45359 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.150 EUR | Warmmiete: | 1.350 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 129 m² | ||
| Grundstück: | ca. 409 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Baujahr: | 1981 | ||
| Etagenwohnung in 45359 Essen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Ankommen & Wohlfühlen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Alfredstr. 44
45130 Essen
Schon beim Betreten dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche entsteht ein Gefühl von Ankommen. Der helle, einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in das Herz der Wohnung – das weitläufige Wohnzimmer, in dem gemeinsames Leben und Entspannen im Mittelpunkt stehen.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, offene Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Feierabend gemeinsam ausklingen zu lassen.
Die separate Küche mit viel Stauraum bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende. Der harmonisch angeschlossene Essbereich wird schnell zum Treffpunkt für lange Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten und besondere Momente mit Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer ist ein echter Rückzugsort – großzügig geschnitten, ruhig gelegen und mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, der morgens zu einem Kaffee zu zweit oder abends zu ruhigen Momenten im Freien einlädt. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das weitere Zimmer bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen – ob als Homeoffice, Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche schafft Raum für Entspannung, während das zusätzliche Gäste-WC den Alltag spürbar erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem im Jahr 1981 erbauten Gebäude mit der Energieeffizienzklasse B.
Das großzügige Raumkonzept bietet Paaren genügend Platz, um sich gemeinsam zu entfalten – heute und in Zukunft.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem gemeinsames Leben wachsen kann und der sich ideal für eine langfristige Anmietung eignet.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
Diese Mietwohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und gefragten Wohnlage in Essen, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien ideal geeignet ist.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt durch eine nahegelegene Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie den schnell erreichbaren Bahnhof Essen-Borbeck Süd.
Zudem sorgt die Anbindung an die A40 für eine zügige Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Städte.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Netto Marken-Discount.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das HNO Zentrum Ruhr sowie mehrere Kliniken, darunter das Katholische Klinikum Philippusstift, befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Sporteinrichtungen wie das Tenniscenter Rabe oder verschiedene Sportcenter laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Kulturelle Angebote, unter anderem in der Dubois-Arena, sowie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Restaurants wie der Pizzeria Capello Rosso runden das Angebot ab.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Mehrere Grünflächen und Parks bieten Raum für Spaziergänge und Erholung, während die Nähe zu Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen die Wohnlage zusätzlich aufwertet.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Schon beim Betreten dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche entsteht ein Gefühl von Ankommen. Der helle, einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in das Herz der Wohnung – das weitläufige Wohnzimmer, in dem gemeinsames Leben und Entspannen im Mittelpunkt stehen.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, offene Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Feierabend gemeinsam ausklingen zu lassen.
Die separate Küche mit viel Stauraum bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende. Der harmonisch angeschlossene Essbereich wird schnell zum Treffpunkt für lange Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten und besondere Momente mit Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer ist ein echter Rückzugsort – großzügig geschnitten, ruhig gelegen und mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, der morgens zu einem Kaffee zu zweit oder abends zu ruhigen Momenten im Freien einlädt. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das weitere Zimmer bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen – ob als Homeoffice, Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche schafft Raum für Entspannung, während das zusätzliche Gäste-WC den Alltag spürbar erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem im Jahr 1981 erbauten Gebäude mit der Energieeffizienzklasse B.
Das großzügige Raumkonzept bietet Paaren genügend Platz, um sich gemeinsam zu entfalten – heute und in Zukunft.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem gemeinsames Leben wachsen kann und der sich ideal für eine langfristige Anmietung eignet.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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45359 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt durch eine nahegelegene Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie den schnell erreichbaren Bahnhof Essen-Borbeck Süd.
Zudem sorgt die Anbindung an die A40 für eine zügige Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Städte.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Netto Marken-Discount.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das HNO Zentrum Ruhr sowie mehrere Kliniken, darunter das Katholische Klinikum Philippusstift, befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Sporteinrichtungen wie das Tenniscenter Rabe oder verschiedene Sportcenter laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Kulturelle Angebote, unter anderem in der Dubois-Arena, sowie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Restaurants wie der Pizzeria Capello Rosso runden das Angebot ab.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Mehrere Grünflächen und Parks bieten Raum für Spaziergänge und Erholung, während die Nähe zu Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen die Wohnlage zusätzlich aufwertet.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
FALC Immobilien Essen-Mitte (Majid Shafeghati)
Alfredstr. 44
45130 Essen
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