76744 Wörth am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 525.000 EUR
Wohnfläche:ca. 218 m²
Grundstück:ca. 817 m²
Zimmer:7
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Baujahr:1976
Einfamilienhaus in 76744 Wörth am Rhein
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Ein Rückzugsort mit Charme und Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Haus in Wörth am Rhein, das Ihnen mit seinen großzügigen 218 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein gemütliches Zuhause bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden erleben, während die ruhige Atmosphäre des Wohngebiets zum Entspannen einlädt. Der großzügige Garten mit 817 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen Raum für kreative Gestaltung und unvergessliche Sommerabende.

In diesem Haus finden Sie 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer, eines mit einer Dusche und das andere mit einer einladenden Wanne, laden dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen - stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Badewanne zu liegen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit bietet, die Natur in Ihr Zuhause zu holen und unvergessliche Stunden zu verbringen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gut und bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Einbauküche (EBK) ist funktional und ideal für kulinarische Abenteuer. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl, während die Renovierungsbedürftigkeit Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Highlights:
- 1 Wintergarten
- Geräumige Einbauküche
- 2 Bäder mit Wanne und Dusche
- Großzügiger Garten
- 3 Schlafzimmer

Sonstiges

Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Investoren, die ein renovierungsbedürftiges, aber charmantes Haus in einer ruhigen Umgebung suchen. Es ist sofort verfügbar und bietet Ihnen ein enormes Ausbaupotenzial. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
525.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,975 % inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
218 m²
Grundstücksfläche:
817 m²
Nutzfläche:
140 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist gut und bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Einbauküche (EBK) ist funktional und ideal für kulinarische Abenteuer. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl, während die Renovierungsbedürftigkeit Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Highlights:
- 1 Wintergarten
- Geräumige Einbauküche
- 2 Bäder mit Wanne und Dusche
- Großzügiger Garten
- 3 Schlafzimmer
Lage:
Die Lage in Wörth am Rhein ist ideal für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen schönen Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vorzüge des Lebens im Grünen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen müssen.
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem charmanten Haus in Wörth am Rhein, das Ihnen mit seinen großzügigen 218 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein gemütliches Zuhause bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden erleben, während die ruhige Atmosphäre des Wohngebiets zum Entspannen einlädt. Der großzügige Garten mit 817 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen Raum für kreative Gestaltung und unvergessliche Sommerabende.

In diesem Haus finden Sie 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer, eines mit einer Dusche und das andere mit einer einladenden Wanne, laden dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen - stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Badewanne zu liegen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit bietet, die Natur in Ihr Zuhause zu holen und unvergessliche Stunden zu verbringen.
Sonstiges:
Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Investoren, die ein renovierungsbedürftiges, aber charmantes Haus in einer ruhigen Umgebung suchen. Es ist sofort verfügbar und bietet Ihnen ein enormes Ausbaupotenzial. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Sonstiges
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Baujahr:
1976
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-03-31
Ausweis gültig bis:
2035-03-30
End-Energiebedarf:
394,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1976
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


76744 Wörth am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage in Wörth am Rhein ist ideal für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen schönen Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vorzüge des Lebens im Grünen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen müssen.

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