45357 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.600 EUR | Warmmiete: | 2.140 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 211,50 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Baujahr: | 1955 | ||
| Bürofläche in 45357 Essen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Attraktive Bürofläche mit 3 Räumen
Alfredstr. 44
45130 Essen
Die ca. 211,50 m² große Gewerbefläche steht ab dem 01.02.2027 zur Anmietung bereit.
Die derzeitigen Mieter nutzen die Fläche noch bis zum 31.01.2027.
Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt drei gut nutzbaren Räumen, die sich ideal als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche eignen.
Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Eine vorhandene Küche rundet das Raumangebot ab.
Die Fläche ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt.
Ein weiterer Vorteil sind die vier zugehörigen Außenstellplätze, die jeweils für 35,00 EUR monatlich angemietet werden können und eine bequeme Parksituation für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küche sowie Möbel und Bodenbeläge gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter zu übernehmen.
Der Vermieter bevorzugt Mieter aus dem Büro- oder Versicherungsbereich, ein Gastronomiebetrieb ist nicht vorgesehen. Eine langfristige Vermietung wird angestrebt.
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine ruhige, gut strukturierte und vielseitig nutzbare Bürofläche suchen.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.600 EUR
Betriebskosten: 270,00 EUR
Heizkosten: 270,00 EUR
Kaution: 4.800 EUR (3 Monatsmieten)
Stellplätze: 140 EUR
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.600 EUR
Betriebskosten: 270,00 EUR
Heizkosten: 270,00 EUR
Kaution: 4.800 EUR (3 Monatsmieten)
Stellplätze: 140 EUR
Der Standort überzeugt als gut angebundene Bürolage mit kurzen Wegen im Alltag und schnellen Verbindungen in die Region. Für Mitarbeitende und Kundschaft ist die Anreise besonders komfortabel: Die Bahnhöfe Essen-Dellwig und Essen-Dellwig Ost liegen fußläufig, ebenso die Bushaltestelle Dellwig Bahnhof. Damit ist der ÖPNV für den täglichen Arbeitsweg und Termine in der Umgebung sehr gut nutzbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv. Mehrere Autobahnauffahrten, darunter die A 42, sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für zügige Verbindungen Richtung Essen, Oberhausen und ins weitere Ruhrgebiet. Für E-Mobilität stehen E-Ladepunkte in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Die Nahversorgung ist praktisch gelöst: Lidl, ALDI Nord und PENNY befinden sich in der Nähe und erleichtern die schnelle Besorgung in der Mittagspause oder nach Feierabend. Für die Pause zwischendurch bieten sich zudem Restaurants wie China Express oder Haus Nothoff an. Erholung und ein kurzer Tapetenwechsel gelingen in den nahegelegenen Grünanlagen.
Ergänzend punktet das Umfeld mit alltagsnaher Infrastruktur wie Tankstellen sowie medizinischer Versorgung in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus sehr guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und angenehmen Pausenmöglichkeiten – ideal für einen professionellen Büroalltag.
Die ca. 211,50 m² große Gewerbefläche steht ab dem 01.02.2027 zur Anmietung bereit.
Die derzeitigen Mieter nutzen die Fläche noch bis zum 31.01.2027.
Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt drei gut nutzbaren Räumen, die sich ideal als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche eignen.
Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Eine vorhandene Küche rundet das Raumangebot ab.
Die Fläche ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt.
Ein weiterer Vorteil sind die vier zugehörigen Außenstellplätze, die jeweils für 35,00 EUR monatlich angemietet werden können und eine bequeme Parksituation für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küche sowie Möbel und Bodenbeläge gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter zu übernehmen.
Der Vermieter bevorzugt Mieter aus dem Büro- oder Versicherungsbereich, ein Gastronomiebetrieb ist nicht vorgesehen. Eine langfristige Vermietung wird angestrebt.
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine ruhige, gut strukturierte und vielseitig nutzbare Bürofläche suchen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv. Mehrere Autobahnauffahrten, darunter die A 42, sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für zügige Verbindungen Richtung Essen, Oberhausen und ins weitere Ruhrgebiet. Für E-Mobilität stehen E-Ladepunkte in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Die Nahversorgung ist praktisch gelöst: Lidl, ALDI Nord und PENNY befinden sich in der Nähe und erleichtern die schnelle Besorgung in der Mittagspause oder nach Feierabend. Für die Pause zwischendurch bieten sich zudem Restaurants wie China Express oder Haus Nothoff an. Erholung und ein kurzer Tapetenwechsel gelingen in den nahegelegenen Grünanlagen.
Ergänzend punktet das Umfeld mit alltagsnaher Infrastruktur wie Tankstellen sowie medizinischer Versorgung in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus sehr guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und angenehmen Pausenmöglichkeiten – ideal für einen professionellen Büroalltag.
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