Atelier-/Schulungsflächen am UNESCO-Welterbe Zollverein – außergewöhnliche Gewerbefläche

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gemeindehaus im Ensemble der ehemaligen Kirche Heilig Geist im Essener Stadtteil Katernberg. Das Gebäude ist Teil eines architektonisch bedeutenden Gesamtkomplexes aus der Nachkriegsmoderne und bietet außergewöhnliches Potenzial für kombinierte Nutzungen.
Die ursprüngliche Anlage wurde in den Jahren 1955 bis 1957 nach Plänen des renommierten Architekten Gottfried Böhm errichtet und steht heute unter Denkmalschutz.

Das Ensemble umfasst neben dem Kirchengebäude auch ergänzende Gemeindebauten wie Pfarrhaus, Jugendheim und weitere Funktionsgebäude.

Das angebotene Gemeindehaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrissstruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss, das zusätzliche Flächen für Werkstatt, Produktion, Lager oder Ausbau bieten kann und damit insbesondere für Nutzer mit kombiniertem Arbeits- und Präsentationsbedarf einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Ein zentrales Alleinstellungsmerkmal ist die Kombination mit der angrenzenden Kirche:
Diese kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und eignet sich ideal als großzügige Ausstellungs-, Veranstaltungs- oder Präsentationsfläche, während das Gemeindehaus die notwendigen Büro-, Atelier- und Nebenflächen ergänzt.

Das Objekt richtet sich an Nutzer, die eine besondere Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept suchen und die Vorteile eines architektonisch außergewöhnlichen Ensembles nutzen möchten.

Die Verbindung aus Arbeits-, Produktions- und Präsentationsflächen sowie die Möglichkeit der Erweiterung um das Kirchengebäude machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Essener Markt.

Bestandteil eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles
Flexible Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss mit Potenzial für Werkstatt, Produktion oder Lager
Kombination aus Arbeits-, Atelier- und ergänzenden Flächen
Möglichkeit der gemeinsamen Anmietung mit dem Kirchengebäude
Attraktives Entwicklungspotenzial für individuelle Nutzungskonzepte
Vorhandene Stellplätze am Objekt

Nutzungsmöglichkeiten
Für das Gemeindehaus besteht bereits eine geeignete Nutzungsperspektive als Atelier- und Arbeitsfläche, wodurch konkrete und kurzfristig realisierbare Konzepte möglich sind.

In Verbindung mit der optional anmietbaren Kirche entsteht ein besonders attraktives Nutzungsszenario für:

Ausstellungs- und Präsentationskonzepte
kreative und künstlerische Nutzungen
Veranstaltungsformate
kombinierte Arbeits- und Produktionsnutzungen

!!! Wichtiger Hinweis !!!

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