45219 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 543.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 97,27 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2028 |
| Erdgeschoss in 45219 Essen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Altstadt- Stausee- Kettwig- AFA 5 % + Sonderabschreibung 5 %
Alfredstr. 44
45130 Essen
In einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Essen-Kettwig und in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hugenpoet, entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten in KfW-40 Energieeffizienzbauweise. So sind Sie nicht nur energetisch bestens gewappnet für die Zukunft. Ihr neues Domizil befindet sich inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Grundrisse im 2 – 4 Raum-Konzept bieten Größen von ca. 80 qm bis rd. 114 qm. Ob perfekt geschnittene 2-Zimmer-, geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell.
Die Gebäude bestechen mit einer außergewöhnlichen Architektur sowie mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Mit dem Fahrstuhl werden Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wunschetage befördert.
Nur noch 8 von 24 Wohnungen verfügbar – Jetzt letzte Einheiten sichern!
Im exklusiven Neubauprojekt „Ruhr Karree Essen – Mintarder Weg“ stehen aktuell nur noch 8 von insgesamt 24 Wohneinheiten zum Verkauf.
Verfügbare Wohnungen im Detail:
Haus A:
A1 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 95,03 m², Kaufpreis 532.800 EUR
A3 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 97,27 m², Kaufpreis 543.900 EUR
A4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 94,54 m², Kaufpreis 513.000 EUR
A6 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 96,90 m², Kaufpreis 529.200 EUR
Haus C:
C1 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 94,68 m², Kaufpreis 532.800 EUR
C2 – Erdgeschoss, 2 Zimmer, ca. 82,91 m², Kaufpreis 460.650 EUR
C4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 95,19 m², Kaufpreis 518.400 EUR
C5 – 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, ca. 80,11 m², Kaufpreis 432.000 EUR
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.500 EUR erworben werden
-Moderne und hochwertige Eigentumswohnungen in Essen-Kettwig
- barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
-geräumige Tiefgarage optional
-modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PV-Anlage), Warmwasserbereitung und
-Fußbodenheizung
-KfW-40 Energieeffizienzbauweise
-Garten im Sondereigentum
-Fahrradstellplätze
-hochwertige Oberböden in Parkett oder Fliesen nach Wahl
-Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies
-edle Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise Badewannen
-eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung
-elektrische Rolläden aus Aluminium
-Videogegensprechanlage
-u.v.m.
Isa Butany
FALC Immobilien Essen Süd
Hauptstraße 43 in 45219 Essen
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 64173703 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
-Moderne und hochwertige Eigentumswohnungen in Essen-Kettwig
- barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
-geräumige Tiefgarage optional
-modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PV-Anlage), Warmwasserbereitung und
-Fußbodenheizung
-KfW-40 Energieeffizienzbauweise
-Garten im Sondereigentum
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-Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies
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-eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung
-elektrische Rolläden aus Aluminium
-Videogegensprechanlage
-u.v.m.
Essen-Kettwig bietet mit seiner Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Rewe oder Aldi, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung – ebenso wie ärztliche Versorgung und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mit Bus, U-Bahn oder S-Bahn gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder in benachbarte Stadtteile. Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt in alle Richtungen. Besonders praktisch für Pendler: Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar.
In einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Essen-Kettwig und in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hugenpoet, entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten in KfW-40 Energieeffizienzbauweise. So sind Sie nicht nur energetisch bestens gewappnet für die Zukunft. Ihr neues Domizil befindet sich inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Grundrisse im 2 – 4 Raum-Konzept bieten Größen von ca. 80 qm bis rd. 114 qm. Ob perfekt geschnittene 2-Zimmer-, geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell.
Die Gebäude bestechen mit einer außergewöhnlichen Architektur sowie mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Mit dem Fahrstuhl werden Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wunschetage befördert.
Nur noch 8 von 24 Wohnungen verfügbar – Jetzt letzte Einheiten sichern!
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Verfügbare Wohnungen im Detail:
Haus A:
A1 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 95,03 m², Kaufpreis 532.800 EUR
A3 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 97,27 m², Kaufpreis 543.900 EUR
A4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 94,54 m², Kaufpreis 513.000 EUR
A6 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 96,90 m², Kaufpreis 529.200 EUR
Haus C:
C1 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 94,68 m², Kaufpreis 532.800 EUR
C2 – Erdgeschoss, 2 Zimmer, ca. 82,91 m², Kaufpreis 460.650 EUR
C4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 95,19 m², Kaufpreis 518.400 EUR
C5 – 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, ca. 80,11 m², Kaufpreis 432.000 EUR
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.500 EUR erworben werden
Isa Butany
FALC Immobilien Essen Süd
Hauptstraße 43 in 45219 Essen
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 64173703 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Alfredstr. 44
45130 Essen
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