Fridtjof-Nansen-Straße 6
45131 Essen
| Kaufpreis: | 365.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 87 m² |
| Grundstück: | ca. 2.142 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1955 |
| Maisonette in Fridtjof-Nansen-Straße 6 45131 Essen | |
Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Rüttenscheid
Alfredstr. 44
45130 Essen
Schon beim ersten Schritt in die lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung spürt man, dass sie etwas Besonderes ist.
Die ca. 87 m² große Wohnung hat ihren individuellen Charme, der sich durch Wärme, Licht, Offenheit und Ruhe auszeichnet. Man kommt an und hat direkt das Gefühl: Hier kann man sich fallen lassen.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wirkt hell, großzügig und einladend. Hinter den großen Fensterflächen mit viel Tageslicht befindet sich die Dachterrasse.
Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC.
Auf dem Weg zur Treppe ins Dachgeschoss liegt das exklusiv mit hochwertigen Schreinermöbeln versehene Ankleidezimmer, was auch als Büro nutzbar ist. Die bis ins Detail durchdachten Einbauschränke sind ein absolutes Highlight.
Ein weiteres Highlight ist die Galerieebene. Sie verleiht der Wohnung ihren besonderen Loft-Charakter und eröffnet viele Möglichkeiten: als Homeoffice, Leseecke, Lounge, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich. Gerade diese Ebene gibt dem Zuhause seine ganz eigene Identität. Für das hochwertige Ambiente wurden hier ebenfalls exklusive Schreinerschränke und Regale eingebaut.
Das Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene liegt angenehm ruhig und privat, der Blick ist nach hinten raus, so dass es sich hier sehr ruhig schlafen lässt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was in Rüttenscheid Gold wert ist.
Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß in einer der beliebtesten Lagen von Essen. Im Jahr 2025 wurde das Objekt an Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnung verbindet die begehrte Lage in einem sanierten Gebäude, einen besonderen Maisonette-Grundriss, helle Räume, Galerie, Dachterrasse und einen Tiefgaragenstellplatz.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit Charakter suchen.
-Maisonette-Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid
-Ca. 87 m² Wohnfläche
-Offener Koch- und Essbereich
-Moderne Einbauküche mit Kochinsel
-Galerieebene mit vielseitiger Nutzung, zum Beispiel Lounge, Homeoffice oder Lesebereich
-Balkon / Dachterrassenbereich mit angenehmem Blick ins Grüne
-Schlafzimmer mit gemütlichem Dachgeschosscharakter
-Hochwertige Einbauschränke/
Ankleide und praktischer Stauraumbereich
-Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
-Separates Gäste-WC
-Helle Fliesen- und Echtholzparkett
-Große Fensterflächen und gute Belichtung
-Tiefgaragenstellplatz TG 10
-Fernwärme
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 222 51995 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
-Maisonette-Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid
-Ca. 87 m² Wohnfläche
-Offener Koch- und Essbereich
-Moderne Einbauküche mit Kochinsel
-Galerieebene mit vielseitiger Nutzung, zum Beispiel Lounge, Homeoffice oder Lesebereich
-Balkon / Dachterrassenbereich mit angenehmem Blick ins Grüne
-Schlafzimmer mit gemütlichem Dachgeschosscharakter
-Hochwertige Einbauschränke/
Ankleide und praktischer Stauraumbereich
-Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
-Separates Gäste-WC
-Helle Fliesen- und Echtholzparkett
-Große Fensterflächen und gute Belichtung
-Tiefgaragenstellplatz TG 10
-Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Fridtjof-Nansen-Straße liegt angenehm ruhig und dennoch hervorragend angebunden – nur wenige Minuten von der bekannten Rüttenscheider Straße entfernt, die mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern den Alltag besonders komfortabel macht.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überzeugen: Der Grugapark, die Messe Essen sowie weitere Grün- und Naherholungsflächen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Betreuungsangeboten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; U-Bahn- und Bushaltestellen verbinden Rüttenscheid schnell mit der Essener Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen und Nachbarstädten.
Damit eignet sich die Lage ideal für Singles, Paare und Familien, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens schätzen.
Schon beim ersten Schritt in die lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung spürt man, dass sie etwas Besonderes ist.
Die ca. 87 m² große Wohnung hat ihren individuellen Charme, der sich durch Wärme, Licht, Offenheit und Ruhe auszeichnet. Man kommt an und hat direkt das Gefühl: Hier kann man sich fallen lassen.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wirkt hell, großzügig und einladend. Hinter den großen Fensterflächen mit viel Tageslicht befindet sich die Dachterrasse.
Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC.
Auf dem Weg zur Treppe ins Dachgeschoss liegt das exklusiv mit hochwertigen Schreinermöbeln versehene Ankleidezimmer, was auch als Büro nutzbar ist. Die bis ins Detail durchdachten Einbauschränke sind ein absolutes Highlight.
Ein weiteres Highlight ist die Galerieebene. Sie verleiht der Wohnung ihren besonderen Loft-Charakter und eröffnet viele Möglichkeiten: als Homeoffice, Leseecke, Lounge, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich. Gerade diese Ebene gibt dem Zuhause seine ganz eigene Identität. Für das hochwertige Ambiente wurden hier ebenfalls exklusive Schreinerschränke und Regale eingebaut.
Das Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene liegt angenehm ruhig und privat, der Blick ist nach hinten raus, so dass es sich hier sehr ruhig schlafen lässt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was in Rüttenscheid Gold wert ist.
Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß in einer der beliebtesten Lagen von Essen. Im Jahr 2025 wurde das Objekt an Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnung verbindet die begehrte Lage in einem sanierten Gebäude, einen besonderen Maisonette-Grundriss, helle Räume, Galerie, Dachterrasse und einen Tiefgaragenstellplatz.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit Charakter suchen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 222 51995 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Fridtjof-Nansen-Straße 6
45131 Essen
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überzeugen: Der Grugapark, die Messe Essen sowie weitere Grün- und Naherholungsflächen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Betreuungsangeboten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; U-Bahn- und Bushaltestellen verbinden Rüttenscheid schnell mit der Essener Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen und Nachbarstädten.
Damit eignet sich die Lage ideal für Singles, Paare und Familien, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens schätzen.
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