42389 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Nettokaltmiete: | 1.990 EUR | Warmmiete: | 2.590 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 174,58 m² | ||
| Zimmer: | 4,50 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Baujahr: | 1910 | ||
| Erdgeschoss in 42389 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Exklusives Wohnen in historischer Fabrikantenvilla – Gartenwohnung mit besonderem Charme
In der Beletage dieser eindrucksvollen, denkmalgeschützten Fabrikantenvilla erwartet Sie eine außergewöhnliche Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m². Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das repräsentative Wohnzimmer mit kunstvoll erhaltener historischer Deckenmalerei sowie einem stilvollen Kamin, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab.
In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail und unter Einhaltung sämtlicher denkmalschutzrechtlicher Vorgaben aufwendig saniert und renoviert. Das Ergebnis ist ein repräsentatives Wohnambiente, das historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung perfekt verbindet.
Diese besondere Immobilie bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und ist ideal für Liebhaber stilvoller Architektur und exklusiven Wohnens.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen historischen Villa und ihrem unverwechselbaren Charakter.
Werden Sie, stolzer Mieter dieser Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
* komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
* ca. 175 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* 2 Schlafzimmer möglich
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* eigener Gartenanteil mit Terrasse
* hochwertige Ausstattung
* Wintergarten
* Kamin
* Keller mit Waschmöglichkeit
* 1 Stellplatz
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
- Bewertung von Immobilien aller Art
- Erstellung von Marktpreiseinschätzungen
- Verkauf Ihrer Immobilie
- Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere erfahrenen Kreditexperten
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
* komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
* ca. 175 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* 2 Schlafzimmer möglich
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* eigener Gartenanteil mit Terrasse
* hochwertige Ausstattung
* Wintergarten
* Kamin
* Keller mit Waschmöglichkeit
* 1 Stellplatz
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Langerfelder Markt genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.
Der Langerfelder Markt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Langerfeld schnell mit der Wuppertaler Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
In der Beletage dieser eindrucksvollen, denkmalgeschützten Fabrikantenvilla erwartet Sie eine außergewöhnliche Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m². Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das repräsentative Wohnzimmer mit kunstvoll erhaltener historischer Deckenmalerei sowie einem stilvollen Kamin, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab.
In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail und unter Einhaltung sämtlicher denkmalschutzrechtlicher Vorgaben aufwendig saniert und renoviert. Das Ergebnis ist ein repräsentatives Wohnambiente, das historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung perfekt verbindet.
Diese besondere Immobilie bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und ist ideal für Liebhaber stilvoller Architektur und exklusiven Wohnens.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen historischen Villa und ihrem unverwechselbaren Charakter.
Werden Sie, stolzer Mieter dieser Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
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Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
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Der Langerfelder Markt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Langerfeld schnell mit der Wuppertaler Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
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