42369 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 359.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstück: | ca. 346 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1971 |
| Reihenendhaus in 42369 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ein Ort zum Ankommen – Ihr neues Zuhause in Ronsdorf
Dieses im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in gefragter Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre.
Die Immobilie überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumstruktur auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 45 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das äußere Erscheinungsbild präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Dunkle Schieferverkleidungen setzen stilvolle Akzente an der Fassade und unterstreichen den charakteristischen Gesamtauftritt des Hauses.
Im Erdgeschoss empfängt ein vorgelagertes Entrée mit Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich sinnvoll. Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den angenehmen Lichteinfall. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die breite Fensterfront eröffnet den Blick in den Garten und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet gute Stellmöglichkeiten sowie kurze Wege zum Essbereich.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind hell gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um einen zusätzlichen Bereich mit besonderem Charakter. Die Kombination aus guter Belichtung und den typischen Dachschrägen schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, kann jedoch ebenso als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Der Garten ist ansprechend gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Sonnenterrasse einen idealen Ort für Erholung und Freizeit. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende in ruhiger Umgebung genießen.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um ca. 45 m² Nutzfläche und ist funktional gegliedert. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein Waschkeller sowie ein separater Technikraum zur Verfügung. Die Flächen bieten ausreichend Platz für praktische Nutzungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Zur Zeit ist dieses gepflegte Reihenhaus vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, z. B. für Familien oder Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf.
Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich das Haus auch langfristig gut für Familien und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden Erdgeschoss
* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. m² Grundstück
* ca. 45 m² Nutzfläche
* vier Schlafzimmer möglich
* Dachgeschoss ausgebaut
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Garage und Stellplatz
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
- Bewertung von Immobilien aller Art
- Erstellung von Marktpreiseinschätzungen
- Verkauf Ihrer Immobilie
- Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere erfahrenen Kreditexperten
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden Erdgeschoss
* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. m² Grundstück
* ca. 45 m² Nutzfläche
* vier Schlafzimmer möglich
* Dachgeschoss ausgebaut
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Garage und Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wuppertal-Ronsdorf, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Wuppertals. Ronsdorf überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Zahlreiche Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wälder und Felder in unmittelbarer Umgebung, laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ronsdorfer Zentrum bietet eine gute Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die Wuppertaler Innenstadt bequem erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und Pendler.
Dieses im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in gefragter Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre.
Die Immobilie überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumstruktur auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 45 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das äußere Erscheinungsbild präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Dunkle Schieferverkleidungen setzen stilvolle Akzente an der Fassade und unterstreichen den charakteristischen Gesamtauftritt des Hauses.
Im Erdgeschoss empfängt ein vorgelagertes Entrée mit Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich sinnvoll. Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den angenehmen Lichteinfall. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die breite Fensterfront eröffnet den Blick in den Garten und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet gute Stellmöglichkeiten sowie kurze Wege zum Essbereich.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind hell gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um einen zusätzlichen Bereich mit besonderem Charakter. Die Kombination aus guter Belichtung und den typischen Dachschrägen schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, kann jedoch ebenso als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Der Garten ist ansprechend gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Sonnenterrasse einen idealen Ort für Erholung und Freizeit. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende in ruhiger Umgebung genießen.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um ca. 45 m² Nutzfläche und ist funktional gegliedert. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein Waschkeller sowie ein separater Technikraum zur Verfügung. Die Flächen bieten ausreichend Platz für praktische Nutzungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Zur Zeit ist dieses gepflegte Reihenhaus vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, z. B. für Familien oder Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf.
Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich das Haus auch langfristig gut für Familien und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit.
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HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
- Bewertung von Immobilien aller Art
- Erstellung von Marktpreiseinschätzungen
- Verkauf Ihrer Immobilie
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
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Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Zahlreiche Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wälder und Felder in unmittelbarer Umgebung, laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ronsdorfer Zentrum bietet eine gute Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die Wuppertaler Innenstadt bequem erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und Pendler.
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