42289 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 3.500.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 4.000 m² |
| Grundstück: | ca. 2.761 m² |
| Zimmer: | 94 |
| Baujahr: | 2027 |
| Mehrfamilienhaus in 42289 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kapitalanlage mit Perspektive – Loftwohnungen im modernen Industriestil
Wohnen mit Flair in den Bünger-Lofts
Exklusives Bauträgerprojekt mit genehmigter Planung für Investoren
Mit den „Bünger-Lofts“ entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zum Verkauf steht ein attraktives Bauträgerprojekt inklusive aller benötigten Vorplanungen für eine erneute Baugenehmigung, eine ideale Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein hochwertiges Wohnensemble mit großem Marktpotenzial zu realisieren.
Der Baubeginn kann voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 erfolgen. Die bestehenden Gebäude wurden bereits entkernt und umfassend für den bevorstehenden Baustart vorbereitet. Dadurch bietet sich dem Erwerber ein erheblicher Zeitvorteil in der Projektumsetzung.
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.700 m² entsteht ein modernes Loftquartier mit insgesamt 28 hochwertigen Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 4.000 m². Das Projekt vereint architektonische Großzügigkeit, urbanes Lebensgefühl und eine zeitgemäße Wohnqualität in einem besonderen Ambiente.
Die geplanten Loftwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 79 m² bis ca. 237 m² und bieten flexible Grundrisslösungen mit 2 bis 5 Zimmern. Großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien oder anspruchsvollen Best-Agern.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und funktionale Wohnkonzeption gelegt. Die Wohnungen verfügen teilweise über zusätzliche Gäste-WCs mit Duschmöglichkeit und bieten durch große Fensterflächen helle, lichtdurchflutete Räume mit Loftcharakter. Großzügige Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ein weiterer Vorteil des Projekts liegt in der barrierefreien Erreichbarkeit sämtlicher Wohneinheiten über moderne Aufzugsanlagen. Damit wird den steigenden Anforderungen an komfortables und altersgerechtes Wohnen Rechnung getragen und gleichzeitig die langfristige Vermietbarkeit beziehungsweise Veräußerbarkeit der Wohnungen nachhaltig gestärkt.
Zur geplanten Infrastruktur gehören darüber hinaus eine Sammelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Planung des Objekts erfolgt gemäß aktueller EnEV-Standards und berücksichtigt damit moderne energetische Anforderungen sowie nachhaltige Bau- und Wohnkonzepte. Dies sorgt nicht nur für eine zukunftsorientierte Bauweise, sondern auch für attraktive Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz.
Die „Bünger-Lofts“ bieten Investoren die seltene Möglichkeit, ein bereits genehmigtes und vorbereites Wohnprojekt mit besonderem Charakter zu erwerben. Die Kombination aus industriellem Loftstil, moderner Architektur, großzügigen Wohnflächen und zeitgemäßer Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Positionierung am Wohnungsmarkt.
Dieses Projekt steht für urbanes Wohnen mit Flair, architektonische Individualität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – eine außergewöhnliche Investition in die Zukunft.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem Immobilienprojekt geweckt haben, freuen sich unsere
Immobilienmakler Herr Schadagies und Herr Horst auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns unter:
Herr Schadagies: 0172/2309642
Herr Horst: 0178/7789929
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Parkett
- Photovoltaik
* 28 Loft-Wohnungen in historischer Textilfabrik
* Baubeginn im Laufe des Jahres 2026 möglich
* großzügige Loggien
* Stellplätze optional
* barrierearmes Wohnen inkl. Aufzügen
* ca. 79 m² - 237 m² Wohnfläche
* 2 - 5 Zimmer
* zentral und verkehrsgünstig gelegen
* kurze Wege: in wenigen Minuten erreichen Sie die Barmer Anlagen
* Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und Schwebebahn)
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
- Bewertung von Immobilien aller Art
- Erstellung von Marktpreiseinschätzungen
- Verkauf Ihrer Immobilie
- Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere erfahrenen Kreditexperten
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Parkett
- Photovoltaik
* 28 Loft-Wohnungen in historischer Textilfabrik
* Baubeginn im Laufe des Jahres 2026 möglich
* großzügige Loggien
* Stellplätze optional
* barrierearmes Wohnen inkl. Aufzügen
* ca. 79 m² - 237 m² Wohnfläche
* 2 - 5 Zimmer
* zentral und verkehrsgünstig gelegen
* kurze Wege: in wenigen Minuten erreichen Sie die Barmer Anlagen
* Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und Schwebebahn)
Die Bünger-Lofts entstehen in attraktiver Wohnlage und verbinden urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege sowie eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig bietet die Lage ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot mit Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Naherholungsbereichen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie wichtiger Wirtschaftsstandorte. Sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr profitieren von kurzen Wegen und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Familien sowie anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, moderner Infrastruktur und dem besonderen Charakter des geplanten Loftquartiers macht die Bünger-Lofts zu einem zukunftsorientierten Wohnstandort mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.
Das Projekt vereint modernes Wohnen, architektonische Individualität und eine attraktive Mikrolage zu einem hochwertigen Gesamtangebot mit langfristiger Perspektive.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
Wohnen mit Flair in den Bünger-Lofts
Exklusives Bauträgerprojekt mit genehmigter Planung für Investoren
Mit den „Bünger-Lofts“ entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zum Verkauf steht ein attraktives Bauträgerprojekt inklusive aller benötigten Vorplanungen für eine erneute Baugenehmigung, eine ideale Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein hochwertiges Wohnensemble mit großem Marktpotenzial zu realisieren.
Der Baubeginn kann voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 erfolgen. Die bestehenden Gebäude wurden bereits entkernt und umfassend für den bevorstehenden Baustart vorbereitet. Dadurch bietet sich dem Erwerber ein erheblicher Zeitvorteil in der Projektumsetzung.
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.700 m² entsteht ein modernes Loftquartier mit insgesamt 28 hochwertigen Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 4.000 m². Das Projekt vereint architektonische Großzügigkeit, urbanes Lebensgefühl und eine zeitgemäße Wohnqualität in einem besonderen Ambiente.
Die geplanten Loftwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 79 m² bis ca. 237 m² und bieten flexible Grundrisslösungen mit 2 bis 5 Zimmern. Großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien oder anspruchsvollen Best-Agern.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und funktionale Wohnkonzeption gelegt. Die Wohnungen verfügen teilweise über zusätzliche Gäste-WCs mit Duschmöglichkeit und bieten durch große Fensterflächen helle, lichtdurchflutete Räume mit Loftcharakter. Großzügige Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ein weiterer Vorteil des Projekts liegt in der barrierefreien Erreichbarkeit sämtlicher Wohneinheiten über moderne Aufzugsanlagen. Damit wird den steigenden Anforderungen an komfortables und altersgerechtes Wohnen Rechnung getragen und gleichzeitig die langfristige Vermietbarkeit beziehungsweise Veräußerbarkeit der Wohnungen nachhaltig gestärkt.
Zur geplanten Infrastruktur gehören darüber hinaus eine Sammelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Planung des Objekts erfolgt gemäß aktueller EnEV-Standards und berücksichtigt damit moderne energetische Anforderungen sowie nachhaltige Bau- und Wohnkonzepte. Dies sorgt nicht nur für eine zukunftsorientierte Bauweise, sondern auch für attraktive Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz.
Die „Bünger-Lofts“ bieten Investoren die seltene Möglichkeit, ein bereits genehmigtes und vorbereites Wohnprojekt mit besonderem Charakter zu erwerben. Die Kombination aus industriellem Loftstil, moderner Architektur, großzügigen Wohnflächen und zeitgemäßer Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Positionierung am Wohnungsmarkt.
Dieses Projekt steht für urbanes Wohnen mit Flair, architektonische Individualität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – eine außergewöhnliche Investition in die Zukunft.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem Immobilienprojekt geweckt haben, freuen sich unsere
Immobilienmakler Herr Schadagies und Herr Horst auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns unter:
Herr Schadagies: 0172/2309642
Herr Horst: 0178/7789929
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
- Bewertung von Immobilien aller Art
- Erstellung von Marktpreiseinschätzungen
- Verkauf Ihrer Immobilie
- Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere erfahrenen Kreditexperten
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
▼
42289 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig bietet die Lage ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot mit Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Naherholungsbereichen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie wichtiger Wirtschaftsstandorte. Sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr profitieren von kurzen Wegen und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Familien sowie anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, moderner Infrastruktur und dem besonderen Charakter des geplanten Loftquartiers macht die Bünger-Lofts zu einem zukunftsorientierten Wohnstandort mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.
Das Projekt vereint modernes Wohnen, architektonische Individualität und eine attraktive Mikrolage zu einem hochwertigen Gesamtangebot mit langfristiger Perspektive.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
Wuppermakler oHG
Kreuzstr. 53
42277 Wuppertal
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN