42109 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 215.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 102,76 m² |
| Grundstück: | ca. 341 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1964 |
| Etagenwohnung in 42109 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie!
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
Diese großzügige Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,76 m² verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der klassische Grundriss sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Wohnen, Essen und Entspannen gehen nahtlos ineinander über und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche von Nolte wurde ebenfalls vor drei Jahren eingebaut und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie ausgewählten Markengeräten. Eine praktische Nische ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen Design. Hochwertige Fliesen, elegante schwarze Armaturen sowie eine komfortable Duschbadewanne verleihen dem Raum eine stilvolle Note. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier bereits integriert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Echtholzparkett im Wohnbereich sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die helle Gestaltung aller Räume das freundliche Gesamtbild unterstreicht. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- moderne Eigentumswohnung in Wuppertal
- Baujahr: 1964, im Jahr 2023 wurde die Wohnung modernisiert
- Etage: 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 102,76 m²
- Aufteilung: 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum
- Badezimmer: modernes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche: hochwertige Küche von Nolte mit Markengeräten
- Keller: eigener Kellerrraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2002
- Warmwasseraufbereitung: über einen Durchlauferhitzer
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Böden: hochwertige Fliesen und Echtholz-Parkett
- Hausgeld: Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 269,00 EUR.
Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch: 133,47 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieausweis gültig bis: 20.11.2035
Sie suchen ein neues Zuhause in schöner Lage von Wuppertal? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- moderne Eigentumswohnung in Wuppertal
- Baujahr: 1964, im Jahr 2023 wurde die Wohnung modernisiert
- Etage: 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 102,76 m²
- Aufteilung: 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum
- Badezimmer: modernes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche: hochwertige Küche von Nolte mit Markengeräten
- Keller: eigener Kellerrraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2002
- Warmwasseraufbereitung: über einen Durchlauferhitzer
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Böden: hochwertige Fliesen und Echtholz-Parkett
- Hausgeld: Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 269,00 EUR.
Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch: 133,47 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieausweis gültig bis: 20.11.2035
Die Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Wuppertal-Elberfeld, einem Stadtteil, der urbanes Leben und familienfreundliche Ruhe harmonisch miteinander verbindet. Die Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Elberfelder Innenstadt, das lebendige Herz Wuppertals. Hier locken die City-Arkaden, die als größtes Einkaufszentrum der Stadt eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés bieten. Zahlreiche weitere Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und kleine Läden rund um die Fußgängerzone machen das Viertel zu einem attraktiven Treffpunkt für entspanntes Bummeln und kulinarische Entdeckungen. Auch kulturelle Highlights wie das Von der Heydt-Museum, das Opernhaus oder verschiedene Theater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders reizvoll. Mehrere Kindergärten sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Parks, Spielplätze und Sportvereine schaffen ein Umfeld, in dem sich Kinder frei entfalten können.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegene Autobahn A46 gelangt man schnell nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet, was Berufspendlern kurze Wege ermöglicht. Mehrere Bus- und Bahnlinien stellen zudem eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Hauptbahnhof sicher.
Wer Erholung und Natur sucht, findet in den vielen Grünanlagen und Naherholungsgebieten Wuppertals ideale Rückzugsorte. Spaziergänge im nahen Nordpark oder entlang der Wupper bieten Entspannung im Alltag, während der berühmte Grüne Zoo Wuppertal und die Schwebebahn einzigartige Freizeitmöglichkeiten bereithalten.
Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge des modernen Stadtlebens mit familienfreundlicher Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld legen.
Diese großzügige Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,76 m² verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der klassische Grundriss sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Wohnen, Essen und Entspannen gehen nahtlos ineinander über und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche von Nolte wurde ebenfalls vor drei Jahren eingebaut und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie ausgewählten Markengeräten. Eine praktische Nische ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen Design. Hochwertige Fliesen, elegante schwarze Armaturen sowie eine komfortable Duschbadewanne verleihen dem Raum eine stilvolle Note. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier bereits integriert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Echtholzparkett im Wohnbereich sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die helle Gestaltung aller Räume das freundliche Gesamtbild unterstreicht. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie suchen ein neues Zuhause in schöner Lage von Wuppertal? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
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42109 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Elberfelder Innenstadt, das lebendige Herz Wuppertals. Hier locken die City-Arkaden, die als größtes Einkaufszentrum der Stadt eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés bieten. Zahlreiche weitere Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und kleine Läden rund um die Fußgängerzone machen das Viertel zu einem attraktiven Treffpunkt für entspanntes Bummeln und kulinarische Entdeckungen. Auch kulturelle Highlights wie das Von der Heydt-Museum, das Opernhaus oder verschiedene Theater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders reizvoll. Mehrere Kindergärten sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Parks, Spielplätze und Sportvereine schaffen ein Umfeld, in dem sich Kinder frei entfalten können.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegene Autobahn A46 gelangt man schnell nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet, was Berufspendlern kurze Wege ermöglicht. Mehrere Bus- und Bahnlinien stellen zudem eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Hauptbahnhof sicher.
Wer Erholung und Natur sucht, findet in den vielen Grünanlagen und Naherholungsgebieten Wuppertals ideale Rückzugsorte. Spaziergänge im nahen Nordpark oder entlang der Wupper bieten Entspannung im Alltag, während der berühmte Grüne Zoo Wuppertal und die Schwebebahn einzigartige Freizeitmöglichkeiten bereithalten.
Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge des modernen Stadtlebens mit familienfreundlicher Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld legen.
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