41515 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 138.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 82,11 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1968 |
| Etagenwohnung in 41515 Grevenbroich Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
Internet: Homepage aufrufen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,11 m² bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Sie befindet sich in einem regelmäßig instandgehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, dem gepflegten Gäste-WC sowie der Küche haben. Der anschließende großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flurbereich, der zum Badezimmer mit großem Fenster, einer zusätzlichen Abstellkammer sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern führt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Best Ager, da ein Aufzug vorhanden ist, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
Aktuell ist die Wohnung seit 11 Jahren (Kündigungsfrist 9 Monate) vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 562,-EUR + 220,- Nebenkosten EUR.
Wohnfläche: ca. 82,11 m²
Zimmer: 3
Balkon: Großer, frisch renovierter Balkon mit viel Platz zum Genießen
Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatboden
Bad: Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, helle Fliesen
Gäste WC: mit zeitgemäßer Ausstattung, helle Fliesen
Küche: Helle und offene Küchenecke, die Küchenzeile ist nicht im Angebot enthalten.
Fenster: Kunststoffprofile und doppelt isolierverglast (2015)
Heizung: Effiziente Gas-Heizungsanlage von 2015
Aufzug: Barrierearmer Zugang – ideal auch für ältere Menschen, mit Kameraüberwachung.
Keller: Zusätzlicher, eigener Kellerraum vorhanden
Fahrradraum: Bequeme Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Spielplätze sind neben an vorhanden.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
Ansprechpartner Ufuk Dikmen
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
Wohnfläche: ca. 82,11 m²
Zimmer: 3
Balkon: Großer, frisch renovierter Balkon mit viel Platz zum Genießen
Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatboden
Bad: Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, helle Fliesen
Gäste WC: mit zeitgemäßer Ausstattung, helle Fliesen
Küche: Helle und offene Küchenecke, die Küchenzeile ist nicht im Angebot enthalten.
Fenster: Kunststoffprofile und doppelt isolierverglast (2015)
Heizung: Effiziente Gas-Heizungsanlage von 2015
Aufzug: Barrierearmer Zugang – ideal auch für ältere Menschen, mit Kameraüberwachung.
Keller: Zusätzlicher, eigener Kellerraum vorhanden
Fahrradraum: Bequeme Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Spielplätze sind neben an vorhanden.
Zentrale und ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Südstadt von Grevenbroich, die eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte (Edeka und Lidl, Apotheken, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar.
Mit dem PKW gelangen Sie über die A 540 zur A46 Richtung: Neuss, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln. Vom Bahnhof aus (ca. 2.300 m) bestehen direkte Bahnanbindungen nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in ca. 900 m - 1.100 m Entfernung vorhanden. (Edeka, Lidl, und Netto)
Grundschule und Kindergarten befinden sich im 400 m Umkreis, die weiterführenden Schulen (ca. 900 - 1.400 m) sind mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar. Zahlreiche Turn- und Sportvereine mit breitem Angebot, sowie das Hallen- und Freizeitbad liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Der Bend (Mischwald) mit der Erft (ca. 1.100 m) und das fußläufig erreichbare Tiergehege laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Kreis Neuss bietet darüber hinaus ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,11 m² bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Sie befindet sich in einem regelmäßig instandgehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, dem gepflegten Gäste-WC sowie der Küche haben. Der anschließende großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flurbereich, der zum Badezimmer mit großem Fenster, einer zusätzlichen Abstellkammer sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern führt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Best Ager, da ein Aufzug vorhanden ist, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
Aktuell ist die Wohnung seit 11 Jahren (Kündigungsfrist 9 Monate) vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 562,-EUR + 220,- Nebenkosten EUR.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
Ansprechpartner Ufuk Dikmen
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
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41515 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Südstadt von Grevenbroich, die eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte (Edeka und Lidl, Apotheken, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar.
Mit dem PKW gelangen Sie über die A 540 zur A46 Richtung: Neuss, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln. Vom Bahnhof aus (ca. 2.300 m) bestehen direkte Bahnanbindungen nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in ca. 900 m - 1.100 m Entfernung vorhanden. (Edeka, Lidl, und Netto)
Grundschule und Kindergarten befinden sich im 400 m Umkreis, die weiterführenden Schulen (ca. 900 - 1.400 m) sind mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar. Zahlreiche Turn- und Sportvereine mit breitem Angebot, sowie das Hallen- und Freizeitbad liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Der Bend (Mischwald) mit der Erft (ca. 1.100 m) und das fußläufig erreichbare Tiergehege laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Kreis Neuss bietet darüber hinaus ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
FALC Immobilien Grevenbroich (Norbert Mohren)
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
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