"Über den Dächern von Neuss" Eigentumswohnung mit Fernblick

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug, der Sie direkt auf die sechste Etage fährt. Der Platz vor dem Eingang kann auch als zusätzlicher Balkon genutzt werden.

Die Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Ausblick mit großen Fensterflächen und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnraum, Küche, Bad und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie den Balkon (west) erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Istmiete beträgt 460,20/Monat (5.522,40 EUR/jährlich), das entspricht einer Miete von 7,08 EUR/m². Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 9,80 EUR/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.

Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 380,68 EUR/Monat, das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 525,79 EUR/Monat.

Bilder der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse sende ich Ihnen diese gerne zu.

Oberböden:

Fliesen
Vinyl
Laminat

Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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